22、第22章 签约 ...
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江楠笑了笑：“至少两年的时间内我就不用担心无家可归的问题了，可以安心读书了。”这价钱虽然不低，但跟以后B市的房租比起来，那简直是便宜到不行，而且一签两年还是这种价格，赚的不是房东而是她，这两年就算房东想涨租，那也是不可能的。
中介把江楠的意思跟张教授的弟弟说了，张教授的弟弟惊讶地看了一眼江楠，没想到这秀秀气气的女孩子居然敢一下子签两年的租约。
他从包里掏出一个大哥大：“我打电话问问我哥。”
打通电话后，他走到阳台跟张教授说了五分钟左右，挂了电话说：“12000可以，我们直接签两年合约，但有一个条件，租期到了这房子你要原样归还。”虽说肯花这种价钱租房的人素质应该差不到哪里去，但是租客把房主的房子搞得乱七八糟的也不在少数，当初这房子装修可是花了不少钱，所有的家具都是订做的好木头，损坏一件价值就不斐了。
张教授听说了新租客是夜大的学生，还是个单身女性，心里已经愿意了一半，又一听居然愿意一次性付两年的房租，他外派出国的时间刚好是两年，那起码两年的时间里他是不用担心这房子的出租、修补问题，而且他虽然是公派出国，学费住宿交通等大头虽然不用自己掏，但出门在外谁知道会有什么意外发生？多带点钱傍身总是好的。虽然江楠把房租压到了500块一个月，但B市去年人均工资也才六七百块钱，这价格也是可以接受了。
见双方都点头同意，中介便把他们带到公司拟合约，复印了张教授弟弟带来的产权证书、各种前期交款交费单据等，把房屋的地址写上，合同一人一份地递到江楠跟张教授弟弟的手里。
张教授的弟弟刷刷地签下自己的大名并按了个手印，江楠却仔仔细细地阅读了一遍租约，问中介：“可以补充两条吗？如果房主以后有意出售这套房屋，我享有优先购买权；如果房主租期未到要提前收回房子，不但要退回我付的租金，还要补偿我两个月的房租。张先生，您意下如何？”
张教授的弟弟惊讶地看着江楠，眼里带着赞赏：“不错，小姑娘挺谨慎的呀！可是如果是你先违约呢？”
江楠笑道：“如果是我违约在先，那我两年的租金都已经结清了，您又有什么损失呢？”
张教授的弟弟哈哈大笑：“不错，你这小姑娘挺有意思的，就这样加上这两条吧。”虽然他大哥十有八九不会出售这套房子，但租客只是享有优先购买权而已，对他们实际上也没有什么损失，如果真的是己方临时收回房子，赔上个一千块钱也很合理就是了。
中介也赞叹地看着江楠，觉得这租客不愧是读夜大的人，做事小心又谨慎。他把这两条条款加上，分别交给两人签字压手印，然后把江楠带到了附近的银行，当场给张教授转账。
这时候的中介费用不需要租客支付，全部由房东承担，张教授的弟弟确定已经收到房租款项后，当场给中介结清了费用，中介一天就完成了这样一个大单，心情好得不得了，送走张教授的弟弟后，笑着递给了江楠一份名片：“江小姐如果以后有什么事，可以直接联系我，我们公司对成交的客户一年有两次的免费服务，家里需要开通电话、安装电视机或者计算机网络安装迁移，或者是漏水、维修等问题，都可以找我帮你解决。”
江楠接过他的名片，有些惊讶这时候的中介居然还带了这种服务，不过也挺好的，物有所值。
回田媛家的路上，田媛一直在嘶嘶抽气，心疼那付出去的12000元。
江楠好笑：“又不是要你付钱，你怎么心疼成这样？”
田媛：“我怕你个败家玩意儿两年后真的一无所有被扫地出门了。”
江楠目视前方，微笑道：“怎么可能？有机会的话我还真想把那套房子买下来。”
田媛：“周义勇到底赔了你多少钱啊？你居然敢妄想起一平米2000块钱的房子了？”那房子最少也70平，2000元每平的话，要14万。
江楠哈哈笑道：“现在当然没有，但不代表我以后也没有啊。”
田媛就叹了口气：“不过想想你住那里的确是很方便的，环境又好，又安静，离夜大又近，不像我家，房子又矮又小，连上个厕所都要去外面排队。”
江楠就笑道：“你就放心吧，你那房子日后值钱得很。”
田媛就不在意道：“排水都没做好的房子，能值几个钱？而且那房子也不是我一家人的，还有他大哥呢。”
这倒是，江楠忍不住暗暗提醒田媛：“你们夫妻两个收入不低，不如想想办法把房子买到小区里去，跟你大哥家一样。”
田媛挥挥手：“那怎么能一样，他家可是分的。朱杰也才工作了五六年而已，要等到他分房子，可不知道要猴年马月了。”
他等不到那个机会的，江楠心底暗叹，再过两年，国家就要取消福利分房了，像田媛他们这种年轻夫妻，根本够不着最后的机会。
她想了想：“我觉得你们家那里的确是又挤又不方便的，虽然街坊邻里多，但冬天估计不好过吧，你们真不如早点买出来，趁……”她把趁现在便宜这句话吞了进去，2000块钱的房子在现在的工资水平下可不便宜了，“趁年轻的时候多过过好日子，不然真等你们到七老八十了才分到房子，住没两年说不定就……何苦呢，辛苦一辈子为了晚年那几年活得轻松，不如早点享受。”她极力说服田媛。
这样一说田媛倒是有点理解了：“可是我家可有四个人呢，最少得买个三室的，最少得有个百八十平吧，这两三千一平，不得二三十万，不行不行，家里哪有这么多钱。”
江楠就道：“怕什么？你们都有正经工作，我听说现在的房子可以交个两三成的首付，其他的做贷款，按月还月供就行了。就算是三十万的房子，你们只要攒够十万的首付，剩下的钱贷款，还的时间选择长一点，每月几百块也就够了。”
田媛叹气道：“银行的钱哪有这么好欠的，万一还不上可怎么办？”父辈最怕欠债，对田媛的影响也深得很。
江楠就道：“你们买了新房后，可以把四合院租出去啊，拿点房租贴补一下不就不用还这么多了？”
田媛心里就微微一动：“可这房子也不是我一家的，还有大哥大嫂呢！”
江楠不在意道：“那就一人拿一半就是了。反正我若是有钱，我一定会在B市买房的。”
田媛就拍了拍她肩膀：“好，我等着喝你的迁居酒。”
江楠看了看她不在意的脸，心里叹了口气，她话只能说到这里了，听不听的只能靠他们自己了。
，还差 