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45、租客可以让房子卖不出去 ...
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在店门口,我看见了兴高采烈的丽雯,正在和文姐说着什么。丽雯很开心,看的出来。
“你回来啦,走,回家吃饭啦!”
“姐,辛苦你了。”
“姐不辛苦。有个问题,你有空琢磨琢磨。今天在路上,丽雯接了三个单位的电话。你白天把她招来,人家还上不上班?这样子长期下去不是办法。”
“知道了,姐,我先送她回去吃饭,吃了饭,我就回来上班。”
“去吧,路上小心点。”
载着丽雯,驶向了回家的路。十分钟,就到了家。丽雯兴冲冲的冲上楼,我在锁车,追不上她,只能冲她喊慢点慢点,但是好象不管用。唉,这么大了,一点都不稳重。
我也跟着回到了丽雯家。桌子上饭菜已摆好,就等我们上桌了。丽雯激动地对她爸爸妈妈说:“爸、妈,今天买了套房子。”
“这么快?”
“今天非常偶然,子轩看房的时候,找到了一套房东急卖的房子。
王府花园的标间,41.5平米,我们买成24.8。子轩看了他们的内网系统,这个房子,大概要卖29万至30万。
利润相当可观。今天钱已经付了,房子钥匙也拿到了。就等两三天取证了。”
“小汪,这种房子出来的多吗?”
“不多,今天的这种情况极其偶然。具体的详细情况,丽雯等会吃完饭,给叔叔阿姨慢慢说。丽雯,今天文姐说的有道理。
白天上班时间把你叫你出来看房子,签合同还要跑后续,恐怕不合适,得想个办法。一会你和叔叔阿姨合计合计。我一会还有事,吃完饭得赶回店里。”
“这么忙?好吧,来,大家吃饭。”
确实还有很多工作需要完成。比如录入成交信息。还有今天录的两套房,还没有看。唉,劳累的命。
吃饭吃的很快。吃完就匆忙打了个招呼,就下楼骑车回店了。
一进门,就被王华、李波、王婷包围了。“请客请客请客。”哥们才进公司,才搞了第一套房子,还没卖出去,就来打劫了。哇靠,当哥是凯子。脸上还是淡定,不慌,沉着。
“请什么客?”
“小伙子,耶,厉害安,不声不响,就收了套好房。不请客说不过去哦。”
“哦,瓜子花生烟我去买,大家等我。”
“有没有搞错,子轩,那么抠。你这就要不得了。”
“兄弟姐妹们,想不想发财?”
“想。”
“我给你们点干货。有能收的房子,给我说,兄弟我不得跳单,中介费给够2%,够意思嘛。”
“也,铁公鸡一毛不拔哦。”
“成一套,给你们加个红包。”
“红包好多?”
“看利润。反正先把2%的中介费,跟你们保证了。红包嘛,500元起。红包嘛,要等房子卖出去,收到钱了,才能给哈。”
“兄弟,你都那么大款了,红包多给点三。”
“李波,你都快买房了,兄弟我一万块都没有。唉,今天我去看了怡丰新城。
那个盘挺大的,估计后面是要看涨,现在2至4楼,不临街的,127平米,三室两厅双卫,一梯两户、南北通透、明厨明卫,而且两个卫生间都有窗户。
我们看了样板房,非常棒,户型合理。单价3300至3500。今天这个房东,就是想买怡丰新城的房子,才把王府花园的房子卖掉的。你怎么打算?”
“我跟王婷去看过那个房子。妈哟,那个房子附近卖菜的都没的,购物也没的,看电影也没的,晚上出来想吃点夜宵、吃顿火锅都没的地方的。
不可能,我们在那住的话,生活配套不方便,不得行的嘛。”
“那看你了。”
“子轩,来把合同录了。”文姐替我解围了。
“哦,来了。”
“王婷,耶,动作搞的快哦,我签合同的时候,照片都没的。李波,是不是你教的?心疼媳妇整兄弟。你这不地道啊。”
“拔一点点小毛,不要介意,不要介意,淡定淡定。”
“我服了你了。”只能摇摇头。没法啊,一个店的,抬头不见低头见,我还能说啥。
正在录合同。偶尔抬起头,不对,李波的眼神不对。哪不对?我看到李波看了下我,又紧盯着系统。李波无奈地说了句,“你这个合同要录好久?”
“说,你要干嘛,我觉得,总觉得哪不对?”
“不干嘛。”李波狡猾的眼神,骗不了我。突然,我想起来了。
房源。他想录房源。
房子在系统里一旦录入成交合同后,房源就会消失。这时,谁先录入,就是谁的。奶奶的,欺负我。
“文姐,我突然想起了,早上我录了两套房子,跟房东约好了,晚上看房。我马上出去看了房,回来再录。”
李波一看我这动作,就知道露馅了。“哎哟喂,子轩,你不会这么扣门嘛,你让我录套房源又少不了你一块肉。”
“李波,你再懒点嘛。二个房源,你都录不够?买卖没的嘛,你录租赁嘛,你个二货,就知道占子轩的便宜。你录了,我让后台给你删了。”
“姐霸气威武!”
我放放心心地把合同录了。又把房源录入了,美美的,房源、照片、钥匙三样都有。妥妥的三成,跑也跑不掉。哇卡卡。
李波像霜打了茄子,一脸苦瓜样。“哎哟喂,老文,现在子轩硬是你的打心锤锤哦。”
“你就是懒,这毛病得治。行了,人家子轩白分了你媳妇照片一成,你还想杂的。行了行了,别磨磨叽叽了。干活。”
我也不想浪费时间,马上联系了两套房的房东,准备出去看房了。刷新三条房源,走了。
“姐,我出去看亿发苑和长信公寓了。”
“你们没的事的,去看房嘛。”
“走走走,没事看房。”
不知道是不是我的成交刺激了她们,竟然全部跟我去看房。亿发苑位于芳草东街,骑过去,门卫那登了记,六幢,我找找。有点奇葩呢。
小区有二种建筑外表。一种是涂料的,有二幢。还有四幢是有外墙砖的。小区不大,但是还不错,挺精致的。
可以看的出来,停车位超紧张。整个过道,都停满了车。过道都只留了一个车位的位置,是刚好用来行车的过道。六幢,位置不错。最里面。
四楼,爬吧。轻轻地敲了敲门。房东开了门。
“廖哥,你好。我是伊房房产的汪子轩,刚刚跟你联系过看房的那个。我和我的同事们都来了。”
“请进请进,你们有没有鞋套?”
“带了的带了的。”
一进门,这个套二好大,96平米的正宗套二,哪都大。看惯了六七十平米的套二,再看96平米的套二,你会觉得太小了。我用指南针测了下,南北朝向。
一梯两户、南北通透、明厨明卫。卧室大气,阳台也不小。装修很温馨,不错的好房。
看的顺眼的房子,我也很想用心推。征得房东的同意,我们把灯全部打开了,房间里亮堂了起来,仔仔细细地用心照了几张相,才关了多余的灯。
“廖哥,这个房子是你买的哇?不是继承、赠与的嘛。”
“我们买的。”
“廖哥,这个房子你买下来满五年没有?有没有贷款。”
“满了,这个房子,我买的早,那时相因,一次性付款就买了,没的贷款。”
“廖哥,62万这个价格可不可谈呢?家俱家电全部含在房价里吗?”
“这个价格,带家俱家电。如果有客户,诚心要买,大家到时谈嘛。”
“廖哥,这个房子我看很舒服。你为什么要卖这个房子呢”
“因为我买了新房子了,小区停车位太紧张了。车子都停不下,回来很不方便。所以我打算把它卖了。”
“哦,谢谢了廖哥,你们一般什么时候在家,我们好带客户。”
“一般我们晚上在家,周末一般也在。你们来时,电话先和我们联系。这样,你们不得跑冤枉路。”
“好,打扰了廖哥,我们告辞了,谢谢。”
出了门,到了楼下。我们再看了看小区,确实,停车位是个问题啊。走,长信公寓,下一站。
没多远,芳华街,几步路。
门卫登记后,进了小区。小区也有二种外墙。一种是涂料,一种是长方形的外墙砖。感觉比亿发苑建成的更早一些。
房子在五楼,小区里面,不临街。也是车位紧张,小区了停满了车。
是哦,人们的生活水平不断提高,家里买车的不在少数。早些年的开发商,并没有意识到停车难的问题,没有建地下停车场。
这就造成了现在停车难的问题。而且这个问题无法解决。
想想银都花园才买的房子,带了两个停车位,不由的在心里说了声,“英明。”
老小区的人们,发现旧房满足不了他们高品质的生活,必然要往外迁。这收房的机会,我确定,大大的有。心里一阵畅快。
走吧,爬吧,五楼。轻轻地敲了敲门。门打开后,一个年轻人,开了门,说了句,有一个关着的房间看不了。其它的,只要是门开着的随便看。
什么情况,房子里啤酒瓶到处飞,家里就跟个鸡窝一样。多半是租房户。只要是房东,看到这样的状况,没有一个不冒火的。
房间里又乱又脏,看看厨房。抽油烟机里的油都满了,都没说倒掉。厨房里的油烟,把厨房的墙壁都熏的油油的。厨房实在是看不下去了。天啊。
卫生间,马桶里脏脏的,我的勒个去,一瓶威猛先生,分分钟搞定的事,至于嘛,一股臭味能把人熏昏,这些租客都能忍的下去。
地面,不知道多久没扫过地了。走路的地方,灰尘把脚印都留了下来,痕迹太明显了。
一个卧室里,地面倒是稍显干净。一个女的正在上网。房里摆放的,乱的啊,网线从客厅牵了根过来,估计是偷懒,用不干胶把网线粘在了墙壁上。
这个房子,怎么看,怎么倒胃口。指南针测了下,东西朝向的。70平米的套二,房子这个情况,还想卖35万。
我看了下,户型还可以。一梯两户、明厨明卫、户型方正。但是因为租客的原因,房子反而一点都没有卖相。忍住心里的恶心,来都来了,把照片都拍了再说吧。
我不知道房东来没来看过他的房子。但是,我只知道,这个房子要想卖出去,得重新装修了。价格,得,看看李剑怎么报价了。
众人对这个房子都不太感兴趣,大家就都回店了。