《走在房产的路上》龙魂月影

26、买到婚房

　　“兄弟，不好意思，我晓得出的价，没如你的意。实在不好意思，我也只有这点钱了。过户要花2万块，因此我最多只能拿出79万。这是我的最大努力了，抱歉抱歉。”

　　“哥老倌贵姓？”
　　“免贵姓王。”
　　“王兄，你就不能再想点办法，凑点？”

　　“唉呀，兄弟，你看我把车子都要押出去，才勉强凑的够那点钱。为了买这个房子，我们都几年没买新衣裳了，哎呀，难啊。我们屋头的条件差点，不像兄弟你，事业有成，羡慕啊。”

　　“哥老倌，79万才投好多哦，才5千8，差的太多了。”
　　“兄弟，囊中羞涩，没的钱，说不起硬话。我也不瞒你说，这套房子确实超出我预算了。本来我是想买紫荆苑的套三，面积不大，才107，也是三室二厅双卫，价格相宜，我买的下来。

　　我侄儿今天给我打电话，说银都花园有个好房子，过来一看，确实不错。我看得起，就是钱不太够，兄弟，你也不要多心，你们屋头商量下，如果实在不行，买卖不成仁义在。我选其它房子就是，你们也不要生气。抱歉抱歉。”

　　这个时候，我也跟着说了句，“王哥，要不，您和家里人商量下，行不行，给他们个准话。王哥，我有个建议，供您参考。
　　如果清华坊卖的便宜，您尽快拿下，也划的来。如果清华坊卖的贵，您也可以不卖这套房。看您怎么决定了？”

　　“小伙子说的有理。这样，哥老倌，我和家人商量下。”房东就和他的一家人，去卧室商量了。
　　我们四个人，就在客厅，等待着。丽雯有点紧张，看的出来，没经历过这种谈判。倒是丽雯的爸爸，让我觉得，这是个狠角啊。

　　我原来以为，出到82万都算赚翻了，没想到，杀价比我还狠，看来，我还嫩啊！没过一会儿，房东出来了。
　　“哥老倌，这样子。你今天带定钱没有？你定的下来不？”听到这话，我知道有门。

　　“带了的，今天本来说要定紫荆苑的房子，你看嘛，定钱都带了五万，诚心买。”
　　“其它的钱没的问题嘛，打不的闪闪哦。你如果不买，我就亏大了。”“兄弟，五万元钱，赚要赚好久。生意规矩，我不要，定金不能退。我不可能开玩笑。”

　　“那行。我就是想尽快买到清华坊的房子。你有合同没的？没的话，我们手写一个也行。”
　　“王哥，合同我们准备好了。你们先看看，如果没有异议，我们就签。”
　　“小伙子很专业嘛。行，我看下合同。小汪，这个付款是怎么付喃？”

　　“按照惯例，签合同交定金，递件成功付一半，取件成功付剩下的一半。最后留1000元。做完物业交割后，全交完。”“这个很合理。行，可以，签嘛。今天交好多定金喃？”

　　“我也耿直。我包头有五万，全给你，当定金。”
　　“要的要的。只是我的按揭贷款还不晓得好久能还，我打电话问下。”
　　“喂，刘哥，我是王安。我的按揭好久能办？下周星期四不能提前吗？下周一可不可以？要好多钱呢？结案3500，提前归档3500元。好，我这边还没签合同。这边落实了，我给你来电话，麻烦你了。”

　　王叔叔真是料事如神。该我出声了，
　　“王哥，我问了下我朋友，他也能办，结案加归档，一共5000元，星期一早上去办，下午就能好。最迟星期二就能递件。如果快的话，星期一就能递件。”

　　王哥很高兴。“真的哇，你能确定吗？”
　　“确定。”
　　“行，你真是专业，可以。”
　　“合同写完了，你们双方看下，还有什么要补充的没有。”

　　“我这没的，兄弟，你呢？”
　　“没的啥子。一目了然。签。”

　　就这样，在两家人的注视下，两个当家人签完了合同，按了指印。王哥收了五万定金，打了收条。我和王哥约好了，下个星期一早上陪他去房管局办理结案，并友情提醒他，让他把要还的款带几个月利息，存入卡中，不然结不了案。

　　有些银行提前还款是有罚息的。这个大家都懂。顺利的办完一切，我们准备撤了，王哥突然叫住我。

　　“唉，小汪，你等下。你愿不愿意帮我个忙，这样子的，我看你很专业，人也很对，清华坊的房东我联系好了，也是今天签合同。这样子，你帮我签下合同，帮我把下关。我给你个人二万块钱，你帮我办巴适，要的不？”

　　我愣了下，哇卡卡，还有这种好事。不过嘴上还是保持职业的微笑，“可以，王哥，好久签呢？”

　　“马上。”
　　“你们那边有合同吗？”
　　“没准备的有。”

　　“那你稍等下，我给你准备下。这有份空白合同。”
　　“叔叔，我陪房东去办一下，一会完了，我给你们来电话。”

　　“去吧去吧。小心点。”
　　丽雯看了我一眼，没说话。我就陪着房东，下楼，坐上他的车，陪他去清华坊签合同了。

　　我走后，丽雯和她爸爸妈妈回家了。到家后，丽雯全家高兴的不得了。“没想到这么顺利。”

　　“丽雯，别笑疯了。”
　　“妈，我高兴死了。新房有了，我可以顺利的结婚了。对了，妈，这个女婿杂样？”

　　“优秀，确实优秀。难怪让你念念不忘。让你捡到宝了。”“爸，你看这个女婿，合你的意不？”

　　“你们两个先冷静下。你们发现没有，小汪很成熟，处事老练，待人接物很和气，说话很有分寸。同时，也很有骨气。说实话，能有小汪这个女婿，是女儿你的福气。

　　女儿，你要抓紧他。我估计，小汪这么优秀，喜欢他的人害怕不少哦。”
　　“那是。我们班上的女生喜欢他的多了去了。还好李岚劝了我，让我抓紧点，不然我真后悔。

　　今天一天，真的让我看到他出色的能力，实在是很优秀。我们算下，今天我们省了多少钱？”“这个简单，按他们公司的成交价算，6700元/平米，算下来是911200元。我们实际成交价是79万，节省了121200元。”

　　“天啊，妈，十二万，是我多少个月的工资，我算算，我才3500一个月，相当于我34个月的工资。房产这行太来钱了。”

　　“这个房子，闭到眼睛，6600元/平米随便卖。所以说，只要给小汪一个支点，他会非常成功的。一套就12万。如果我们拿出一部分资金，来配合他炒房，也许，他赚的钱，不会比我经商少。老王，我们是不是可以拿出个一二百万，让他试试。”

　　“完全可以大胆试。第一，钱我们交给丽雯。买房办的户头，就办丽雯的名字。他们结婚过后，随他们写哪个的名字。

　　第二，我们可以用这个钱，来看看，他会怎么来对待我们的女儿，小小的考验一下。”
　　“爸，你太好了。”
　　“你是我们的心肝。希望他能一辈子对你好。”

　　我陪着房东，来到了清华坊。江南风格，古色古香的别墅让我不禁眼前一亮。

　　“王哥，这房好，这种房子增值比银都花园快多了。您真有眼光。”
　　“不瞒你说，银都花园我忍痛低价卖掉，就是为了买它。走吧。”

　　下了车，我陪着他们进到了一套别墅里。热情的中年美女房东，拿了五双拖鞋给我们。进到别墅的客厅里，确实，客厅大气，装修格调好。

　　一看就是有钱人的房子。王哥开始说话，“赵姐，刘哥在不？”“他在楼上，你稍坐下，我叫他下来。”

　　不一会儿，从楼上下来个中年男子。“你好，不好意思，让你久等了。”“赵姐，刘哥，今天我是带着诚意来买这个房子，希望我们今天能有个好的结果。”

　　“王老板，你知道，我们不是为了出国，是不打算卖这个房子的。你出的价稍低了点，而且你又是贷款买，这样时间也拖长了。”

　　“刘哥，不瞒你说，我钱没凑够。你看，为了买这个房子，我把我银都花园的房子，都便宜卖了。你看，我刚签的合同。这样子，把卖房子的钱凑起，我刚好可以一次性付款。”
　　“这样的话，我可以接受你的价格。可以，你们有合同没有？如果没有，我们大家一起理一个，马上签都可以。”

　　“我专门请了个人，来帮我签这个合同。就是他，帮我卖了银都花园的房子。小汪，你来。”
　　“你们好，我是伊房房产的汪子轩。请出示您的产权证和身份证。王哥，您的身份证给我下。这是合同，赵姐，刘哥，你们可以看下。”

　　我拿到了产权证，一看，有贷款没还清。我就问了下房东，“赵姐，刘哥，冒昧问下，这个房子，是你们买的吗你们的贷款还有多少没有还清？你们能自己结案吗？除了这个贷款，你们还有没有其它的贷款没还？”

　　因为数额太大，我不得不谨慎些。这年头，小心无大错。“我们这个房子，还有60万没还。这个不存在，我们可以自已结案。另外，前两个月，家里临时有点事，又在私人的手里，借了20万，这个我们可以自己还，这个在合同上可以写清楚，不存在的。”