15、第 15 章 ...
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在自己卡里的钱，才是好东西。
何以宁终于看到一套满意的花园别墅，难得的位于内环的独栋别墅，隔壁就是世纪公园和高尔夫球场，繁华之内巧藏宁静淡雅。
这个小区她关注过，位置实在太好，奈何一直没有在售的别墅。
她立刻联系中介，约好明天上午看房。
次日，何以宁乘坐酒店专车前往。
等待在别墅园外的郑英佳一边通话一边看着驶来的迈巴赫，见车停下并且降下车窗，遂趋步上前确认：“何小姐？”
何以宁挂上电话，含笑打招呼：“你好。”
郑英佳当即笑着递上名片：“您好，我是郑英佳。”
何以宁接过名片看了一眼，又是一位经理。想也是，豪宅中介费上百万，某种意义上的三年不开张开张吃三年，自然不可能轮到普通员工。
郑英佳解释：“不好意思啊，这边小区非常注重业主的隐私和安全，所以外来车辆不能进去，我们只能步行。”里面住户非富即贵，哪愿意让人随便进出。
何以宁理解地笑了笑，换她是业主，也希望如此。从这一点上来说，这套房很符合她的预期。
在保安处登记了信息，两人才得以入内。
郑英佳不放过任何一个推销的机会：“这里的保安都是退伍军人，每个人至少服役五年以上，都是三十上下，最年富力强的年纪。每天都有人定时定点巡逻，住在这里，安全您不用担心。”
何以宁回头看了一眼，的确人高马大站姿笔挺，看着就有安全感，不枉那么高的物业费。
郑英佳接着说：“住在里面的业主，都是像您这样非富即贵的人物，以后散个步就能把生意谈了，您家里做什么生意的？”
何以宁推了推墨镜，开始表演：“非洲挖矿的，他们都忙，属我最闲，所以买房这事就交给我了。”
“主要是家里的房子，肯定要您喜欢……前面这套别墅就是了。”
郑英佳指着不远处的别墅，一幢两层法式别墅，白色法式干挂石材外立面，灰黑色屋顶，优雅精致。
打开黑金色花园门，大片青翠草坪映入眼帘，花坛里的月季和绣球争相开放，一条柏油路通往别墅。
郑英佳介绍：“您看，这个花园很大，足足有两亩，在内环很少有这么大的花园，就是这个小区里，比这还大的花园也不多。”
何以宁的第一个念头是，这个花园对狗很友好，随便撒欢。
“您可以自己聘请园丁，也可以继续委托给物业养护，这几年一直都是物业在养护，他们和市里最大的园艺公司有合作。您看那边，就是车库，可以停下四辆车。”
推开双开铜门进入室内，何以宁眼神骤亮。
之前隔着手机屏幕，她便已经一见钟情，亲眼见到之后，整颗少女心瞬间被唤起。
法式洛可可宫廷风，以奶咖色为主，点缀浪漫浅紫色，放眼望去都是精致的复古雕花，宛如梦幻城堡，奢华到壕无人性，那种震撼完全是照片难以带来的冲击。
“产权面积刚好1000平，地上两层地下一层。请的是法国著名设计师，光是装修就装了两年。”郑英佳与有荣焉地介绍，“客厅挑高足足有7.6米，您看这面积，完全可以开一场party，窗户是全玻璃幕墙，采光充足。这边还有一个茶室可以会客……中西餐厅都有，每一个都可以同时容纳十二人以上聚餐，还有个家庭小餐厅……中西双厨房配置，各种厨房电器一应俱全，光冰箱就有两台，一台放蔬菜肉类，一台放水果饮料零食，干净又卫生。厨房边上就是一个储物室，您看可以放很多东西……这间大套房可以作为长辈房，偏小这一套可以做客房使用。
沿着咱们这楼梯上去就是二楼的开放式家庭厅，从这里可以俯瞰整个一楼大厅，视野非常棒。您看这主灯，24K真金加上施华洛世奇水晶，要一百多万。
二楼共四个套房，主卧，书房，两个儿童房。主卧面积有100平，划分出起居室、卧室、卫生间和衣帽间。这个衣帽间打通阁楼，是上下两层的复式结构，这一层有40平，上面那一层足足有120平。”
何以宁如刘姥姥进大观园，除了震惊还是震惊。这得买多少衣服鞋包才能塞满，还有中间这个巨大的圆形岛台，居然还设计了一圈能坐人的卡座，设计师是预备女主人邀请客人参观她的衣帽间吗？
有钱人的想法好难懂。
不计入产权面积的坡屋顶阁楼除了衣帽间外，还被改造成工作室和储物空间。
看完楼上格局，坐电梯直达地下室。
占地最大的是游泳池，15m*6m*1.5m，配备了水吧区，有采光井，保证了光照通风。
旁边就是淋浴室、SPA室、汗蒸室。
恒温酒窖，配备品酒区。
八人座家庭影视厅。
健身房。
棋牌室。
两间工人套房，外面是下沉庭院，配备洗衣房。
何以宁觉得住在这里，她一年都可以不出门。
“去年夏天刚装修好，原本业主是准备今年搬进来，没想到计划赶不上变化，就一天都没住过。您看，这些器材的塑料膜都还没摘掉。里面的家具电器都是全新的，没有使用过，其实就跟新房一样。”
郑英佳知道一些客户尤其是有钱客户不喜欢用二手货。
这栋别墅其实是业主的婚房，被业主的父亲抵押借款，结果业主父亲投资失败，资金链断裂，债主逼债，不得不卖房。不然别墅只能进入法拍程序，一般而言法拍价会比市场价低。而一旦法拍，那就跟中介没有一毛钱关系，因此急于促成交易拿一笔不菲佣金的郑英佳不遗余力地推销。
何以宁心里已经决定买，她是真的很喜欢这套梦幻城堡，自己想要的这里都有。别说2亿，3亿她都愿意，千金难买心头爱。
不过价格还是要压一压的，那么大的衣帽间等着她填满，这么大的空间等着她装饰，处处都要用钱。
压着疯狂的心动，何以宁不置可否：“我再转转。”
越转越喜欢，内部装修喜欢，外部庭院布置也喜欢。
白墙灰顶矗立在错落有致的水景草坪树木中间，如同优雅的少女。后花园还有一间圆拱形的阳光房，里面摆放着一套原木色木质沙发茶几。
郑英佳舌绽莲花：“您可以邀请三五个闺蜜在这里喝喝下午茶聊聊天，这个屋顶还能打开，全自动化设计。”
爱了爱了，买它买它。
一番讨价还价，最后成交价格定在1.8亿，买方承担税和中介费，加起来差不多两个亿。
也就四个月利息，这么一想顿时有了白捡的欣喜。
何以宁怕被人截胡，不敢像在京市买房时那样抻着，同意当场签合同。
郑英佳欣喜若狂之余都有点懵，作为豪宅中介，她当然知道豪宅买家普遍爽快，毕竟人家的时间值钱，钱不值钱。可在她十二年的职业生涯中，从没遇见过这么爽快的客户。
前后都没两个小时，就决定了。
要不要这么草率？1.8亿，不是1.8万！
你们家是在非洲挖金矿的吗？
我跟你们这群有钱人拼了！
羡慕嫉妒恨归羡慕嫉妒恨，郑英佳麻溜地从包里拿出合同，声音格外高昂：“那您把定金付一下，我们就把这套房下架，不会再带人来看。”
定金是20%房款，3600万，约定15个工作日内付清余款完成过户，否则没收定金或双倍返回定金。
15个工作日，足够了。
落户程序已经进入最后环节，系统后台提示一周内可以完成。
钱也够。
五月底的利息早就到账，付了房款税费还能剩一点布置新家，不过得悠着点花了，接下来这半个月不能太狂野，等六月份的利息到账再野。
何以宁靠在二楼栏杆上俯瞰整个客厅，喜悦就像是碳酸饮料中的气泡，一个劲往上涌，难以想象的快乐。
作者有话说
第15章 第 15 章
，还差 