《一城春》叶野野

5、建房

　　有了小福这个自闭小孩儿，李煦竟然有了点儿过日子的滋味儿。

　　一大早李煦是不肯做早餐的，他抱着小孩儿趿拉着拖鞋去巷口吃馄饨，他们这里离直沽百来公里，直沽往东便是大海，马队一般不往那边有，直沽的干海货在燕城却也不稀奇，大肉馅儿馄饨，汤底是猪骨牛骨熬的，配上直沽过来的虾米皮，鲜掉舌头。

　　一大碗就要十个铜板，南城多是穷苦人家，不舍的花这个冤枉钱，卖混沌的就是南城的刘大郎，早晨挑了挑子往西城去，一路走一路卖，中午再从西城回来，他老婆做好了烙饼，再卖到晚上，宵禁之前回来。

　　刘大郎是个十足的老实人，乐呵呵的看着李煦吃馄饨，小福人小肚皮大，筷子飞快的挑虾米吃。
　　不同于后世北平城的格局，如今燕城的住所，奉行着东贵西富南贫北贱的原则。

　　燕州城州府衙门位于整个燕州城的中心位置略往东的方向，是整个燕州八城的行政中心，燕州州府官员的家眷，以及下属城市官员都纷纷在燕州东城置办产业，燕州城的东坊市位于州府衙门后街，主要是珍贵的物品的交易市场，且东坊市只每月逢七，方开市与平民交易，平常的日子里，无论是官宦家眷还是大商贾买货还是依托遍布东城的商家，可以说，整个燕州城里，东坊市卖的就是个B格。

　　燕州城西主要居住的就是依托边贸生存的大商贾，或者是举人师爷之类的人，因为西城有大商家出资建立的整个燕州城最大的书院，所以还有许多求学的学子也居住在西城。

　　北城以为毗邻边城，若是金国来犯，北城首当其冲，所以，稍微有些家资的人都不愿意居住在北城，所以，北城居住的人大多是体力劳动者，被州府管制的长期需要在州府服役的流放的犯人，流民，以及贱业的从业者。

　　至于他所居住的南城，南城的最南边是南边来做些小生意的商贾，他们一般都是没有什么大本钱的生意人，也不敢深入金国蒙古去收取货物，且许多是工匠出身，有些手艺，便在南城扎下根来，做些往来人员的民生生意。

　　南城的中间就是些普通的有些家资的小老百姓，也有些乡下的地主，积攒些钱财，在南城的中间买个宅子，除了春种秋收，就住在城里，图个生活方便，南城的各处店铺也愿意做这些人的生意，南城靠城中心的位置住的大多就是官府有头有脸的衙役，或是燕州各处驻军的百总之类的人物，还有些是像李煦这样的走了大运，在天下初定的时候，父辈买了房产的人。

　　他们所住的南城靠西，地理位置还算不错，他这样的小老百姓不少去西市做点小生意，买东西也方便，而住在这里最大的优点就是治安良好。

　　两个人吃完早饭，回家牵好小毛驴，骑着驴慢慢的往街面上去，他一个大老爷们在缝纫技术上没有点亮，小福的衣服只能靠买。

　　夏天的衣服轻薄透气，丝绸绫罗这些东西在燕城死贵，粗麻又粗糙，给小福挑了两件细棉布衣裳，里里外外两身，足足花了他二两银子。

　　花的李煦直摇头，亏了，真亏了。

　　回家后，小福自去院子里玩儿去了，李煦整理书架。

　　他家的房子面积很大，左邻右舍的面积比起来，差不多有邻居的院子四个大小，当初建房的时候，原身的父亲是按照四世同堂的美好愿望建造的，因为钱财不够，所以，面积虽大，用料却并不扎实，只十来年就漏风漏雨。

　　这几年也不是没有人打过他房宅的主意，自他在马帮崭露头角之后，那些人便暂时歇了心思。

　　善工坊来了四个人，为首的大约四十来岁，是善工坊的大师傅之一，后面三个就是大师傅手底下的学徒。

　　李煦出来和大师傅打招呼。

　　大师傅拿出契书，道：“在下是善工坊的丈量师傅，与李哥儿同姓李，他们三个是我的徒弟，李哥儿要是方便，咱们这就丈量？”

　　“李师傅。”李煦点了点头。

　　问清楚李煦没有扩大房宅院落的面积的打算，四人便不废话开始丈量。

　　两个徒弟拿着尺子听师傅的话丈量，一个小徒弟在旁用本子记录，看起来转业的很，他凑近看了看尺子，度量衡与现代的差不多。

　　“这房子怎么建，李哥儿有什么要求没有。”

　　李煦早有准备，拿出一张图纸来，是标准的二进四合院的图纸，他们家的房宅基地太大，足有隔壁张大叔家四个大，张大叔家四个儿子，住的尚不紧吧，他们家的宅地面积在南城也算首屈一指了。

　　李师傅拿来图纸认真的看了半晌，认可的点了点头，主家要求的越详细，他们这些工匠就越省事儿。

　　“四合院？讲究人家都愿意建个四合院，不过材料可不便宜啊。”李师傅看完道。

　　李煦在做图纸的时候，心里就有了大概的预算。

　　“我父亲生前的时候，赶上南城地价便宜，便买了这么大院子，那时候就想建个院子，如今也算是完成父亲的夙愿了。”

　　李师傅继续指图纸上的一点问，“这个是什么东西，是用砖石砌的床么，砖石寒凉夏天还好，冬季睡着会着凉的。”

　　李煦解答，“这是金国的工匠造出来的，据说金国的王宫下面铺着地暖，皇帝睡在火炕上，我在金国特地学的怎么造炕。”

　　这造炕当然不是从金国学的，他走马帮的时候见过类似后世的火炕，才想起来这门技术，他想盘的火炕是改良版的。

　　“那这个管道要安放在厨房？”

　　“是的，厨房浴室下铺设管道，与燕州城的下水系统做对接，这样污水就可直接从室内倒走，室内管道你们能做不，如果不能，我去寻个南人工匠来。”

　　燕州城的知府从前是南边大城市的人，因为南边城市的下水系统做的不好，弄得各处的井打出来的水成了咸卤，来到这里之后便亲自设计了整个城市的排污系统，排污的管道类似于后世的下水系统，只能排放生活用水，固态的垃圾是不准丢进下水道的。

　　且每家每户的茅房都是埋在地下的大石缸或者瓦岗，每隔几天都有北城的服役的人各家各户的清理茅房，清理出去的东西在固定的地点作为发酵囤肥的地方。

　　李师傅摇摇头，“这个不难，窑厂有专做这个的师傅，这个管道怎么造，善工坊会和窑厂沟通的。”

　　李师傅走到院内井边，点头，“之前的房子做的最好的就是这眼井上，井不用重新打了。”

　　李煦也同意，“原来房屋的砖石全部用来铺院子，我家院落比别家低些，另外还要买沙石铺院，一层横，一层竖，交错铺石砖要三四层，最上面一层用青石铺地，若是买不到青石，青砖也可，房屋整体拔高二尺三，和隔壁齐平。”

　　原来的房子也比较矮，房子的挑高也要加，地面和隔壁持平，房子加高，这样也能阻挡往来人的视线。

　　“好，青石容易买，咱们这城外有个采石场，流放过来的犯人在采石场做工，只你这院子大，价格可不便宜。”

　　“钱不是问题。”李煦道，“久闻善工坊是出了名的精工好料，在燕州城是首屈一指的诚信，我将宅子交于善工坊来做，图的便是省心省力，这宅子我建来是要传下去的，所以无论用料还是用工不必吝啬，钱财上，立定契书后，我会将定金交与工坊。”

　　两人在院子里商量了一整个上午，中午时终于测量完毕，李煦抬头看了看天，“李师傅，已经是中午了，我请师傅和几位小师傅吃顿便饭吧。”

　　这本是应有的，李师傅没有推拒。

　　李煦喊换上新衣服新鞋子的小孩儿，“小福，拿我钱袋来，咱们和师傅们一起去吃饭。”

　　小福脆生生的嗯了一声，跑回家拎着他的钱袋递给他。

　　李煦弯腰抱起伸开手臂的小福，“李师傅，不介意带上我的书童吧。”

　　李师傅笑看小福，“你这哪里是买了个书童，像买了个儿子一样，一起去吧。”

　　小福开心的嗯了一声，搂着李煦的脖子。

　　走了一刻钟，几个人找了个差不多的馆子，边吃边继续聊。

　　那个记录数据的小师傅挺有想法，“李大哥院子里若全部用沙石，青石铺地，那院子里便会寸草不生，本钱也高，这么大的院子，不种些菜蔬可惜了。”

　　李煦解释道，“我不擅长料理农事，院子里不种菜蔬，且沙石渗水快，横竖交错铺上几层沙石青石和原来的砖石，能保证庭院内不留积水，打理起来更省事儿。”

　　李师傅也道，“你的房宅面积是春和巷最大的了，当面你爹虽然房子造的粗糙，但这块地皮都值了，这十几年春和巷的地皮翻了五倍有余了，尤其是今年，听说又要涨了。”

　　李煦倒是没有这方面的消息，奇怪的问道，“咱们这是边城，虽没有直接冲着金国，但若有战乱首当其中，为何还会涨价如此厉害。”

　　李师傅点点他小徒弟，“给李哥儿说说看。”

　　那小孩儿擦擦嘴边的油，“我们掌柜的与我们说，二十年前，两国之间有战乱，燕城的地当然不值钱，不过十五年前，两国开了互市，地价才蹭蹭蹭的涨起来的，今年要涨是因为燕王要就蕃了。”

　　燕王？李煦一脑袋问号，这燕王是皇帝的第几个皇子，不是听说京城里的皇子一个个为了争抢皇位，都分了蕃地还赖着不走么，这燕王是哪个？

　　他这样想便这样问了。

　　李师傅哈哈笑，“这我一个工匠哪里知道，但是哪个皇子不比咱们大，以后咱们这儿也有皇子了，保不齐能一飞冲天呢。”

　　李煦笑着摇摇头。

　　三天后，整体的报价出来了，建筑加上人工总共一千两，预付款一百六十两。

　　一千两银子，换算到现代大约就是一百二十万了，可在燕城的购买力，远远不止一百二十万，这次盖房子，他是下了血本了。

　　这基本上就是他现在手里所有的钱还不够，不过他并不担心，一个多月前，他最后一趟从金国回来，用一半的身家购置了货物，托老大转南地贩卖，这笔钱老大不抽任何费用，这就是老大给他的退休金了，再不用半个月，他手里的钱会再次回来。

　　既然边境开互市，为何还要跑马帮，那当然是跑马帮虽然风险大，但是利润更高。

　　七月十八，动土的好日子，善工坊雇来百十来个力工浩浩荡荡的来了，赶车的赶车，步行的步行。

　　材料不需要主人家自己操心，一大早车马不断地往他家拉。

　　整个春和巷都知道李家那个要考秀才的黑皮小子要盖房子了，还用的善工坊的工，看来这小子跑马帮是发了大财了。

　　春和巷里不止他一个做这个行当的，他们心里都透着明白呢。

　　头几天，他就和刘大郎打了招呼，雇佣他们来烧饭，刘大郎烧了一手好汤菜，刘大娘子做的一手好饼，每日多少人，做多少伙食，头一日报给刘大郎，第二天他就自己带了材料锅灶来做饭，中午刘大娘子送饼来，不需要他操心，每三天结一次钱。”

　　都是邻居，刘大郎是个老实头，附近这样的活儿都是包给他家干，素有成例，不怕被他坑了。

　　人多力量大，头一天拉坯的拉坯，和泥的和泥，拉料的拉料，东西便准备的差不多了。

　　张大叔在门外往里瞧，见李煦出来，怪他，“盖房子还要找包工？邻里邻居的说一声罢，这得花多少银子啊？”

　　李煦看出他是真心实意的想帮忙，也是真心实意的心疼钱，“这几年挣得钱够这房子了，趁现在天热，赶紧建好，不然冬天我原来那房子了过不去。”

　　张大叔拍他，“你不是说要考科举么，以后去了京城，这房子就用不着了，钱不是打了水漂。”

　　李煦哈哈大笑，“大叔，你倒是对我有信心，我小时候跟先生学的都忘了个七七八八，这辈子考上个秀才就不错了，以后我考了秀才，在家里坐馆，你可得把小孙孙交给我教啊。”

　　张大叔气的直瞪眼，“你这个不正经的样子，我小孙孙别让你教坏了。”

　　第二天工人便锐减至三十人，大工坊的好处就是，混工的情况基本不存在。

　　为了追求结实，房屋的主体是青砖，这个年代没有水泥，用的是石灰砂浆和糯米汁做粘合剂，城墙也就这个标准了，为此工料再次上涨。

　　房梁是善工坊的库存，当然不是用最好的，但绝对结实，每一根房梁都有善工坊的徽记，四十年内房梁有任何问题，善工坊都免费换新。

　　一个月后。

　　李煦在古代的第一栋房子整齐竣工。

　　房子竣工邻里来贺，春和巷的三十几户人家都过来看热闹，两进的四合院不稀奇，春和巷里如此豪华的两斤四合院就稀奇了，众人都道李煦这些年是真的发财了。

　　邻居们也并不进门，此时有此时的规矩，因为房子格局有大的翻动，且建房所用金额巨大，善工坊会向官府报备，官府会派专门检查质量的官员来验收，验收之后，官府出具三方文书，证明工程质量合格且不违制，如此，善工坊这个乙方才能收到尾款。

　　若是小百姓花个二三十两翻盖个土房子，官府是不管的，善工坊在测绘之后，按照李煦图做出了估价，便报备了官府，官府验工之前，春和巷的街坊们识趣的并不往里凑。

　　刘大郎和刘大娘子在巷子里煮上汤饭，这是他们在李煦家做的最后一顿饭，这一个月，他们两口子也赚的盆满钵满。

　　巷子里的街坊们羡慕往里看，精工的房子一比，他们的房子好像老鸦窝。

　　几个大娘窃窃私语。

　　“这房子不知道几百两银子能挡住。”

　　“怕不是要上千两。”

　　“跑马帮这生意这么赚钱，不如也让我家的去。”

　　“你家的半截身子入土，去当盾牌么，巷子里的张老头的大儿子以前跑马帮的，被金国人杀了，现在他们两口子后悔这呢。”

　　“刀尖舔血的营生啊，难怪李哥儿不干了。”

　　生意哪里有那么容易的，只说南北倒货来钱快，谁知道你被山匪截道时的苦逼。

　　“快看，衙门里的人来了。”不知是谁喊了一嗓子，众人抻长了脖子望过去。

　　李煦问声从院子里出来，呦，是个熟人啊。