《走在房产的路上》龙魂月影

55、贴条行动

　　“老公，赶快行动，去贴条吧，我守着车。”

　　我迅速地拿上贴条和不干胶，三个单元，六套房，贴六张。贴好了二个单元后，我正准备贴最后一个单元的时候，被人发现了。

　　“你干吗？贴什么呢？”我刚把一张贴条粘在房门上，就听见后面有一个老人的声音怒吼着。

　　“不好意思，打扰了。老师傅。我想给爸爸妈妈买一套房，我也不知道人家卖不卖，就在房门上贴这么一个小条。很好扯的。如果哪家师傅想卖房，可以跟我联系。”

　　“哦，是这样啊，我那门你不要贴了，我不卖啊。”
　　“哦，不好意思，我这就扯。”

　　娘诶，这是被当贼的感觉哦。赶紧的，贴上最后的一张，闪人。买个房，真不容易啊，还必须得脸皮厚，脸皮薄了还真不行。

　　丽雯在附近听到了怒吼声，看到我快步出来，笑呵呵地问我，“被人骂了？”

　　“废话，你没看我跑的多快。”
　　“唉，你骑慢点。”
　　“被人当作贼的感觉，唉，酸爽啊。”

　　我骑着车，刚把丽雯送到楼下，就听见手机响了。一看，是丽雯的旧手机，有情况。

　　“喂，您好。”
　　“你好，我刚刚在我家门上发现了一个小条，你是不是要买房？”从手机里传来一位大妈的声音。

　　“是啊，大妈。我想给我爸爸妈妈买个一楼的房子。我爸爸妈妈年龄大了，一楼不爬楼。”
　　“哦，你出的到多少钱呢？”

　　“大妈，我还没看过房子，我现在无法出价。晚上也看不到房子的采光到底如何。您看，明天您什么时间有空在家，我来拜访下您。”

　　“明天啊，悬，我要到医院去。白天没的时间，只有晚上在。”
　　“那我马上过来。阿姨，您在几单元几号？”

　　“我在3单元2号。”
　　“您稍等下，我马上过来。”

　　“有个房子要卖，去看不？”
　　“怎么不去。”

　　“看的时候不要多说哦，不要把我们的机密泄露了哦。”
　　“放心，你老婆不是傻的。”

　　到了，我轻轻地敲了敲门。

　　一位大妈开了门。大妈的眼神里满是疲惫，整个人非常憔悴。

　　“大妈，您好，我来看房了。”
　　“小伙子，进来吧。”
　　“大妈，您家里人不在啊？”

　　“我老头子的身体不好，住院了。儿子儿媳都在医院照看老头子，这时候，就我一个人。家里也没收拾，乱翻翻的，你们随便看嘛。”

　　“大妈，这房子多大面积？”
　　“76个平方。”
　　“这房子满五年没有，有没有贷款啊？”

　　“满了，满了。没的贷款。单位分的房子，分给我儿的。”
　　“这房子房产证和土地证都有吗？”
　　“单位分的房子，只有房产证，没的土地证的。”

　　“土地证能办不？”
　　“要等到单位统一办才行啊。目前小区头只有几幢八几年的房子才办了土地证。像我们这种新房子，目前都还没有办。”

　　“哦，只有房产证哦。”

　　我边和大妈说，边仔细地看着房子。户型还可以。一梯两户、南北通透的户型。明厨明卫，户型方正。还行。

　　我重点看了看客厅的窗户，走过去，在窗边站了站。这时，汽车的喇叭声突然响起。

　　确实，这种滋味不好受。难怪，大爷的心脏病弄翻了。

　　“大妈，您这房，想卖多少钱啊？”
　　“我也不知道，今天看到你贴在门上的条子，临时起的意。你也给个价嘛。”

　　“大妈，这样，您和家里人先商量下，同不同意卖这个房子。如果要卖，我们再来说价钱，您看如何？

　　还有，如果我们双方价格能谈妥，多久能拿到房。我好计划，我爸爸妈妈多久能搬过来。”

　　“要的，要的，明天我给你打电话嘛。”
　　“好的，大妈，我们就先走了。”

　　出门，载着丽雯，刚刚骑到小区门口，丽雯就喊停车了。
　　“怎么，你不回家啊？”

　　“我去家乐福买点小东西。家里的东西还差好多哦，菜刀，菜板啊，太多了。我去看看，有没有合适的。”

　　“恩，那我先走了。有啥事，给我打电话。”
　　骑着车，就回到了店里。电量不够了，充电吧。回到店里，大家都还在。一个人都没少。有点奇怪哦。

　　这帮人改性了？八点过了，往常，至少有两个人已经下班了。什么情况？

　　“子轩，先把卡打了，别忘了。”
　　“哦，马上来。”
　　“今天啥情况啊？人这么齐？”

　　“王婷的单子谈判破裂了，黄了。两个这才着急了，这不，赶紧梳理客户和房源，用功呢。

　　再说了，刚刚和我一起买了房，还要贷款还月供呢。这下，不拼命都不行了。”文姐的微笑好迷人。迷人的后面，我的背心一冷，一哆嗦，赶紧闪人。

　　这样的文姐比骂人的文姐更可怕。我好怕怕。吓人。千万别得罪女人，否则，你怎么死的都不知道。

　　干活啦！自己的事都没整好。我又下架了三条房源信息，把天府花园的二套别墅和一套电梯公寓，全部发布了上去。

　　还差一条，录个超洋花园的吧。样样有点，像撒花椒面一样，每种房型都有一套。

　　九几年的有，二千年后的有。小盘的有，大盘的也有，别墅也有。齐活了。只要是房子，就是我的菜，哥的本事，大着呢。

　　完事了，休息了几分钟，开始梳理房源。枯燥，乏味，没办法，这行就这样。干吧，就这样，又理出一些房源，进入明天的必看名单。有点累了，伸了个懒腰。

　　看了看时间，九点半了，差不多了。抬头，就见文姐在前面坐着，刚挂了电话。就我们两了，其他人什么时候走的，居然没注意到。

　　我开始收拾东西，准备下班了。文姐叫住了我。
　　“子轩，明天晚上有空没有，准备签合同。蓓蕾西巷的房子谈下来了。”

　　“姐，那房什么情况啊？”
　　“三楼，套三，72平米，户型好，明晚上带丽雯去看下房子，如果你们两口子觉得满意，我们就把它签下来。”

　　“姐，多少钱啊？房子没死过人吧？个税和营业税呢？”

　　“我本来想弄成自留地的。你说呢？”
　　“姐，我信你。多少钱吧？”

　　“4300元/平米，装修中等，我给你看下房子的图片，在我的相机里。房子一切正常，没死过人。无营业税，个税1%。这么好的房子，便宜你和丽雯了。”

　　“谢谢姐了，没说的，5000元，弟弟我记着呢，卖了后给啊。”

　　“你那套王府花园的标间，接不接受客户贷款。”
　　“姐，你说呢？产权证要星期五才下的来哦。有客户吗？”

　　“我手里有一个，王华手里有一个，李波手里有一个，开头你没回来，我们在一起商议着，准备在星期五晚上七点开始，我们店里自己搞个聚焦。

　　你通知下丽雯，星期五的晚上把时间腾出来。”
　　“姐，什么叫聚焦啊？”

　　“笨啊。聚焦，顾名思义，凝聚焦点。就是把几个客户，聚集在一起。在同一时间，看同一套房子，造成房子供不应求的印象，这样，房子很快就卖掉了。”

　　“啊？还有这种卖法啊？头一回听说。”

　　“废话，这种事，小意思。你没听过的，还多着呢。卖新盘的，开发商还雇人排队呢。有什么稀奇头。”文姐鄙视了我一眼。

　　“好啊，聚焦好。姐，你看这样好不？价格最高的，可接受贷款。同等价格的，先接受一次性。这样，要的不？”

　　“恩，这是理所应当的。关键是丽雯在星期五的晚上一定要有空，随时可出面。她可以不用参加谈判，接电话就可以了。”

　　“恩，这样，星期五的晚上，我吃了饭，就带着丽雯在我租的蓓蕾西巷里等着。你看怎么样，离的又近。随叫随到。”

　　“可以。哦，明天晚上，你要让丽雯准备五万的现金哦。那房子非常好，我怕交个一两万，会出现变数。定金多点，万一同行抢单子，也抢不动。”

　　“可以，没的问题。对了，姐，除了这套房子，还有没有其它的，可以收的？手里有闲钱，缺好房啊。”

　　“我这暂时没了。玉林南路店的李磊给我打电话，说有个单子在谈，有结果，会告诉我。哦，李磊是玉林南路店的店长，经验也很丰富。

　　另外，紫荆赵雪那边，也有个单子在谈，目前还有些差距。有结果，肯定会告诉我们的。”

　　“恩，如果大家都动起来了，可能资金就有点紧了。王府花园标间这套，因为暂时资金不紧，所以可以接受贷款。如果以后资金紧张的情况下，全款买的就优先了哦。”

　　“不是说，可以追加资金吗？”

　　“老丈人给我说了，说最近资金有点紧，目前只能动用这200万。如果有多的，老丈人肯定会给我说的。”
　　“这样啊，行，心里有数了。”

　　“姐，我发现你也挺忙的。反正丽雯的时间有点多，你把房产的学习资料，都发到我的□□邮箱，我和丽雯都可以好好学学，加快成长。”

　　“都发了的，你们自己好好看看。”
　　“还有没有其它的，多发点啊，姐？”
　　“一声姐，就想掏干我的存货，美的你。看姐心情。”

　　“弟弟伤心了，走了。姐，你下班不？”
　　“我还有点事，你先下班吧。”
　　“那我走了，你晚上回去小心点。”