《救命！我的黑皮打工仔，居然是卧底大佬？》阿迦舍

6、第 6 章

　　鎏汐站在便利店的落地窗前，便利店刚结束早高峰的忙碌，收银台旁还堆着几箱待补货的速食便当，空气中飘散着关东煮的温暖香气。

　　“闲鱼，”她端起手边的热茶抿了一口，“帮我调取米花町未来五年的城市规划图。”

　　人工智能的机械音在她耳畔响起，带着一贯的懒散腔调：“又来？你这是打算把退休金全砸进水泥砖块里？说好的佛系养老呢？”

　　“佛系和赚钱冲突吗？”鎏汐轻笑，转身走向柜台后的办公区。屏幕上很快浮现出复杂的城市发展蓝图，几条用淡金色标记的线路格外醒目——那是闲鱼基于原世界剧情和当前数据分析出的“价值增长带”。

　　她盯着其中一条贯穿三丁目至五丁目的交通动脉，指尖在桌面上轻轻敲击。按照剧情，三年后那里会建成连接东京都心的新干线支线站点，周边地价将以几何倍数飙升。而现在，那些地段还散落着不少老旧商铺和空置公寓，价格低得令人心动。

　　“帮我筛选沿线五百米内，产权清晰、可立即交易的房产，”鎏汐说，“要那种……业主急于脱手的。”

　　“你真是把‘穿越者的先知优势’用到极致了。”闲鱼一边调取数据一边吐槽，“已筛选出十一处符合要求的房产，其中最值得关注的是四丁目那栋三层商住楼，业主因移民加拿大急需资金，挂牌价比市价低两成。”

　　鎏汐眼睛一亮：“联系中介，今天下午就看房。”

　　午后两点，一名穿着深灰色西装的中年男人准时出现在便利店门口。他约莫四十出头，头发梳得一丝不苟，手里拿着黑色公文包，笑容热情却不显谄媚。

　　“鎏汐小姐，我是森川不动产的森川哲也。”他递上名片，目光快速扫过店内整洁的货架和精致的装潢，眼中闪过一丝赞叹，“您的店铺打理得真不错，在这个地段能保持这样的客流量，很不容易。”

　　“森川先生过奖了，”鎏汐从柜台后走出，随意套了件米白色的针织开衫，“我们直接去看房吧？”

　　“当然，车已经准备好了。”

　　森川哲也的黑色轿车平稳地行驶在米花町的街道上。他一边开车，一边从后视镜里观察这位神秘的客户——鎏汐靠在椅背上，侧脸望着窗外飞速后退的街景，神情慵懒得像只晒太阳的猫。但森川从事房产中介十五年练就的直觉告诉他，这个女人绝不简单。半月内建成三层楼房、24小时便利店开业即火爆、与警视厅刑警来往密切……每一条都透着不寻常。

　　“鎏汐小姐是第一次投资房产吗？”他试探着问。

　　“算是第一次。”鎏汐的回答有些微妙。

　　森川愣了愣，还没来得及细想，鎏汐已经转移了话题：“森川先生，除了四丁目那栋楼，我还想看看二丁目那排临街商铺，以及五丁目靠近公园的那几套公寓。”

　　她的语速平缓，却精准报出了几个连资深投资者都可能忽略的潜力地段。森川心中惊讶更甚，表面却维持着专业笑容：“没问题，我已经按您的要求准备好了所有资料。不过……”他顿了顿，“容我冒昧问一句，您选择这些房产的标准是什么？从地段和现状来看，它们似乎并不全是传统意义上的‘优质资产’。”

　　鎏汐转过头，透过墨镜看了他一眼：“因为我看的不是现在，是未来。”

　　这话说得意味深长。森川握方向盘的手紧了紧，不再多问。

　　四丁目的三层商住楼比照片上看起来更旧一些，外墙的涂料有些剥落，一楼原先是家倒闭的居酒屋，还残留着褪色的招牌。森川用钥匙打开生锈的铁门，灰尘在阳光下飞舞。

　　“如您所见，建筑本身有些年头了，”森川领着鎏汐走进空荡的一楼大厅，“但结构非常稳固，八十年代的建筑用料实在，经过专业检测完全没有安全隐患。水电管道也都是五年前更新过的。”

　　鎏汐没有立刻回应。她沿着楼梯走上二楼、三楼，每一层都仔细查看。闲鱼在她耳边实时汇报扫描结果：“承重墙无裂缝，楼板厚度达标，屋顶防水层完好率87%，建议更换。综合评价：B+，改造后可提升至A级。”

　　走到三楼阳台时，鎏汐停下脚步。这里视野很好，能望见远处正在施工的高架桥地基——那是未来新干线支线，但现在还只是不起眼的工地。

　　“业主开价多少？”她问。

　　“一亿八千万日元，”森川说，“但对方急着出手，如果有现金全款，可以压到一亿六千万。”

　　鎏汐嘴角勾起一丝笑意。这个价格，在三年后连半层都买不到。

　　“下一个。”

　　接下来几个小时，森川带着鎏汐辗转了三处房产。二丁目的临街商铺目前租给了一家生意惨淡的手工艺品店，五丁目的公寓则住着几户老年租客，需要协调搬迁。每看一处，鎏汐都只是平静地观察、询问细节，偶尔用手机拍几张照片，从不表露喜恶。

　　直到夕阳西下，他们看完最后一处——五丁目公园旁一栋六层公寓楼的顶层两套房。这两套房被打通成一套宽敞的复式，前任主人是位画家，屋内还留着许多别致的装修细节。最大的亮点是那个三十平方米的露天阳台，正对着公园的樱花树林。

　　“春天的时候，这里会是绝佳的观景地点。”森川推开阳台的玻璃门，晚风携着初秋的凉意涌进来。

　　鎏汐走到栏杆边。从这个高度，能清楚看到公园另一侧正在平整的大片空地——那是未来大型商业综合体的预留地块，现在还是杂草丛生的闲置状态。

　　“就这些吧。”她突然说。

　　“嗯？”森川一时没反应过来。

　　“四丁目的三层楼、二丁目的三间临街商铺、五丁目的六套公寓，还有这套复式，”鎏汐转过身，墨镜后的眼睛看不清情绪，“我全要了。”

　　森川张了张嘴，半晌才找回声音：“全、全要？鎏汐小姐，这些房产加起来的总价超过——”

　　“十二亿三千万日元，如果全部现金支付，应该能谈到十一亿左右。”鎏汐接过他的话，“我会在一周内准备好资金。森川先生，麻烦您尽快和所有业主敲定合同细节，我需要最专业的法律条款，包括但不限于产权清晰证明、租赁合约处置方案、以及未来五年内不得反悔的强制条款。”

　　她的语气平静得像在讨论晚饭吃什么，森川却感觉后背渗出细密的汗。十一亿日元，现金支付，一周内到位——这已经超出了“有钱”的范畴，简直是深不可测。

　　“您……确定吗？”他忍不住确认。

　　鎏汐笑了，那笑容在暮色中显得格外艳丽：“森川先生，您是个专业的中介，应该明白客户的决定不需要反复确认。您只需要告诉我，能不能做到？”

　　森川深吸一口气，职业素养瞬间压倒了震惊：“能。我会在明天上午十点前，将初步方案和所有法律文件草案送到您的便利店。”

　　“很好。”鎏汐走下阳台，高跟鞋在木地板上发出清脆的声响，“对了，森川先生。”

　　“请说。”

　　“这件事，”她回头看了他一眼，眼神中带着某种难以言喻的压力，“我希望仅限于我们两人知道。我不喜欢不必要的关注。”

　　森川立刻点头：“我明白，客户隐私是我们行业的生命线。”

　　回程的车厢里异常安静。森川专注地开车，脑中却在飞速运转——这位鎏汐小姐的投资眼光精准得可怕，选择的每一处房产都位于未来发展核心区，且现状价格偏低。

　　他忍不住又看了一眼后视镜。鎏汐正低头看着手机屏幕，嘴角噙着一丝若有若无的笑，像是在看什么有趣的东西。阳光透过车窗，在她白皙的侧脸上投下柔和的光影，那种兼具妩媚与清纯的气质，让见惯了各色客户的森川也有一瞬间的失神。

　　车子停在便利店门口时，天已经完全黑了。鎏汐推门下车，转身对森川说：“明天见，森川先生。期待您的好消息。”

　　“一定不会让您失望。”森川郑重地说。

　　他看着鎏汐走进灯火通明的便利店，玻璃门上“营业中”的牌子在夜色中散发着温暖的光。佐藤芽衣正在货架前补货，看到鎏汐回来，开心地挥手打招呼。一切看起来都那么平常——一家生意不错的小店，一个漂亮随和的老板。

　　他启动车子，缓缓驶离。车载广播里正播放晚间新闻，主播用平稳的语调报道着今天的要闻：“……杯户公寓爆炸未遂事件调查仍在进行中，警方表示已锁定可疑人物……”

　　森川关掉了广播。

　　有些事，知道得越少越好。他只是一个房产中介，做好分内工作就够了。至于那位鎏汐小姐到底是何方神圣——那不是他该探究的问题。

　　便利店二楼，鎏汐站在窗边，看着森川的车尾灯消失在街角。

　　“他可靠吗？”闲鱼问。

　　“专业、精明，但懂得分寸，”鎏汐脱下开衫挂在椅背上，“这种人最适合做合作伙伴——他知道什么该问，什么不该问。”

　　她走到书桌前，打开电脑屏幕。闲鱼已经将今天看过的所有房产资料整理成详细的投资分析报告，包括未来升值空间、改造建议、潜在风险等等。数据在屏幕上滚动，淡蓝色的光映在鎏汐眼中。

　　“十一亿日元，”她轻声说，“用我在时空管理局攒下的退休金支付，刚刚好。”

　　“你真是把‘养老’过成了‘商业帝国开局’，”闲鱼吐槽，“接下来是不是要收购整个米花町了？”

　　鎏汐笑了，靠在椅背上，长发放肆地垂落：“那多累啊。我只是想……既然要在这个世界待上一阵子，总得给自己找点乐子。看着资产增值，不也挺有趣的吗？”

　　窗外，米花町的夜景渐次亮起。毛利侦探事务所的灯还亮着，隐约能看见毛利小五郎靠在沙发上看电视的身影。街对面的居酒屋传来喧嚣的人声，刚下班的上班族们正聚在一起喝酒解乏。

作者有话说

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