书评 - 晋江文学城

以下纯属个人租房经验，分享给租房的姐妹，在评论区待了很多年，作者允许此类讨论。
【关于租房一】
1、找房时间
不要偷懒！多看几家！尽量避开春节后和毕业季，这个时间段房子不愁租，会涨价。
2、看房软件
不建议使用安x客。我刚毕业就被它坑了，中介收了我一个月房租费作中介费，贝x、链x、我爱我x的中介费都是收半个月的。找中介看房一开始就明确相关费用，别不好意思。
安x客上有很多网图，其他软件也会有，注意分辨，价格低又精装修的房子是引流的，实际上根本没有这个房/已经租出去了/实际价格很贵。
3、自己找房
坐地铁/公交/电瓶车，去公司附近通勤30分钟左右的小区看看（此处自行运用地图软件），问物业/门卫，或者看看公告栏，这样可以省去中介费用。
x鱼上也有房东招租的，点开页面动态看一下，有的中介会装房东，遇到真房东就刚好省去中介费了。
4、房子价格
别直接报出你的预算，比如说预算是2000，说的时候说少一点，就说1800，中介会往高了找，这点可能是为了中介费。
不管是中介还是房东都可以砍价，别不好意思，一个月少100，一年1200了。
【关于租房二】
1、合租和整租
合租—和陌生人合租，有一定几率遇上奇葩，卫生不做/马桶弄脏/垃圾不丢，最过分的是恋爱脑偷摸带男人回家= =
整租-很爽，对钱包不友好，但这时候只需要担心楼上吵不吵。
公寓/单间独卫-看下隔音如何，好的话也蛮舒服的，就是公寓商用水电费用会很高。
题外话：合租的话，不管是和好友还是陌生人，类似大家一周轮流打扫卫生、不带男性回家、费用方面等早早说好，刚开始不开口，之后更难说。
2、关于楼层
别住低楼层，除非隔音还可以（指绿化做的不错可以隔绝一些噪音），不然周末睡不了早觉。顶楼的优点是能美美睡早觉，缺点是夏热冬凉，上班坐电梯运气不好会等很久。
3、关于小区
老小区优点-便宜，很直观哈哈哈哈哈。缺点是有很大几率会很吵，老人家会聊天很大声，隔音一般还没电梯，要注意观察。
新小区-安保和物业好，这两点是老小区的缺点，好点的小区甚至会有保安夜晚巡逻，缺点是价格高，越好的越高，越近地铁的越贵…
【关于租房三】
1、房子内部
水龙头、空调、马桶、洗衣机、电暖灯，都打开看看。重点检查洗衣机漏水、马桶抽水功，总之最好是都看看。要是有些问题当时没发现，住进去一发现立马就和房东/中介说，让他负责处理。水电煤气这些决定要租了记得拍下照片，让房东把之前的费用给缴了。
2、看房时间
有精力的话不同时间去两趟，白天一次，晚上一趟，看下吵不吵。
3、合同
关于家具损坏一类的合同上是否有，物业费谁付，是押一付一还是押一付三，也就是月付还是季付，是否有规定是半年起租之类的。当然押一付一是最好的。（很多房东非常介意养宠物的，直接不给租，不要轻易养猫狗，养了可以和房东沟通，把宠物损害家具之类的写入合同。）
划重点：和房东签合同，即他有房产证，二房东不行！！二房东不行！！二房东要是跑路了，房东不会管你的，临时搬家非常痛苦！！