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15、第 15 章 ...

  •   在自己卡里的钱,才是好东西。

      何以宁终于看到一套满意的花园别墅,难得的位于内环的独栋别墅,隔壁就是世纪公园和高尔夫球场,繁华之内巧藏宁静淡雅。
      这个小区她关注过,位置实在太好,奈何一直没有在售的别墅。
      她立刻联系中介,约好明天上午看房。

      次日,何以宁乘坐酒店专车前往。
      等待在别墅园外的郑英佳一边通话一边看着驶来的迈巴赫,见车停下并且降下车窗,遂趋步上前确认:“何小姐?”
      何以宁挂上电话,含笑打招呼:“你好。”
      郑英佳当即笑着递上名片:“您好,我是郑英佳。”
      何以宁接过名片看了一眼,又是一位经理。想也是,豪宅中介费上百万,某种意义上的三年不开张开张吃三年,自然不可能轮到普通员工。

      郑英佳解释:“不好意思啊,这边小区非常注重业主的隐私和安全,所以外来车辆不能进去,我们只能步行。”里面住户非富即贵,哪愿意让人随便进出。
      何以宁理解地笑了笑,换她是业主,也希望如此。从这一点上来说,这套房很符合她的预期。

      在保安处登记了信息,两人才得以入内。
      郑英佳不放过任何一个推销的机会:“这里的保安都是退伍军人,每个人至少服役五年以上,都是三十上下,最年富力强的年纪。每天都有人定时定点巡逻,住在这里,安全您不用担心。”
      何以宁回头看了一眼,的确人高马大站姿笔挺,看着就有安全感,不枉那么高的物业费。

      郑英佳接着说:“住在里面的业主,都是像您这样非富即贵的人物,以后散个步就能把生意谈了,您家里做什么生意的?”
      何以宁推了推墨镜,开始表演:“非洲挖矿的,他们都忙,属我最闲,所以买房这事就交给我了。”
      “主要是家里的房子,肯定要您喜欢……前面这套别墅就是了。”

      郑英佳指着不远处的别墅,一幢两层法式别墅,白色法式干挂石材外立面,灰黑色屋顶,优雅精致。

      打开黑金色花园门,大片青翠草坪映入眼帘,花坛里的月季和绣球争相开放,一条柏油路通往别墅。
      郑英佳介绍:“您看,这个花园很大,足足有两亩,在内环很少有这么大的花园,就是这个小区里,比这还大的花园也不多。”
      何以宁的第一个念头是,这个花园对狗很友好,随便撒欢。
      “您可以自己聘请园丁,也可以继续委托给物业养护,这几年一直都是物业在养护,他们和市里最大的园艺公司有合作。您看那边,就是车库,可以停下四辆车。”

      推开双开铜门进入室内,何以宁眼神骤亮。
      之前隔着手机屏幕,她便已经一见钟情,亲眼见到之后,整颗少女心瞬间被唤起。
      法式洛可可宫廷风,以奶咖色为主,点缀浪漫浅紫色,放眼望去都是精致的复古雕花,宛如梦幻城堡,奢华到壕无人性,那种震撼完全是照片难以带来的冲击。

      “产权面积刚好1000平,地上两层地下一层。请的是法国著名设计师,光是装修就装了两年。”郑英佳与有荣焉地介绍,“客厅挑高足足有7.6米,您看这面积,完全可以开一场party,窗户是全玻璃幕墙,采光充足。这边还有一个茶室可以会客……中西餐厅都有,每一个都可以同时容纳十二人以上聚餐,还有个家庭小餐厅……中西双厨房配置,各种厨房电器一应俱全,光冰箱就有两台,一台放蔬菜肉类,一台放水果饮料零食,干净又卫生。厨房边上就是一个储物室,您看可以放很多东西……这间大套房可以作为长辈房,偏小这一套可以做客房使用。
      沿着咱们这楼梯上去就是二楼的开放式家庭厅,从这里可以俯瞰整个一楼大厅,视野非常棒。您看这主灯,24K真金加上施华洛世奇水晶,要一百多万。
      二楼共四个套房,主卧,书房,两个儿童房。主卧面积有100平,划分出起居室、卧室、卫生间和衣帽间。这个衣帽间打通阁楼,是上下两层的复式结构,这一层有40平,上面那一层足足有120平。”

      何以宁如刘姥姥进大观园,除了震惊还是震惊。这得买多少衣服鞋包才能塞满,还有中间这个巨大的圆形岛台,居然还设计了一圈能坐人的卡座,设计师是预备女主人邀请客人参观她的衣帽间吗?
      有钱人的想法好难懂。

      不计入产权面积的坡屋顶阁楼除了衣帽间外,还被改造成工作室和储物空间。

      看完楼上格局,坐电梯直达地下室。
      占地最大的是游泳池,15m*6m*1.5m,配备了水吧区,有采光井,保证了光照通风。
      旁边就是淋浴室、SPA室、汗蒸室。
      恒温酒窖,配备品酒区。
      八人座家庭影视厅。
      健身房。
      棋牌室。
      两间工人套房,外面是下沉庭院,配备洗衣房。

      何以宁觉得住在这里,她一年都可以不出门。

      “去年夏天刚装修好,原本业主是准备今年搬进来,没想到计划赶不上变化,就一天都没住过。您看,这些器材的塑料膜都还没摘掉。里面的家具电器都是全新的,没有使用过,其实就跟新房一样。”
      郑英佳知道一些客户尤其是有钱客户不喜欢用二手货。
      这栋别墅其实是业主的婚房,被业主的父亲抵押借款,结果业主父亲投资失败,资金链断裂,债主逼债,不得不卖房。不然别墅只能进入法拍程序,一般而言法拍价会比市场价低。而一旦法拍,那就跟中介没有一毛钱关系,因此急于促成交易拿一笔不菲佣金的郑英佳不遗余力地推销。

      何以宁心里已经决定买,她是真的很喜欢这套梦幻城堡,自己想要的这里都有。别说2亿,3亿她都愿意,千金难买心头爱。
      不过价格还是要压一压的,那么大的衣帽间等着她填满,这么大的空间等着她装饰,处处都要用钱。

      压着疯狂的心动,何以宁不置可否:“我再转转。”
      越转越喜欢,内部装修喜欢,外部庭院布置也喜欢。
      白墙灰顶矗立在错落有致的水景草坪树木中间,如同优雅的少女。后花园还有一间圆拱形的阳光房,里面摆放着一套原木色木质沙发茶几。
      郑英佳舌绽莲花:“您可以邀请三五个闺蜜在这里喝喝下午茶聊聊天,这个屋顶还能打开,全自动化设计。”

      爱了爱了,买它买它。

      一番讨价还价,最后成交价格定在1.8亿,买方承担税和中介费,加起来差不多两个亿。
      也就四个月利息,这么一想顿时有了白捡的欣喜。
      何以宁怕被人截胡,不敢像在京市买房时那样抻着,同意当场签合同。

      郑英佳欣喜若狂之余都有点懵,作为豪宅中介,她当然知道豪宅买家普遍爽快,毕竟人家的时间值钱,钱不值钱。可在她十二年的职业生涯中,从没遇见过这么爽快的客户。
      前后都没两个小时,就决定了。
      要不要这么草率?1.8亿,不是1.8万!
      你们家是在非洲挖金矿的吗?
      我跟你们这群有钱人拼了!

      羡慕嫉妒恨归羡慕嫉妒恨,郑英佳麻溜地从包里拿出合同,声音格外高昂:“那您把定金付一下,我们就把这套房下架,不会再带人来看。”
      定金是20%房款,3600万,约定15个工作日内付清余款完成过户,否则没收定金或双倍返回定金。

      15个工作日,足够了。
      落户程序已经进入最后环节,系统后台提示一周内可以完成。

      钱也够。
      五月底的利息早就到账,付了房款税费还能剩一点布置新家,不过得悠着点花了,接下来这半个月不能太狂野,等六月份的利息到账再野。

      何以宁靠在二楼栏杆上俯瞰整个客厅,喜悦就像是碳酸饮料中的气泡,一个劲往上涌,难以想象的快乐。
note 作者有话说
第15章 第 15 章

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