《论攻略的错误方式》蜀中咕咕子

100、第 60 章

　　港口Mafia。

　　中原中也一边看着房产资料，一边听他从港口Mafia专门负责不动产管理的分部，特意抽来的专业人士介绍：“这栋豪宅，兴建于2002年，地皮面积为……建筑面积为……市场售价为……”
　　“这套公寓，坐落在东京市中心，可以从露台直接看到东京塔……市场售价为……”

　　林林总总，大概听了几十套，中原中也心里大概有数，抽出其中一份：“这栋塔楼，目前暂时被抵押给了港口Mafia，对吧？”
　　“如果我要，能以市场价的多少买？”

　　专业人士接过资料，顿时咋舌。
　　中原中也挑中的，是一栋位于东京目黑区，足足有42层的高级塔楼。

　　目黑区本来就是东京的富人区之一，房价贵得令人发指。
　　而且，塔楼在东京是很特殊的存在。

　　日本的大部分住宅，都是只有两层的一户建，许多公寓楼，也不会超过10层高。
　　唯有塔楼，即高级公寓，才会超过20层以上，也是只有富人才能买得起的顶级房产之一。

　　这栋高级塔楼距离车站只要走三分钟，又是去年才建好的，不仅周边配套设施齐全，包括塔楼内部也另有乾坤。
　　一楼是犹如高档酒店的奢华大厅，二楼到九楼都是各式各样的功能区域，如大型超市、区立图书馆、高档健身房、高级美容院等等，保证住户在这栋楼之内，就能满足大部分日常生活所需。

　　不仅如此，负责维护整栋楼的物业，提供得还是东京顶级的礼宾服务。
　　毫无疑问，想在这里买套房，价格突出一个贵不说，每年的物业费也不容小觑。

　　专业人士不知道中原中也是打算投资房产，还是打算自己住，就尽职尽责地介绍：“这栋塔楼的持有者遇到资金困难，偏偏塔楼的公寓又没这么快卖出去，资金回笼太慢，才抵押给我们。”
　　“如果中原干部想要买的话，考虑到对方与您结善缘的考虑，应当三到四折左右能拿下。”
　　“倘若您愿意，我们还能将价格压到更低。”

　　中原中也听懂了专业人士的委婉台词，就摇了摇头：“不用了，就这个价格。”

　　专业人士并不意外中原中也的回答，便问：“不知中原干部想买哪一间？”
　　“楼层越高，公寓的挑高就越高，视野也越开阔，价格也越昂贵。”
　　“而且，公寓的面积有大有小，您是要大概三四十平的1DK，还是更大一点，六十平左右的1LDK，又或者是更大的2-4LDK？”

　　中原中也思索了一下，问：“把顶层全买下来，要多少钱？”

　　专业人士吓了一跳，结结巴巴地说：“中原干部，这栋公寓的顶楼，一平方米就要三百多万日元。”
　　“42层总共有十八套公寓，加起来一千四百多平方米，哪怕是三折，也要将近二十亿日元了。”

　　“您如果是为了持有房产，等待增值，买顶楼真不如买低楼层。”
　　“低楼层小户型多，30-60平方米左右的面积，适合一人或一家居住，是白领、留学生们热衷的户型，便于出租。”
　　“顶楼的小户型少，而且租金也比十一到十四楼，要翻一倍，那些年轻人真不会为了更高的楼层，花这么多钱。”

　　“而对有钱人来说，在目黑区买房，又不如在涉谷、新宿、千代田等都心区买房。”
　　事实上，这也是房屋的持有者资金链迟迟不趁手的重要原因。

　　大楼的位置当然好，却也没那么好，所以高层的公寓卖不出去，出租率也不够高——因为同等性价比的情况下，有钱人有更好的选择。
　　而对投资房屋，用来收租的人来说，买高层也不如买低层划算。

　　这就导致大楼的十一到二十五层左右的公寓，卖得挺不错，二十六层以上却迟迟卖不动，最后产生的资金断裂。

　　中原中也当然知道专业人士的建议很正确，但他有别的考虑。
　　这些房子，是他打算送给祈荒的。

　　拍卖会结束后，港口Mafia给他的分红，足足有三千万美金。
　　简直就像那孩子的卖身钱一样，根本不可能拿着安心。

　　中原中也只想尽快将这笔钱花完，否则觉都睡不好。
　　他思来想去，觉得给那孩子购置一些不动产，应当是比较好的选择——如果那孩子不住，就拿来出租，或者空置着也可以。

　　如果那孩子想住，当然最好。
　　考虑到那孩子的感知非常敏锐，如果她想要住在公寓里，底层的人多，入住率高，反而是劣势。

　　一层楼十几二十户，那么多人来来往往，对那孩子来说，无异于折磨。
　　高层卖不出去，那不是正好？
　　整个目黑区也没有多少高楼，那孩子若是住在42楼，周围也没有这么高的建筑，楼下也有可能好几层都没人，能够尽可能地保证那孩子的清静。

　　如果那孩子缺钱，想把房子抵押，或者将其中几间公寓出租，售卖，也没问题。

　　二十亿日元听上去很吓人，换算成美金，也就两千万出头，对中原中也来说，完全不叫事情。
　　还剩下一千万美金，中原中也暂时没想好怎么替那孩子花出去。
　　要不，等能见面了，直接送给那孩子？

　　中原中也觉得这个主意不错，便对专业人士吩咐：“直接找大楼的持有者谈，就说我要买下42层。”
　　“我会直接用美金支付。”

　　“房屋的产权证书，不要写我，用海外的假身份过度。”中原中也思索了一下，又加了一句，“不用那么多假身份，一个就够了。”

　　之所以这么叮嘱，主要是他作为“重力使”太显眼了，一旦买了公寓，就等于在各大情报部门那里留底，指不定就有各方势力前来探查。
　　他可不想因为自己的疏忽，打扰那孩子的清静。

　　而且，这些房产将来应该会直接过户给那孩子。
　　如果是“中原中也将塔楼的一层过户给杀生院祁荒”，太容易让人产生类似“港口Mafia和咒术界勾结”之类的不妙联想。

　　中原中也不愿给组织，以及祈荒惹麻烦。
　　还不如弄个假身份，对谁都好。

　　专业人士鞠躬：“是！”

　　中原中也的交代，对他们这种办惯了的人来说，都是轻车熟路了。

　　反正投资东京房产的外国友人很多，被房屋中介坑了，斥巨资却买到回不了本房屋的倒霉鬼也不少。
　　只要将假身份的买家，伪造成一个人傻钱多，从而被坑的大冤种就好。
　　这么一来，不管是大冤种急着脱手房屋回血，短时间内将房子再度贱价卖给其他人；还是打落牙齿活血吞，一直持有，都在情理之中。

　　专业人士收起资料，都要走到门口了，中原中也突然加了一句：“对了，六月之前，务必办好。”那孩子是六月四日的生日，刚好十四岁。

　　就将这些房产，还有剩下的一千万美金，当作生日礼物，送给那孩子好了。
　　庆祝她活过了本来必死的十四岁。

　　听到这个要求，专业人士顿觉头皮发麻：“中原干部，距离六月，只剩下二十天了，那么多手续走下来，可能有点赶。”
　　中原中也干脆利落：“三倍佣金。”
　　专业人士顿时眉飞色舞：“保证给您办妥！”

　　只要钱到位，什么都好说。
　　哪怕动用自己的小金库，找关系，找人脉，天天加班累到半死，也没关系。
　　拼死也要做成这一单！

　　中原中也看见部下离开，就打开电脑端的社交软件，输入祈荒的ID，看见她的关注列表，还是那么几个人，顿时有些担心。
　　咒术界的环境，是不是太封闭了一点？

　　那孩子到咒术界都多久了！四十天出头了吧？
　　为什么她的好友里面，还是只有一开始注册社交账号时，关注的那些人，除了新加的浅上弥生外，最近就多了一个松村竞子。
　　其他的咒术师呢？

　　中原中也调出情报部门提供的一级咒术师名单，更加不解。
　　御三家和京都校就算了，有可能是暂时没接触到，但东咒名下的一级咒术师，不是挺多吗？

　　夜蛾正道、日下部笃也、冥冥……
　　怎么会一个关注都没有？

　　咒术界到底是教导那孩子，还是把那孩子关起来，就让她接触几个人，方便洗脑？

　　这也怪不得中原中也往坏处想，实在是东咒和普通学校不同。
　　寻常学校，动辄上千师生，想要全部认齐，根本不可能。

　　但东咒的师生，林林总总，加起来也就那么些。
　　以杀生院祈荒的记忆力，还有社交能力，去了一个来月，居然连本校的咒术师都没有全部认齐，这也太奇怪一点了吧？

　　中原中也左思右想，还是放心不下，想去探望那孩子，却又不知道究竟该用什么办法。

　　东咒虽然是正规注册，经过认证的学校，可驻地十分隐蔽，只有咒术师才能找到，中原中也贸然去打听，很犯忌讳，他不可能这么干。

　　但他也不认为用社交账号就能成功。
　　事实上，中原中也很怀疑，那孩子的社交账号，咒术界都会有专人负责管理，至少要会检查。
　　白兰·杰索都已经被拉黑两次了，中原中也不觉得，自己在咒术界的形象，有白兰那么好。

　　究竟该用什么办法，才能联系到那孩子呢？

　　中原中也思索片刻，目光突然落到一则任务上。
　　红叶大姐要找一个男伴，陪同她参加明天晚上的慈善晚宴，让太宰和中也两人决定，到底谁去。

　　中原中也调出宾客的名单。
　　浅上集团的新社长浅上弥生赫然在列。

　　他二话不说，立刻给红叶打电话：“红叶姐，明天的晚宴，我陪你去吧！”

　　“中也，能告诉我原因吗？”

　　中原中也觉得奇怪：“红叶姐，你为什么这么问？”

　　尾崎红叶不紧不慢地说：“因为太宰一小时前，也对我说，愿意陪我去这场晚宴！”

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作者有话要说：　　DK、LKD是霓虹租房市场的术语。
K代表Kitchen（厨房），D代表Dining（客厅），L代表Living（卧室），L前的阿拉伯数字代表有几间L。
比如2LDK就代表，2间卧室，还有客厅及餐厅、厨房。
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