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4、开发 ...
李瑶林眼前一亮,APP人才直聘?这个可以有,省得她上网找人了。
然而一看工资——时薪99.8元/人,2.9平方千米的海岛预计大扫除完成时间:168小时。
这个保洁团队一共有五人,也就是说,清理完这座海岛的垃圾需要83832元。
李瑶林虽然不太清楚家政行业的薪资,但也知道在这个临海小镇,时薪99.8元的工作绝对会让人抢破头。
小人鱼:“海神岛专业保洁团队不仅负责清理垃圾,还能无污染、无公害地处理干净哦!绿色环保、方便省事,99.8元的时薪,超值的!”
李瑶林摸了摸裤子口袋:“可是我没钱!”
小人鱼:“岛主账户所剩余额1,001,503.68元。”
李瑶林:“!!!”
哦,对了,她刚到账百万元现金。
“等一下,这钱不是奖励我的吗?”
小人鱼:“是的哦,但是岛主经营海岛所需资金也是从岛主的资产里面出的呢!”
李瑶林:“……”
也就是说,哪天经营不善,她极有可能会背负巨额债务,成“百万负翁”!
这是在逼她赶紧搞开发啊!
李瑶林深吸了口气,手指颤抖地点了下单:“希望真的可以将海岛的卫生搞好吧!”
APP跳出“已接单,专业保洁团队正在路上”的提醒。
李瑶林心想一时半会儿估计看不到这支保洁队出现了,她好奇地问小人鱼:“我能把岛转卖了吗?毕竟这岛名义上已经是我的了吧!”
这岛值上亿呢!
小人鱼:“Σ(⊙▽⊙\"a”
李瑶林眼瞧着海神满意度在0和-100之间反复横跳,想着自己已经够倒霉,可不能再倒霉了,忙不迭地道:“我开玩笑的。”
海神满意度最终定格在“0 ”上。
李瑶林松了口气。
没想到这海神的脾气还挺大,这么开不得玩笑。
一眨眼,小人鱼跳回了海里,说:“下班时间到啦,岛主~~( ̄▽ ̄)Bye~Bye~”
李瑶林:“……”
咩,桌宠还有下班时间的?
小人鱼:“本助手是早九晚五工作制的哦,今天上线时间晚,多加班了半小时呢!”
李瑶林喊住它:“哎,别走呀,我还有很多问题呢!”
小人鱼:“不行的,要拒绝不合理加班!”
说完后就沉入海里了。
李瑶林心想:你这要是算上班,那是不是还得拿工资?而且你看上去这么小只,算不算童工?
等一下——
李瑶林心头又浮现了不祥的预感,她在APP上找了好会儿,直到点开自己名字后面的+号:
【岛主】李瑶林(女)
【年龄】22岁
【资产】1,001,403.68元
……
资产后面还有支出记录,上面显示她支出了小助手小鱼时薪100元,——从小人鱼上线到它下班,确实只有一小时。
李瑶林开始庆幸它是朝九晚五工作制的,不然,哪个老板付得起这么高的薪资!
小人鱼的话也间接提醒了她,现在已经五点半,距离最后一班渡轮开走就只剩半小时了。
虽然对岛屿的探索仅限于发现一堆垃圾和粪便,但想要在短时间内逛完这座岛也不现实。这座岛就在这儿,跑不了,还是明早再过来吧!
……
返航的时候,与李瑶林同一趟登岛的两个中年男人都没有出现,但多了三个中年男人和一个女人。
这四人显然是在今早,甚至是更早的时候登岛的,尽管穿了防晒服,但脸和手臂还是被晒得黑红。从他们携带的装备和桶里装着的鱼来看,也是去海钓的钓客。
“鱼获怎么样?”闲下来的船员又过去找钓客们唠嗑了。
“都是乌头。”其中一位钓客一脸愁容。
另一位钓客也附和:“不是乌头就是泥猛。”
李瑶林伸长脖子瞄了眼,发现这桶里满满的一桶鱼,在她看来能钓这么多鱼已经很了不起了,但听对方的语气,似乎这些鱼都不怎么样?
“哦,那不值什么钱。”船员直白地说。
女钓客露出了个浅笑:“只钓到几条石斑。”
“哟,是青斑和黑腊鱼,这大小,加起来能卖大几百吧?!”
众人向她投去羡慕的眼神。
李瑶林不懂海钓,但这并不妨碍她向众人搭话:“岸边不是也能钓鱼吗?为什么要特意出海呢?”
乌头钓客笑了下,说:“近海合适钓鱼的点不多,而且没什么好货。氹仔岛人少鱼获较好,运气好的话还能钓到大货。”
“比如青斑?”李瑶林指了指女钓客的鱼获。
女钓客说:“青斑算什么,能钓到红斑那才叫赚。”
李瑶林又问:“要是氹仔岛开始收门票,你们还会选择去那儿钓鱼吗?”
这个问题把众人问得一愣。
海钓对大部分钓客来说都只是兴趣,花钱买高兴也是常态。但氹仔岛一开始是免费的,登岛需要门票的话,确实会劝退一部分钓客。
女钓客说:“说实话,就氹仔岛那样的环境也要收门票的话,我还不一定愿意再去那儿钓鱼。”
另外三位男钓客没有开口,要么是在思考,要么是默认了女钓客的话。
其实李瑶林也不是钻钱眼里了才这么问的,毕竟她要开发和经营海岛的话,就不得不去思考一个问题:海岛要如何盈利?
若是不收门票,她可以靠什么项目来盈利?
她记得前任岛主就曾定过10元的门票价,因为没有什么游乐项目,门票还得跟旅游部门分成,日子一久,便入不敷出了。
目前氹仔岛没有什么拿得出手的盈利项目,唯一的卖点是海钓与露营,这本来是免费的项目,单独收费并不合理,还不如集中收取门票。
李瑶林叹气:哎,经营海岛可真难!
船员看见她叹气,乐了:“你唉声叹气做什么,怕毕业游赶上氹仔岛开始收门票?”
李瑶林幽幽地看着他,心想:岛主的烦恼你不懂。
船靠岸后,李瑶林围观了钓客们将鱼获卖给码头收海鲜的鱼贩子,然后嗦了碗粉才回到连锁酒店洗澡。
等她洗完澡出来,APP给她推送了通知,说保洁队已经到位,开始按工时计算工资。
李瑶林不知道想到了什么,飞快地从钱包里翻出自己的银行卡,然后溜出连锁酒店,按地图在不远处找到了家农商银行。虽然她的卡不是农商卡,但跨行查余额还是没问题的。
这一查,卡上竟真的显示有百万元余额!
李瑶林闻着大排档弥漫开来的烧烤味,心想:我都这么有钱了,去吃个烧烤不过分吧?
然而想到保洁队和小人鱼的百元时薪,她又把银行卡塞回了裤兜里。
要花钱的地方还多着呢,哪能随意乱花!
李瑶林本以为今晚的自己会兴奋得睡不着,结果奔走一天的她累得一沾床就睡着了。
夏天的天亮得要早一些,才五点,宝仁港码头便热闹了起来,吆喝声与车、船的马达声在晨曦中谱写了一曲“夏与渔港之歌”。
李瑶林被吵醒,探头从窗户往外看,码头热闹得跟菜市场一样。
虽然不明白为什么禁渔期,渔港码头也能这么热闹,但李瑶林还是爬了起来去看了个日出,顺便吃个早餐。
想起朋友圈已经半个月没更新,为避免朋友以为自己在某个不知名的角落挂了,她还是晒了张日出和码头的照片,再从冷清的家族群聊天记录复制一段鸡汤,选择发表。
回来后续了房费,等九点一到,她又买了船票去了氹仔岛。
船员看到她又要登岛,有些意外,但也没有多问。
李瑶林跟船员唠嗑,又从对方的口中了解了不少这边的风土人情、旅游景点,船员还是比较推荐去海滩那边露营的,免费是一回事,那边安全措施也高一点。
李瑶林笑着应下:“我有空就去。”
都是主打滨海度假的景点,肯定有值得她学习和借鉴的地方,她肯定要去周边的旅游景点学习经验的。
是的,经过一晚上的思考,她已经决定将海岛的经营方向往旅游方面发展了。
首先海岛的用途有很多,APP也没有规定她一定要开发为旅游娱乐用岛,她可以搞工业、渔业、农林牧业等等。但是结合“海神假日”这一主题,及氹仔岛的环境,她认为开发为旅游娱乐用岛是最合适的。
前任岛主想要开发一些项目,被官方以破坏环境为由驳回了,可从她得到的文件来看,APP当初以她的名义租这座岛时,是按“中度利用”的开发程度来承租的。
不同的开发程度所要花费的租金也不一样,开发程度越深的租金越贵,开发程度越低的租金也越便宜。
氹仔岛被允许的开发程度是10%<开发面积≤30%。
李瑶林计算过,这个程度所能破坏的岛上的植被面积只有10%,其余的,只能利用沙滩、礁石和周围的海域来开发项目。
如果可以的话,她想开发一些不会破坏植被的项目,尽量将开发的区域定在沙滩和海域。
但是这样一来,同质化就太严重了,毕竟要说阳光、沙滩和海岸,大家想到的首先是免费的“屿海公园”和主打情侣度假的“浪漫海屋度假村”。
这两个景点都是很早就发展起来的,屿海公园更已成为油市旅游景点的代名词。浪漫海屋虽然因收费和种种原因,名气不及屿海公园,但毕竟经营了几十年,地位很难撼动。
若想主打海鲜、美食,距离屿海公园几公里远的地方就有一条名气不小的渔村。开渔时期,在这里能吃到刚从海里捕捞起来的最新鲜的海鲜,哪怕禁渔期,也有鱼排养殖的海鲜可供应,不会有什么人愿意额外花六十块船票跑去岛上吃海鲜。
至于水上娱乐项目,浪漫海屋目前已有香蕉船、摩托艇及水上乐园等项目。
总体来说就是,这些项目缺少了独特性,没能凸显出氹仔岛的独一无二性,很难吸引别人前来这里游玩。
李瑶林要做的就是挖掘氹仔岛的独特性,提高它的开发价值。
带着这个目的,她这回认真地沿着氹仔岛的海岸线走了一遭。
据APP提供的数据显示,氹仔岛的海岸线全长6.61公里,沙质海岸线长2840米,基岩岸线长3770米,——沙质海岸最常见的是沙滩,而基岩岸线多礁石。——李瑶林所能走的地方也不过是沙质海岸,但仅是这一段路,就让她有了新的发现。
小人鱼:给岛主的,岛主终究还是要还的。
岛主:o(╥﹏╥)o我的百万现金还能花多久?
——
作者有话说
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第4章 开发
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