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55、第 55 章 ...
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周六上午十点,房产中介公司的VIP室里,权志龙第三次把同一套房子的照片推回桌上:“这个不行。客厅窗户朝北,下午没有阳光。我需要阳光写歌。”
林知夏在平板电脑上记录:“否决原因:光照不足。已记录。”然后看向中介,“请提供这栋楼全年的日照时间数据,精确到小时。”
中介小王,一个从业五年的资深顾问,第一次觉得自己可能遇到了职业生涯的最大挑战。他擦着汗:“林教授,这个数据...我需要问物业...”
“还有噪音指数。”林知夏继续,“权先生的工作需要安静环境。我需要知道白天和夜间的平均分贝值,以及主要噪音来源频谱分析。”
权志龙补充:“邻居也不能有学钢琴的小孩。不是歧视,是我工作时如果听到别人弹错音,会崩溃。”
小王的手开始抖了。他从业以来,客户要求无非是“学区”“地铁”“升值空间”,第一次遇到要“日照时间数据”和“邻居乐器普查”的。
“两位,”他试图挽救,“其实这套房子在江南区,位置很好,装修也新...”
“但厨房通风系统设计不合理。”林知夏调出平面图,“抽油烟机的排风管道有两次直角转弯,这会降低30%的排风效率。长期烹饪可能影响室内空气质量。”
权志龙凑过来看,虽然看不懂图纸,但很认真地点头:“对,知夏做饭时油烟不能太大,她呼吸道敏感。”
小王看着这对一个用“感觉”否决,一个用“数据”否决的客户,深吸一口气:“那...我们看看下一套?”
林知夏打开笔记本电脑,调出一个复杂的Excel表格。表格标题是“住宅综合评估模型”,列着十七项指标:地理位置、建筑结构、光照条件、噪音环境、空气质量、社区配套、升值潜力、通勤时间...
每项指标下面还有子项,比如“光照条件”下面有“日照时长”“光线角度”“自然光利用率”。
权志龙看着她表格里那些复杂的公式,突然笑了:“你还真建了模型。”
“买房是长期投资,需要理性决策。”林知夏认真地说,“我收集了首尔各区的历史数据,建立评估体系。每套房源按这个体系打分,超过85分的才考虑。”
“那现在最高分多少?”
“76.5。”林知夏指着屏幕,“是刚才第三套,但你因为‘窗外风景没有树’否决了。”
“树很重要。”权志龙坚持,“我需要看绿色,放松眼睛。而且树能吸收噪音,改善空气质量——这不也是你的指标吗?”
林知夏想了想,点头:“合理。那我给‘绿化率’指标增加权重。但你需要明确,是‘有树’就可以,还是对树种、树龄、树高有要求?”
“......”
小王默默掏出手机,给经理发消息:「经理,我可能需要支援。客户在用科研项目的方式买房...」
下午,他们去实地看房。第一套是江南区的高级公寓,28层,视野开阔。权志龙一进门就走到落地窗前:“这个视野可以。能看到汉江,远处有山。”
林知夏则从包里拿出仪器——真的仪器,一个手持式空气质量检测仪。她开始测量:“PM2.5指数12,优良。甲醛浓度0.03,符合标准。但...”她走到空调出风口,“空调噪音52分贝,略高。”
她又拿出激光测距仪,测量房间尺寸。权志龙跟在她身后,像助理研究员。
“主卧面积23.6平方米,符合我们的空间需求。但衣帽间和浴室的比例不合理,浴室太大,衣帽间太小。”林知夏记录。
“浴室大点不好吗?”权志龙问,“可以放浴缸,泡澡放松。”
“但使用频率分析显示,我们每天在浴室的时间平均是42分钟,在衣帽间是18分钟。但衣帽间需要存储两个人的衣物、配饰、实验器材备份...空间需求更大。”
“实验器材备份?”
“我的备用监测设备,你的备用乐器配件。”林知夏理所当然地说,“这些需要恒温恒湿环境,对存储空间有要求。”
权志龙笑了,对旁边已经呆滞的小王说:“看,我女朋友连我们的袜子怎么放都算好了。”
第二套是独栋别墅,带小花园。权志龙一看见花园眼睛就亮了:“这个好!可以种树,可以放露天桌椅,夏天可以烧烤...”
林知夏在平板上记录:“优势:私密性高,绿化面积大。劣势:维护成本高,安全系数低,距离实验室通勤时间增加35分钟。”
她调出数据:“根据我们的工作强度估算,每天多出35分钟通勤,一年累计约212小时。这些时间如果用于工作或休息,效率更高。”
“但心情好效率更高啊。”权志龙站在花园里,张开手臂,“在这里写歌,肯定比在公寓里有灵感。”
“灵感产出无法量化。”林知夏说,“但通勤时间的增加是确定的。而且,别墅的能耗是公寓的2.3倍,不符合可持续发展理念。”
小王在旁边弱弱地说:“其实...很多艺人住这种别墅,隐私好...”
“隐私可以靠安保系统解决。”林知夏说,“但能源消耗是硬性指标。而且,”她指了指围墙,“这个高度的围墙,会影响自然通风,夏季室内温度可能比外部高3-5度,增加空调负荷。”
权志龙看着她认真测量、记录、分析的样子,突然不说话了。他就看着她,看了很久。
“怎么了?”林知夏抬头。
“没什么。”权志龙笑了,笑容很温柔,“就是觉得,你认真规划我们未来的样子,特别好看。”
林知夏耳朵微红,低头继续记录:“这是合理规划。家是长期投资,需要考虑至少十年的需求变化。”
“那你的模型里,”权志龙走到她身边,轻声问,“有‘爱’这个变量吗?”
林知夏的手指停在平板上。监测手环显示,心率从76升到85。
“有。”她低声说,“在‘居住满意度’这个综合指标里。但...很难量化。”
“那就不量化。”权志龙握住她的手,“就用感觉。感觉哪里像家,就选哪里。”
晚上,两人在工作室里对着七套房的资料发呆。Excel表格上,分数最高的一套是82.3分,但权志龙说“没有家的感觉”。权志龙最喜欢的那套别墅,只有71.8分,因为能耗和通勤时间扣分严重。
“我需要援助。”权志龙在BIGBANG群里发消息。
大成秒回:「哥!买房遇到困难了?要我介绍风水大师吗?」
太阳:「位置、预算、需求,说来听听。」
TOP冷静分析:「首先需要明确优先级。是投资属性重要,还是居住属性重要?」
权志龙拍了Excel表格发群里:「这是知夏建的评估模型。我们卡在“数据”和“感觉”之间了。」
群里安静了三分钟。然后TOP回复:「很完善的评估体系。但我注意到缺少“情感价值”这个软性指标。建议增加,权重设为20%。」
太阳:「我同意TOP。家不是酒店,光数据好没用。要住得舒服,有家的感觉。」
大成:「什么是家的感觉?就是回家就想躺下,饿了就能找到吃的,吵架了有地方躲...啊不是,是有地方冷静!」
权志龙看着聊天记录,笑了。他转头对林知夏说:“TOP建议你加个‘情感价值’指标,权重20%。”
林知夏皱眉:“情感价值无法量化。如果加入,会降低模型的客观性。”
“但家本来就不是完全客观的。”权志龙说,“就像实验室是你的工作场所,但也是我们的‘家’的一部分。因为那里有我们的回忆,有我们一起工作的痕迹,有你等我下班时睡着的沙发...”
他顿了顿:“这些,数据能算出来吗?”
林知夏沉默了。她看着Excel表格上那些冰冷的数字,突然觉得,好像缺了点什么。
这时,她的实验室群里也炸了。学生们听说教授在买房,纷纷献策。
博士生贤宇:「教授!要考虑未来实验室扩建的可能性!万一需要在家做实验呢!」
助手秀敏:「教授呼吸道敏感,一定要选空气质量好的!」
另一个学生:「离实验室近很重要!教授经常半夜回实验室拿数据!」
林知夏看着这些消息,突然笑了。她对权志龙说:“我的学生建议,要考虑在家做实验的可能性。”
权志龙眼睛亮了:“那我们需要一个房间做家庭实验室!可以放你的备用设备,我的音乐设备,我们一起工作!”
“但这样会占用一个房间,降低空间利用率。”
“但提高幸福指数。”权志龙认真地说,“我们可以一起工作到深夜,然后一起睡觉。这比多一个客房重要多了,对吧?”
林知夏看着他发亮的眼睛,监测手环显示,她的心率在平稳跳动,嘴角微微上扬。
“好。”她说,“那我修改模型。增加‘共同工作空间’指标,权重...10%。”
周日晚上,小王收到了林知夏发来的最新评估表。这次,表格多了三列:“情感价值”“共同工作空间”“长期适应性”。权重重新分配,算法优化。
分数排名变了。原来第三的一套公寓,因为有一个朝南的小书房可以改造成实验室,又离两人的工作地点都近,升到了第一名,87.6分。
权志龙最喜欢的那套别墅,在增加了“情感价值”高分后,也升到了85.2分。
“现在怎么选?”小王小心翼翼地问。
林知夏看着权志龙。权志龙看着林知夏。
“我想要院子。”权志龙先说,“想种树,想夏天烧烤,想有地方散步不看手机。但...”他看着林知夏,“但我也想要你少通勤,多休息。想要你半夜想回实验室时,五分钟就能到。”
林知夏轻声说:“我想要空间利用率高,想要数据好看。但...”她顿了顿,“也想要你写歌时有阳光,有绿色,有好心情。”
两人对视,都笑了。
“那这样。”权志龙说,“我们去看分数最高那套。如果你觉得有‘家’的感觉,我们就定。如果没有,再看别墅。”
“但别墅的能耗...”
“我们可以改造。”权志龙说,“装太阳能板,改进保温系统。你的模型里说了,可持续发展可以通过技术手段实现。”
林知夏想了想,点头:“合理。那我们先去看公寓。”
第三次走进那套87.6分的公寓时,感觉不一样了。权志龙站在那个朝南的小书房里,想象着这里放两台电脑,一个键盘,她分析数据,他写歌,阳光洒在两人身上。
林知夏测量了每个房间的尺寸,想象着家具怎么摆放,动线怎么设计,哪里放她的书架,哪里放他的唱片柜。
两人站在客厅中央,同时开口:
“这里可以放钢琴——”
“这里可以放控制台——”
然后都笑了。
小王紧张地看着他们。权志龙走到窗边,看着楼下的公园,突然说:“这里能看到树。虽然不能种,但能看见。”
林知夏走到他身边,调出手机里的风向数据:“这个朝向,夏季有自然风,可以减少空调使用。冬季日照充足,可以节省供暖。”
她顿了顿,轻声说:“而且,离实验室只有1.2公里。我可以步行上下班,增加每日运动量,符合健康管理标准。”
权志龙转头看她:“那...有家的感觉吗?”
林知夏看着房间,想象着在这里生活的画面:早晨一起做早餐,白天各自工作,晚上一起在书房加班,深夜相拥而眠...
监测手环显示,她的心率平稳,嘴角上扬,压力指数低。
“有。”她说,“虽然数据不能完全证明,但...心跳证明。在这里,我的心跳很安稳。”
权志龙笑了,握住她的手:“那就这里了。”
小王差点哭出来——终于定了!
签约那晚,两人在空荡荡的新房子里,坐在地板上吃外卖。权志龙拿着平面图,用铅笔在上面画:“这里放钢琴,这里放你的书桌,这里做小实验室...”
林知夏在笔记本电脑上建新表格:“装修预算分配:硬装40%,软装30%,实验室设备20%,应急10%。时间规划:设计两周,施工两个月,通风一个月,明年春天可以入住。”
她顿了顿,抬头看他:“但我们需要先决定装修风格。你有什么偏好?”
“阳光,木头,绿色。”权志龙说,“要温暖,要自然,要...有生活痕迹,不要像样板间。”
“好。”林知夏记录,“那主色调用原木色和米白。光照设计要兼顾功能与氛围。绿植选择要考虑净化空气能力和维护难度...”
她说着说着,发现权志龙在看她,眼睛亮晶晶的。
“怎么了?”
“就是在想,”权志龙笑着说,“以后我们会有很多这样的夜晚。一起规划,一起决定,一起把这里变成我们的家。用你的数据,用我的感觉,一起。”
他伸手,握住她的手:“而且,这个Excel模型,我们要一直更新。每年评估一次居住满意度,根据生活变化调整。等我们老了,回头看这些数据,就知道——看,我们一起建的这个家,分数越来越高。”
林知夏看着他,监测手环在黑暗中闪着光。心率85,平稳。嘴角上扬15度。主观幸福指数9.8。
“好。”她说,“那这个模型,就叫‘家的生长模型’。从今天开始记录,记录这个家怎么一点点长大,怎么一点点变成...我们最喜欢的样子。”
那晚,林知夏在实验记录里写:
“共同购置房产决策完成。
关键学习:1.理性评估需要结合感性价值;2.家的定义包含可量化与不可量化部分;3.共同决策需要双方妥协与创新。
最终选择:综合评分87.6的公寓,兼顾数据优势与情感需求。
个人体验:在空房间里想象未来时,心跳平稳而温暖。这是‘家’的感觉,无法完全量化,但真实存在。
明日开始:家的生长模型数据记录。观察期:永久。”
而权志龙在手机备忘录里写:
“今天定了我们的家。
她用Excel打分,我用感觉选择,最后找到了平衡点。
她说这里有心跳安稳的感觉,我说这里有阳光和未来。
从今天起,我们不只是住在一起,是共同建造一个叫‘家’的宇宙。
在这个宇宙里,有她的数据,有我的音乐,有我们一起设计的每一个明天。
而最好的家,从来不是房子本身,
是那个愿意和你一起规划未来的人,
和那些一起规划的,每一个现在。”
夜深了,空房间里有月光。两个身影坐在地板上,头靠着头,用手机的光照着平面图,低声讨论着哪里放书架,哪里放唱片柜。
而在他们心里,家,已经不仅仅是一个地址,一个空间。是Excel表格里的公式,是钢琴上的旋律,是阳光洒进来的角度,是心跳同步的频率,是所有“我们”一起创造的,温暖而真实的——
未来。