22、第二十二章 成为世界首富的第二天 ...
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第二十二章成为世界首富的第二天（22）
林熙向林司询问林氏为何遭银行下调信用等级？
因为林熙之前提出愿意花70亿买下价值60亿的245号地块的行为，林司对林熙很有好感。便把事情的原委都告诉了林熙。
林司之父为林氏董事长，共育三子。三子皆非一母所生。林司排行老二，因此林熙之前称林司林二哥。
林董事长的大儿子名叫林南，是林董事长的第一任妻子所生。林南之母家世与林氏家世不相上下，两人的结合是属于商业联姻。
在林南十岁时，夫妻两人因为感情不合不相上下。
次年，林董事长在长辈的要求下娶了第二任妻子，也就是林司的母亲。林司母亲出生书香世家，长相漂亮、性格温柔贤淑。当时林董事长的母亲，林司的奶奶还未去世，是老太太为儿子林董事长专门物色的继妻。
可惜红颜薄命，这位夫人在林司十五岁那年出车祸去世了。
在林司母亲去世后，林董事长原本已不打算再续娶了。但林董事长遇到了与初恋情人十分相似的现任妻子。也就是林司之前所说的后妈，即昨天被林熙送进警察局的堂姐林娜的丈夫柳厦的远房表妹。
几年前，这位比他小二十岁多的现任妻子为林董事长生下了一个小儿子。
林董事长对现任妻子为他生下的小儿子十分喜爱，小儿子在家中的地位一度凌驾于一直被当做林氏继承人的林南之上。
然而林南妈妈虽然和林董事长已经离婚，但是这并不代表她对亲生儿子置之不理。在知道了林董事长的所作所为后，林南妈妈带着娘家人杀到林董事长面前，摆出一副替林南撑腰的驾驶
之后，经过两家人的友好协商，林董事长将林氏百货对外扩张的任务全权委托给了林南。
林司说：“大哥本事是有的，但是太过自傲，过分相信所谓的自己人了。”
林南自然是有本事的，若没有点本事，林董事长也不会放心将林氏如此重要的工作交给林南。
林南这次外出执行扩张任务，除了有林董事长派来的心腹跟随帮忙外，还得到了来自其母娘娘家那边派来的几个表兄弟相助。
林南的这几个表兄弟，真本事没有多少，但夸夸其谈的能力却十分厉害。
林氏百货属高端百货，里面主营的都是国际大牌及各类奢侈品，价格非常昂贵。一直以来，林氏百货仅在超一线城市、一线城市开业。
林氏百货向外扩张，实际上是指尽量将林氏百货开在那些二线城市。
如果只是要将林氏百货开到二线城市倒是简单，但难就难在这些商城开到二线城市后，还要在二线城市站稳脚跟，获得足够的利益。
在林董事长的想法里，二线城市的体量和消费能力确实远远不如一线城市，但只要操作得当要实现盈利也不是不可能，只是说利润肯定比一线城市低。
林董事长怕大儿子不知道该如何操作，还特意把自己的心腹，林氏集团的得力干将派到林南身边帮助他。
但林南不走寻常路，他不信父亲的心腹，他更相信他的表兄弟们。在表兄弟的建议下他直接把林氏百货开到了三线城市。
“三线城市？你大哥他疯了吗？”林熙诧异的问道。
“大哥认为二线城市的奢侈品市场已处于饱和状态，林氏百货入驻也做不出太大的成绩。而三线城市不同，各种奢侈品品牌尚未进驻，属于尚未开发的处/女地。林氏百货入驻后前景广阔。”
“前景广阔？”林熙的脸色有点奇怪。
林司叹了口气，“我大哥那几个表兄弟说他们已做了调研，他们说根据调研结果，林氏百货入驻三线城市大有可为。”
“然后呢？即使你大哥想这么做，林伯伯也不会同意吧。”
“我爸当时确实不同意。不过随后经过林南劝说，他同意了选三线城市开一家林氏百货试试水。”
“是不是第一家成功了？”林熙揣测着问。
林司回答：“没错，第一家确实大获成功。”
“然后就是第二家、第三家、第四家……”林熙说。
林司说：“是啊，既然第一家成功了，那么顺理成章的就会多开几家。大哥瞒着我爸爸一口气开了5家。”
“一口气开了5家，这步子是不是跨得也太大了吧？难道就不想想万一第一家的成功只是偶然呢？”
“我也是要考虑偶然的情况，不能操之过急。可我大哥当时已被成功冲昏了头脑，他瞒着我爸爸以林氏百货的名义贷了十几亿，一口气开了5家分店。”
林熙奇怪地问：“这么大的事，林伯伯难道不知道？”
林司解释道：“我爸爸当时因为身体原因去外国疗养了一段时间，那时是我陪着他一起去的。我爸去国外，公司的事就暂时交给大哥负责。”
在此之前，林司前有名正言顺的继承人大哥林南，后有备受父亲宠爱的年幼弟弟，因此林司他在林家的地位很普通。
林司也是陪着林董事长去国外疗养时，林董事长看到了他的孝心和能力，才在回国后让林司去S市的林氏百货当经理。
林熙问：“难道就因为这笔贷款，银行才降了林氏的信用等级？”林熙想只贷款肯定不会降级，林熙怀疑林南是贷款不还才导致降级的。
“没错，就是因为这笔贷款。大哥在三线城市一口气开了5家林氏百货。但这5家林氏百货没有重现第一家的奇迹，赚不到钱不说，还亏得特厉害。而我大哥为了让那些奢侈品和国际大牌同意入驻开在三线城市的这些林氏百货，还跟他们签订了对赌协议。”
林熙大概明白了，“这几家林氏百货巨亏，那么对赌协议你大哥就是输家，得赔这些品牌们一大笔钱。”
“对啊，需要赔他们很大一笔钱。然而这些钱虽然多，但林氏却并非赔不起。关键是我大哥怕我爸爸生气，一直隐瞒着贷款的事。他自己偷偷东拼西凑想要还钱。可几十亿不是小数目，我大哥自然不可能还得起。但他就是不说，一直硬撑着。直到银行行长亲自上门。”
贷款逾期后银行的信用额度会降级，这点不止对个人适用，对公司也是如此。
“林氏家大业大，把这笔钱还了应该不成问题吧。没必要卖地吧？而且，245号地块发展潜力不错。林氏也有其他地皮，为什么单卖这块呢？”林熙对此表示怀疑。
林司解释道：“林氏的其他不动产都用于被抵押做其他用途了。你也应该听说过，林氏集团这些年除了做高端商城领域外，还下沉到中小城市（三四五六线城市）建立商城，试图锁定中低端商品市场。但这么做都需要很多的资金来支持。”
245号地块虽然潜力很大，未来会继续升值，但银行抵押是不看未来潜力，只看当下的价值。就算把245号地块拿到银行抵押也贷不到多少钱，所以才没有被林氏当做抵押物去银行借钱贷款。
林熙点点头，“我大概明白了林氏现在是什么情况了。林氏现在需要一大笔资金用来还银行贷款，而且这笔资金必须马上到位，因为银行不能等。”
林董事长对银行行长做出承诺，最多十天，一定会把贷款以及利息全部还清。还清这些需要四十亿左右，跟各大奢侈品牌的对赌失败了，也要付出几亿的赔偿金。
还有在多个中小城市中正在建设主要面向普通人的商城。这些七七八八加起来，至少需要50多亿。
林氏集团不可能一笔拿出这么多钱，所以只能卖掉245号地块。
林司说：“是的，我们急需一大笔资金，越快越好。”
林熙说：“既然如此，我们也不要耽误时间了。二哥你回去跟林伯伯商量，准备好合同。若没有问题，我随时可以去银行办手续，转账给林氏。”
时间紧迫，林司也不再客套，不过在临走前，林司又确定地问了一次，“你确定是出价70亿吗？”
林熙回答：“没错，是70亿。”
“70亿？”林司大哥林南不敢置信的叫道。
“没错，就是70亿。”林司说。
林南嘲讽道：“60亿的地块对方愿意出价70亿来买。难道对方是个傻子不成？”
林司的后妈，林董事长的现任妻子连晨晨笑着说：“60亿的地却出价70亿这莫不是一种新型诈骗手段？”
作者有话说第22章 第二十二章 成为世界首富的第二天
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