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61、汪子轩,你还让我们活不活 ...
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快速地把饭吃完,和丽雯迅速直奔目的地。老远,就看见姐在蓓蕾西巷3号院门口张望。
“丽雯,这套房是小套三,三楼,72平米,4300元/平米的单价,相当优质。我们看看再说。”
“这么好?”
“文姐原本是想自己买的。但是家里人想买新房,结果就买了怡丰新城,这套房,便宜我们了。这套房如果成交,卖出去后,要返5000元给文姐。”
“哦。”
“姐,我们来了。”
“唉,子轩,下回你备个普通的衣服在店里,你穿的衣服,太像中介的标准行头了。紫荆星光路店的赵雪,你还有印象没?”
“有啊,怎么了,姐?”
“她那有一套,快谈妥当了。”
“哪的房子。”
“猪啊,人家告诉你,还有人家什么事。找你过去,就是要签单的。不签单,人家不会叫你过去。
我告诉你,你一旦看了房,要就要,不要就不要。不要搞小动作。明白了没有?”文姐说的很严厉。
“明白,姐,不会坑自己人的。再说了,我眼光又不短浅。只要是好房,钱该给的给。
不过,姐,红包是卖了房子以后才给的啊,提前给她们说明。不然,怕她们会误解。”
“早就说透了。关键是好房不好找。人家这个月,才熬出来这么一套。你那么聪明,我就不多说了。
只提醒你,你的角色是做个买房的人,记着换衣服,细节决定成败。”
“知道了,姐,我下回注意。这套房,丽雯是主角。”
“文姐,你好厉害。”
“丽雯,不厉害不行啊。这种房子,我们有时一个月都熬不出一套。这家伙是个妖孽,运气超好。
但是,有时一个细节错了,房东临时不卖了或涨价了,我们就前功尽弃了。”
“姐批评的对。丽雯,从今以后,在玉林和紫荆,我们不要太亲密。不然,会前功尽弃的。”
“哦,知道了。”
“走吧,别让房东久等了。”
文姐轻轻地敲了敲门。门开了,一个可爱的孩子出现在我们眼前。
“小朋友,你爸爸妈妈在家吗?”
“在。”孩子清脆的童音,格外好听。
“王哥,刘姐,你好,客户来了。”
“哦,请进。”
“来,王小姐,鞋套。”文姐递了两双鞋套给我们。
“王小姐,这边请。这个房子是72平米,套三,你看,是明厨明卫的。
南北朝向,房东的家俱家电要搬走。户型很好,没什么浪费的地方。阳台比较大,将来晾衣服比较方便。”
房东跟着我们,没怎么说话。
“这房子好多钱卖呢。”
“他们没给你说哇,31万。不带家俱家电。”
“双证齐不齐全啊。”
“都有。”
“我能不能看下。”
房东拿出了产权证和土地证。上面显示有贷款没还完。
“贷款没还完啊。”
“这个没的好多了,我们可以自己去还清。”
我和丽雯仔仔细细地看了看房子,没有任何问题。好房,可以收。我朝丽雯点了点头。
“房东,这套房子我感觉还可以,价格有没有谈呢?”丽雯的微笑,还是很有杀伤力的。
“你觉得好多合适?”
“这样嘛,我也诚心买,30万5千。”
“最多让你二千顶天了。”
“你帮我,算一下,过户要好多钱喃?”
“王小姐,请稍等下,我马上帮你算。”
“王哥,这套房子,是你们买的嘛,不是继续或赠与的嘛。”
“不是,我们也是买的二手房。你看嘛,土地证都办下来了的。”
“正常税费,不高。5600元。”文姐算的好快。
“房东,我诚心买,给你加一千,30万6千,你看嘛,过户要5600,中介费我还要出6100,我也不容易,爸妈一辈子,就只能支援我这么多了。”
“这样嘛,我们把家俱留下,30万8千,你看的起,就买。如果你觉得不合适,那就算了。”
看到男房东脸色不太爽了,我也帮着文姐出声了。
“王小姐,房东也是诚心卖,这个价你该买了。二千元块,就当请客吃饭了。”
“好嘛好嘛。”
文姐直接从包里,拿出了合同。我靠,这是直接在房东家里干掉的节奏啊。
“唉,小文,我原先承诺的是31万的情况下,我付你一个点的中介费。
但是价格我又少了,家俱又送了,我看你也辛苦了,中介费我只出一半哦。”
“唉呀,王哥,我们说好的嘛。”
“小文,哥也不容易。能出一半也是看在你的面子上。换其他人来,我一分都不得出。”
“王哥,我做不到主。我要给区经申请下,看行不行。”
文姐当着我们的面,给区经打了个电话。区经同意了,文姐这才放下了心,开始写合同了。
“定金王小姐交好多喃?”
“五万。”
“哦,王哥,这套房子上有户口没的?”
“我那边的房子才刚买下,还没来的及迁。”
“王哥,看好久可以迁走呢。”
“我尽快嘛,一个星期之内,我迁走。”
“王哥,我给你说下大概流程。第一步,你先把银行的款还清,结案。
归档后,我们就开始递件,递件成功以后,客户付一半的房款给你,取件成功的时候,付你剩下的另一半。
最后留五千元,等你结清了水、电、气、物管、光纤等费用后,家俱等你们双方当面点清过后,然后客户把这五千元钱打给你。”
“这房子都过给她了,万一她要是不给,我杂个办喃?”
“这样,我让客户把五千元钱交给我们。到时,交完房以后,我们把钱直接给你。”
“这样还差不多,比较公平。”
等合同写完了,丽雯和房东都仔细地看了起来。双方的责权利都写的很明白,一目了然。
双方顺利签完字,丽雯也把定金交给了房东,房东也打了张收条。文姐也顺利地把房产证和土地证收了。一切顺利,太好了。
文姐也给房东留了张名片,给丽雯留了张名片。房东对结案不是很懂,文姐说后续去银行结案,她会陪同或者我们公司的同事会陪同。
房东对我们的服务表示满意,皆大欢喜。
双方的中介费,也顺利地交到了文姐的包里。
出了小区大门,文姐脸上喜气洋洋。
“姐,我先把丽雯送回去。然后返回店里。”
“去吧,去吧,路上小心。对了,这个月王婷还没开单,这单我只有挂在她头上了。”
“行,知道了。挂谁的头上都是挂。无所谓的。”
我载着丽雯,回到了银都花园。
“你想回我们的家,还是回你爸爸妈妈家?对了,今天银都花园二套房子的产权证顺利办下来了没有?”
“我回爸爸妈妈家吧,我想和他们说会话。二套房子的产权证都顺利办下来了。”
“那套房子空起了,怎么办?”
“我爸爸妈妈说,临时当库房。有很多衣服刚好可以放到这边来。哦,对了,文姐说给你准备套便服。这个事,就交给我了。”
“好,明天你要去取件吧?”
“恩,明天上午去取。”
“你们单位里的人说不说你啊?我很担心影响你的工作。”
“我们单位的人,都知道我快要结婚了,我给她们说,准备婚纱照呢,还有要举办婚礼,要做好多准备的。
人生中的大日子,她们都懂的。都让着我。更何况,我也没有影响工作。
对了,下个月月初,我就会调到芳草街上班了。高不高兴?当当当当。这样,我就离你更近了。
我们可以每天一起上班,一起吃中午饭,一起回家吃晚饭。想想就陶醉啊,美的不行。”
“好,真好,非常好。”
“唉,你记得提醒公公婆婆,一定要把你的户口本带过来哟。我一天一天算着的,我等不及了。”
“我告诉你一个密密。”
“什么。”
“我今天刚满22岁。”
“What你的意思,是不是刚成年,就被我拉入婚姻的坟墓?”
“不是,意思是刚成年,就栽在你手里了,希望在未来的岁月里,你能够手下留情,不要过份的摧残祖国的花朵。”
“放心,等有了小轩轩,我的轩宝,我就不会摧残你了。”
“唉,想想就可怕,我们好像进入主题的节奏是不是太快了点。
唉,二人世界都没过多久,从一个坑就要跳到一个更大的坑里。”
“唉,遇上我,算你倒霉,你老婆我想儿子想疯了。”
嘴上正贫着呢,一个电话响起。
“喂,你好。”
“你好,我在网上看到,你有一套王府花园的套二要卖吗?”
“对,那套房子非常漂亮。”
“什么时候可以看房?现在可以吗?”
“现在可以看房,您在哪啊?”
“我就住在玉林东路的,过来很快,我在哪等你?”
“在王府花园大门口等我,可以吗,我大概十五分钟内可以到达。”
“好的,我在王府花园门口等你。”
“老婆,客户来了,我必须要走了。”
“路上小心点,注意安全,骑慢点,啊。”
“知道了。”
骑着车,返回店里,大家都在,就看到王婷正在录合同。同事们看到我回来,不由地打趣我。
“汪子轩,你还让我们活不活。”