《走在房产的路上》龙魂月影

44、收购完成

　　看着她们坐上张姐的车，直奔房管局而去，我的心也落了地。这是我从头到尾策划的收房行动。整个过程最大的亮点，就是快。

　　别人都还不知道的情况下，我们就已经完成了。确实，这种事一定要静默之下完成，才不会有其它的波折。

　　今天只梳理了王府花园标间的房子。现在空下来了，按照原来的工作步调，继续工作。先上网刷新了三条房源。然后，就开始联系王府花园的套二和套三的房东，尽快看房。

　　在店里的，就只有李娜。其它人都出去了，李娜很好奇，但是我也不想做大喇叭。还没过户，什么事都有可能发生变数。

　　联系到了六套房子，可以看。其中三套在其它中介借钥匙。其它三套都是房东在家。就这样，今天下午就在不停地看房中度过了。

　　今天下午的看房行动，再也没有出现上午的好运。见了面的三个房东个个都是聪明绝顶的。住着，不着急卖，价格合适呢就卖，不合适呢，不急，等着。看来都是对行情非常了解的人。

　　经历了上午的狂热，这时，我的心完全冷静下来了。是啊，每个人都不笨，如果你认为别人笨了，那是因为自己愚蠢了。

　　有因才有果。不要小看人，哪怕是六七十岁的老人，小看了别人，自己才会吃大亏。心中不由警醒。

　　看完回店，刚进门，就发现王华、李波、王婷三个都回店了。李波开口问：“汪子轩，听说你卖房了？”
　　“是啊。”

　　“恭喜啊，哪的房子？”
　　“文姐不让说，晚上你们就知道了。”
　　“这么神秘。”

　　我笑笑，不语。确实，不到最后，谁也不知道结果是什么。还没过户，低调才是王道。

　　干活了。刷新了三条房源。想了想，王府花园看的差不多了，下面看哪个盘？跟着地图，一块一块的看。先看大盘。下一个，梧桐世家。

　　联系看房。我打开系统届面，搜索梧桐世家，弹出来的搜索结果，让我大吃一惊，梧桐世家的小户型房子还不少。

　　最让我吃惊的是，居然有67平米的套二这种户型和42.9的标准套一的户型。我的心激动了。

　　王府花园42平米是标间，梧桐世家居然是套一，不过，梧桐世家的盘太小了，只有二三幢房子，远远比不上王府花园。不过，怎么着也是2000年后的电梯公寓啊。

　　不管三七二十一，这两种户型，我非常非常感兴趣。马上联系看房。
　　有二套66.72套二的房子可以看，只有一套42平米的套一可以看。我兴冲冲地冲过去。

　　第一套，66.72户型的。到了轻轻的敲了敲门。打开门的是一个老年人。

　　“你好，大爷，我跟你儿子联系好的。他说你们这个房要卖，是吧？”
　　“是的，是的，请进。”

　　来的急了点，忘了带鞋套了。兴奋过头了。
　　“大爷，您这有托鞋吗？我的鞋套用完了。”
　　“有有有，来，给你。”大爷非常热心的递给了我一双拖鞋。

　　换上，进门。感觉这房子怎么有点怪怪的。仔细看了看，再看了看。终于发现问题了，没阳台。衣服晾在了客厅里，显得非常拥挤。布局倒还凑和。户型方正。卫生间没有窗户，而且小。

　　想了想，也对，67平米的套二，还是电梯公寓。这么小的套二，除开公摊面积，你还想要求啥？这种房子，只能满足基本生活要求，绝对谈不上舒服二字。确实，总价也低啊，47.5万。

　　我得好好问问大爷。
　　“大爷，这房子你们买来满五年没有啊？”
　　“没有，这房子是2004年建的。我儿子从开发商手里买的，没满。”

　　“大爷，这房子是您儿子贷款买的？还是全款买的啊。”
　　“贷款买的。”
　　“房产证和土地证都有吗？”
　　“有，双证都有。”

　　“大爷，这房子我觉得还不错。你们为什么要卖呢？”

　　“唉，我儿媳妇怀孕了，眼看就要有小孩了，你看，根本没晾晒的地方，再说了，孩子眼看就要出世了，以后大了，也要一间房才行啊。我们要换房，所以才卖。”

　　“你们卖这个房子，是带家俱家电一起卖呢？还是空房卖？”

　　“可以带家俱家电，价格方面你和我儿子说。”
　　“好的，大爷。请问下，您一般什么时候方便在家，我们好带客户看房。”

　　“小伙子，我给你留个我的手机号，你们要带人看房，打电话和我联系就行，一般我们在家。有时，我们出去买个菜或其他什么的。你要来，提前打电话，准没错。”

　　“谢谢您啊，大爷，我照几张相，可以吗？”
　　“可以，可以。”

　　照完以后，就和大爷告辞离开了。看了看走廊，通廊式的结构，私密性一点都不好。唉，好房挑不齐啊，一般总归有些缺点。人无完人，物无完物。

　　相比较而言，确实国际花园77平米的套二电梯公寓，比这个，好太多了。一分钱一分货啊。

　　出来，坐电梯上了十楼，看了另一套67平米套二的房子。感觉大同小异，换房原因也是差不多的。出来后，我觉得心中有点疑问了。

　　孩子，孩子。是啊，孩子谁来带？丽雯她妈做生意，这么忙。她爸在银行上班，怎么可能有空带孩子。丽雯，也要上班。想到这，我头大了。

　　还有一套房没有看，42平米的套一。先看了房再说。坐电梯下到了六楼。轻轻地敲了敲门。一个年轻的姑娘打开了房门。

　　“您好，刘姐。我是伊房房产的汪子轩，开头和你电话联系过看房的。”
　　“请进。”

　　“有拖鞋吗？不好意思，我来的有点急，鞋套忘带了。”
　　“有，给你。”

　　换上后，就走了进去。
　　“这房不错啊，唉，还是没有阳台。”
　　“你倒是很有眼光。第一时间就把这唯一的缺点找出来了。”

　　“刘姐，好象把您的年龄叫大了，感觉你和我差不多大吧。”
　　“我23了，你呢？”
　　“我22，比你小一岁。还是得管你叫姐，唉。”

　　“你这人真有趣。怎么样，我的房子还不错吧？”
　　“除了阳台，还有一个小问题，就是卫生间没有窗户，其它的都非常不错。这房子最大的优点，就是面积小。

　　说实话，玉林片区，电梯公寓42平米的套一，我是第一次见。性价比也算是非常高的了。对了，刘小姐。”

　　“不要叫我小姐。”
　　“恩，刘美女，你这房子那么好，怎么舍得割爱呢？”
　　“我看中了个套二，想换房，钱钱又不够，唉，没得法啊。”

　　“你看中的套二买下来了没有？”
　　“买了。只交了定金，首付款就要从这出了。”
　　“哦，这个房子的基本情况我先核实下，这房子有没有贷款？”

　　“你们中介，问的全是这些问题。我来说，你记。房子未满五年，2004年的新房，从开发商那购入的，买入价为2300元/平米，房子是框剪结构。房子无贷款，双证齐全。不带家俱家电31万。”

　　“你好专业哦，厉害。价格有没得少？”
　　“没有。就这价。”
　　“这个价稍高了点。一次性买，价格有没有少？”

　　“怎么，有客户。”
　　“有，关键看价格。”
　　“哦，你那客户出的起多少钱？是贷款还是一次性？”

　　“客户是一次性，价格嘛。”
　　我发现刘美女看我的眼神有点不对，有点看戏的感觉。不对，赶快收口。
　　“是不是25万可以买？最高不超过26万？”

　　“刘美女，行家啊。”
　　“行了。别用收房的屁话忽悠我，你还嫩了点。”
　　我靠，什么情况。专业级别的话语。

　　“刘美女，请问在哪高就？”
　　“我在紫荆，我们是同行。所以，你懂的。老老实实带客户买房，成交了，自会给你好处。”

　　“美女，实际点。好处分很多种，具体点，行不？”

　　“卖够31万，给你500元的好处。”
　　“你厉害。无所谓了，有客户看上了再说呗。唉，对了，你是不是在收房子？”

　　“没有，我钱不够。紫荆好多的大房子，小女子收不起。”
　　“有没有兴趣，将来有机会，大家合作。我在收房，利润有10%的可以收，你懂的。

　　收了房子卖出去后，房子利润薄点的，返给你个人1500元。利润高点的，返给你个人3000元。你看，我大方吧。”
　　“哟呵，没看出来啊，留张你的名片。汪子轩，好名字。”

　　“有钱大家一起赚。如果你愿意承担风险，大家对半出，对半分，都可以。”

　　众人拾柴火焰高。这点道理，我还是懂的。同时，所有的鸡蛋，不能放在一个篮子里。文姐再英明，不可能提供所有的可收的房源信息。

　　“哟，大气啊。行，有机会一定合作。这房子，我自己在住，所以，我没办法放钥匙给你。如果有人看房，提前给我打电话。规矩我懂。卖房1个点的中介费，你，我给。

　　其他人，我就不给了。500元太小气了，你都这么大气，如果在你手里成交，我单独另外给你1000元吧。别笑，我是女人，女人天生就小气。”

　　“行，你说了算。如果在你们店成交，中介费2%，是吧？”
　　“恩，都是行规。你走过私单没有？”
　　“没有。我想在这行做的久一些，不想去贪图小利。舍了西瓜去捡芝麻，划不来。对了，还不知道你的名字？”

　　“我叫刘睛。”
　　“行，那就这样，我回去了，有事电话联系。”
　　“好的，慢走，不送。”

　　没想到，看房遇到了同行，坑真是无处不在啊。电话响起了，一看，丽雯的电话。
　　“丽雯，办完了吗？”

　　“很顺利，办完了，物业也交割完了，文姐叫人帮我把锁都换了。我给文姐留了把钥匙。你在哪？”

　　“我在梧桐世家。王府花园对面呢。”
　　“这个点了，我们一起回去吃饭吧，好吗？”
　　“好，在店上等我。”