《收破烂的，和他的法学女精英》滴滴叮当

21、风暴已至

　　活动后的余温，像夏日暴雨后蒸腾的水汽，粘稠而闷热地笼罩着“砚”。赞誉和关注是有的——小晚那期名为《手上的光：一家咖啡馆里的记忆抢救战》的播客，在独立文化圈子里激起了一圈涟漪，播放量和留言数超出了预期；顾老先生牵线的区级研讨会邀请函，被沈心工整地夹进了“拾光”的项目档案夹；连那位生活杂志的副主编，也私下表示可以做一个小型图文报道，虽然版面未定。

　　但这些“热度”，在林砚和沈心看来，更像是浮在水面的油花，底下依然是深不见底的寒流。吴经理那句“持续沟通”像悬在头顶的达摩克利斯之剑，而周奶奶儿子急于处理藏品的压力，通过温女士日益焦虑的来电，清晰无误地传递过来。

　　“拾光”的储藏间像个精致的襁褓，保护着那些脆弱的记忆，却也让林砚感到窒息。恒温恒湿柜运行的低鸣，不再是小心脏的跳动，而像某种倒计时的滴答声。他开始失眠，夜里总是不自觉走到店里，一遍遍检查门窗，抚摸那些冰冷的展柜玻璃，仿佛想从里面汲取一点对抗现实的力量。

　　沈心也忙。她的本职案子并没有因为“拾光”而减少，反而进入了一个密集的攻坚期。但每天深夜，无论多晚，林砚总能收到她关于“拾光”事务的邮件或信息：修改后的研讨会发言提纲，对可能出现的法律问题的预判，甚至是一份她整理的、其他城市类似社区文化空间生存模式的简要分析。

　　她的存在，像一根定海神针，理性、稳定，却也带着不容置疑的距离感。活动那天她耳根那抹罕见的绯红和那句轻飘飘的“你讲得很好”，仿佛只是一个短暂失真的梦境。

　　真正的转折，发生在一个闷热的、雷雨欲来的傍晚。

　　费老师几乎是小跑着冲进“砚”的，手里捏着一张皱巴巴的纸，脸色煞白。“小林！不好了！出事了！”

　　林砚正在调试一批新到的咖啡豆，闻言心里一沉：“费老师，慢慢说，什么事？”

　　“老姜……就是咱们这房子的房东姜奶奶！她儿子从国外回来了，听说正在和‘辰光’的人接触，要把整栋楼……一次性打包卖掉！”费老师把那张纸拍在吧台上，是一张模糊的聊天记录截图，似乎来自某个业主群，“你看，有人拍到‘辰光’的法务和姜奶奶的儿子一起从律师事务所出来！还拎着文件袋！”

　　林砚拿起那张纸，手指有些发凉。产权方直接与买家深度接触，这意味着什么，他再清楚不过。之前所谓的“租约保护”、“优先续租权”，在产权整体转让面前，可能脆弱得像一张纸。新业主完全可以用“整体改造”、“自用”等理由，在支付法定补偿后强制清退所有租户。

　　“沈律师知道吗？”林砚强迫自己冷静下来，第一个想到的仍是沈心。

　　“我……我还没敢告诉她。”费老师搓着手，六神无主，“这……这还有办法吗？咱们这‘拾光’刚有点起色，周先生的东西也在这儿……这要是……”

　　“我先联系她。”林砚打断费老师的慌乱，拿起手机。电话响了几声才被接起，背景音是快速的键盘敲击声和模糊的讨论声。

　　“林砚？稍等。”沈心的声音传来，带着工作状态下的紧绷。几秒后，敲击声停止，背景安静下来，“好了，你说。”

　　林砚用尽量简洁的语言转述了费老师带来的消息。

　　电话那头是几秒钟的绝对寂静。林砚能想象沈心此刻一定微微蹙起了眉，大脑在以他无法想象的速度检索相关法律条款、判例和可能的风险敞口。

　　“截图发我。”她的声音终于响起，比刚才更低沉，也更冷峻，“另外，立刻联系温女士，确认周奶奶藏品的紧急保管协议里，是否有关于‘因产权方原因导致保管地点无法继续使用’的特别条款和违约责任。如果没有，我们需要立刻补签补充协议，明确在这种情况下，我们有权将藏品转移至符合同等保管条件的第三方地点，且转移费用和风险由……由导致此情况的责任方承担。”

　　她的思路永远清晰得可怕，瞬间将情感冲击转化为一连串具体的、防御性的法律动作。

　　“我马上办。”林砚应下，心头却像压了块巨石，“沈心……这次，是不是真的……”

　　“现在不是下结论的时候。”沈心打断他，语气斩钉截铁，“产权交易从接触到完成有很长的流程，中间变数很多。姜奶奶的儿子是否有完整处置权？姜奶奶本人的意愿如何？‘辰光’的出价是否真能打动他们？这些都是未知数。我们现在要做的，是立刻构筑最坚固的法律防线，同时寻找一切可能的变数，将其转化为我们的筹码。”

　　她停顿了一下，声音放缓了些，但依旧带着不容置疑的力量：“林砚，慌没有用。按我说的做。我这边处理完手头的事，马上过去。在我到之前，什么都不要答应，什么都不要签。”

　　挂了电话，林砚依言行动起来。联系温女士的过程并不顺利，温女士似乎也刚得知消息，语气震惊而愤怒，表示需要请示周奶奶（尽管医生严禁打扰）和周家其他人，暂时无法给出明确答复。林砚只能将沈心的要求清晰传达，并强调事情的紧迫性。

　　做完这些，他无力地靠在吧台上。窗外天色如墨，闷雷在云层深处滚动。店里没开灯，昏暗的光线里，那些老照片上模糊的人脸，仿佛也在无声地凝视着他，带着跨越时空的、沉重的疑问。

　　沈心来得比预想的快。她没带公文包，只背着一个简单的托特包，步履匆匆，额发被风吹得有些凌乱。一进门，她锐利的目光先扫过空荡荡的店内和魂不守舍的费老师，最后落在林砚脸上。

　　“温女士那边怎么说？”她直接问。

　　林砚摇了摇头。

　　沈心抿了抿唇，没再追问。“费老师，麻烦您先回去休息，也暂时不要和其他老街坊多说，避免不必要的恐慌。我和林砚需要商量一下。”

　　费老师唉声叹气地走了。店里只剩下他们两人，和窗外越来越近的雷声。

　　沈心走到吧台边，打开托特包，拿出一个轻薄但坚固的平板电脑，迅速调出资料。“我来的路上查了姜奶奶和她儿子的基本情况。姜奶奶早年丧夫，独子姜成栋一直在澳洲，从事IT行业，近两年似乎事业不顺。这次突然回国处理房产，动机很可能就是急需资金。”她将屏幕转向林砚，“这是我能查到的、姜成栋名下在澳洲的资产和负债情况，虽然不完整，但可以看出他现金流很紧张。”

　　林砚看着屏幕上那些陌生的英文财务术语和数字，感到一阵茫然。“这……能说明什么？”

　　“说明他的谈判立场可能并不像看起来那么强硬。”沈心眼神锐利，“他急于套现，而‘辰光’未必会给出让他完全满意的价格，尤其是在知道这栋楼里有像你这样租约未到期、且有‘文化项目’背景的租户，可能带来麻烦和延迟的情况下。”

　　她切换页面，调出另一份文档。“这是我从住房保障和房屋管理局内部渠道查到的、这栋楼八十年代加建部分的原始报批记录，很不完整，而且当时的法规和现在有很大差异。‘辰光’如果要做整体开发，这部分面积的合法性认定会是个麻烦，会影响他们的容积率计算和最终收益。”

　　林砚彻底愣住了。他从未想过，沈心在这么短的时间内，已经不动声色地深入到如此具体的层面。她不仅在想如何防守，更在寻找对手的弱点。

　　“你的意思是……”

　　“我的意思是，”沈心合上平板，目光灼灼地看着他，“我们现在不能只被动地等着被通知、被清退。我们要主动出击，给姜成栋，也给‘辰光’，制造足够的‘麻烦’和‘不确定性’，让他们觉得，绕过我们，或者与我们达成某种妥协，比强行清除我们，成本更低，效率更高。”

　　她顿了顿，声音低了下去，却更显分量：“林砚，你之前问我，你的‘连接点’是什么。现在，这就是我的‘连接点’——用我所熟悉和擅长的一切规则、情报、计算，去守护你那个由‘无用’之物和缓慢时光构成的世界。哪怕这种方式，本身可能也充满了算计和冷酷。”

　　她的话像一道闪电，劈开了林砚心中连日来的阴霾和无力感。他看着她，看着她在昏暗光线里显得异常明亮和坚定的眼睛，看着她微微绷紧的下颌线，看着那副永远从容不迫的面具下，泄露出的、一丝属于“沈心”本人的、近乎执拗的炽热。

　　那不是同情，不是义务，甚至不完全是“项目”。

　　那是什么，林砚不敢细想。但他胸腔里那颗沉甸甸的心脏，却因为这炽热的目光和话语，不受控制地、剧烈地跳动起来。

　　窗外，酝酿已久的暴雨终于倾盆而下，豆大的雨点猛烈敲击着玻璃窗，发出密集的轰鸣。雷声滚滚，电光时不时撕裂厚重的云层。

　　在这仿佛世界末日般的喧嚣雨声中，在这间摇摇欲坠、充满旧物记忆的咖啡馆里，林砚和沈心隔着吧台，静静对视。

　　风暴已至。

　　而他们，谁都没有后退。