网友：sweet45302% 打分：2 [2014-03-27 00:49:25]

北方人长的比较高大，而女生很多在成年之前都非常稚气，所以只要衣服不是非常明显的童装，发型换个梳法，装个十五六岁完全木问题。有不少中学生自己租房住，也不用家长出面的。

   

[1楼] 作者回复 [2014-03-27 23:52:52]

大大，十五六岁也尚未成年呀。

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[2楼] 网友：sweet4530 [2014-03-28 08:13:49]

未成年人并不等于无行为能力人。国内年满十岁无精神疾病的未成年人属于限制民事行为能力人，可以进行与他的年龄、智力相适应的民事活动。而十六到十八岁，以自己劳动收入作为主要生活来源的，可视为完全行为能力人，等同成年人。所以，只要交易符合自愿公平诚信原则，并且合同的订立与限制行为能力人年龄、智力、精神健康状况相适应，那么按照合同法，该合同是绝对有效的。中介要求你成年不过是怕你拿未成年说事而反悔，到法院会拖很久，到消委会则卖方一定得退让。而交易中未成年人提供的款项及商品若属于来历不明，那么法院很可能认为你不属于善意地三人，权利可能不会被保护。现在很多中学生都在学校附近租房子，也不须要家长出面的。中介或屋主只要确认你履行合同，给租金按金不破坏设施，并认为你那不是赃款，也不是要在其中进行危险及非法行为，就木有其它问题了。

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[3楼] 网友：sweet4530 [2014-03-28 08:17:04]

打扮老成不过是让对方更有信心，即使知道真实年纪也不会出问题的。好吧，我知道，这其实根本不影响故事发展。我只是说一说而已…

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[4楼] 网友：sweet4530 [2014-03-28 08:21:30]

善意地三人应为善意第三人

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