43、准备买房 半夜下 ...
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半夜下起了雨，淅淅沥沥的，还降了温。老年人本就睡眠浅，方妈妈被雨声吵醒后，就没有再睡着。第二天早起精神头少了一大截，再听到林秉心说和刘昭楠的事，老人家直接病倒了。
林秉心很自责，她是真没想到这事对老娘的打击这么大。接连几天，方妈妈都没精神，家里钟点工替代不了的事情就都压在她身上。除了照顾方妈妈，她还要哄六六，因为从那天开始，佳佳放学后就被刘昭楠秘书直接接走了，再也没有麻烦过她一次。
方妈妈问了情况后，又是唉声叹气好久。只觉得真是作孽，这么好的小刘，却和女儿没缘分。
精神受了打击，身体又受了风寒，方妈妈结结实实病了几天。直到有一天，方妈妈半夜醒来上厕所，听到林秉心房间里传出打字声，方妈妈在门口听了好一会才回屋。
第二天林秉心起床的时候发现方妈妈已经在厨房做早餐了。
“你再去睡会儿，我今天好多了。等会我去送六六。”方妈妈瘦了些，但精神看着还好。
林秉心有些犹豫，昨天老娘的精神还是一般呢。
“真好了？”
“真好了！你昨晚睡得晚，快去补个觉。”
方妈妈一脸强势的表情，手脚不停。林秉了观察了会，确定老娘真的好了很多，便也放下心来去卧室补觉。她昨晚码字码到三点钟，刚刚真的是熬着心血硬逼自己起床的。
日子恢复到最初的模样，一晃又是几个星期。
林秉心在电脑上敲下“全文完”的第二天，对面刘昭楠家突然热闹了起来。
一群穿着统一服装的搬家工人，把一件件大小行李搬出电梯，再井然有序地搬进刘昭楠家里。搬家活动足足持续了大半日，等走廊的灯亮起后，最后一名搬家工人关上刘昭楠家的门，走进了电梯。
又过了两日，走廊再次繁忙起来。几个箱子被主人带着推进了刘昭楠家里。
沈曼和小南住了进来。
沈曼身形纤瘦，精神倒还好。
小南是个俊秀的男孩，长得并不壮实，看起来还有些内向。
两家虽是对门，但如果不是刻意交往，要碰面的机会其实并不多。
一周内，方妈妈只见过沈曼两次。第一次微笑打了招呼，第二次顺势聊了会天。
“秉心，跟你商量个事？”这天吃完饭，方妈妈叫住林秉心：“这房子租期什么时候到？”
林秉心一愣：“怎么突然问这个？这房子我签了一年，要到年底呢。”
房子是方妈妈摔跤时租的，一年的租期算起来的确是要到年底。方妈妈其实大概有数，问一下只是有侥幸心理。
“这幢楼现在是危房啊。你记得伐，地震给震裂的。”
林秉心当然记得，墙体那条大大的裂缝，见过的人都应该不会忘记吧。再说这事当时闹的还挺大，后来政府部门专门派了专业人士做了测算评估，最后评测结果是问题不大，把外墙加固下后就可以了。
“不是已经解决了，这两天外墙加固工作都开始了。”林秉心以为方妈妈不知道，群里的消息太多，方妈妈虽然在群里，但有时候也会漏掉一些信息。
“那也跟以前不一样，有隐患。我们是租的，又不是买的，犯不着冒这个风险。”
林秉心觉得方妈妈多想了，而且租期还剩半年，提前退租是要扣钱的，不划算。
她就再劝方妈妈，但方妈妈的意思很坚决，最后直接扔下一句话。
“就这么定了。房东那里我去联系，你就负责去找房子吧，越快越好。”
林秉心想了半天最后找了个理由说服了自己。老人多思多想，既然老娘坚持，这事也不是不靠谱的事，那就顺了老娘的心意呗。其实也就是提前半年搬家而已，她本来就打算租期到了后就退租。毕竟，现在和刘昭楠住在对门，她有时候觉得有些不自然。
一年不到的时间，搬两次家，林秉心很心累。
她很不喜欢搬来搬去的生活，不说找房子麻烦，整理东西麻烦，就是搬进去后布置家也需要不少精力投入。她是对居住环境有要求的，而且还有老人孩子，即便是租的，也要尽可能有家的温馨感觉。
往少了说也要浪费一个月的时间。一年才有几个月啊，她还有大把的计划想要做呢。
林秉心想，要不干脆买个房子吧。
这念头一起，便再也压不下去。
她盘点了下自己的小金库。说起来，她来钱的路子还是挺多的。网文收入是一笔，新文卖影视版权前，连载期内每个月的收入差不多在四万左右。后来新文卖了影视版权，根据合同锁了文，收益虽然下降一大截，但靠着几篇完结文的长尾效应，每个月固定的稿费收入也能维持在两万。
薯店每个月有超过五位数的进账，初级课程每月的销售收入最近稳定在两万左右，所以这两块加起来，每个月的现金流不会低于三万。等中级课程推出后，想来金额还会再往上冲一冲。
这样一来，她一个月保守估计应该有五万朝上的收入。去掉必须的成本支出，一个月赚三万还是没有问题的。
倒推一下，她最多能负担得起每个月两万的贷款。按照目前的购房贷款4.5%的利率，也就是说，她最多可以贷五百万。
算完这一笔，林秉心开始算手上的钱。
要买房必须先卖房，她那套租给庞青的三室两厅按照市场价，应该可以卖到七百万。加上她银行账户近一百万的余额，她手上就有近八百万可以用作首付。
此外，不要忘了还有一笔近百万版权费会在不远的将来入账。
林秉心盘腿坐在床上，越算越激动。本来觉得买房子略有些不凑手，现在这样仔细盘算后，竟然觉得完全没问题。
“妈，我准备把出租的房子卖了，我再买个房子。”林秉心第二天拉着方妈妈商量买房大计。
方妈妈对房子很敏感，她本来只想换个房子租，听到林秉心这么说，觉得这个主意好。但主意好归好，没有钱都是白讲。
“钱够伐？我有七十万理财，都是两个星期的短期理财，你要用算好时间随时拿去。”
“妈，我准备买个带院子的。”林秉心对方妈妈的七十万没有太大反应，却说了句让方妈妈差点从沙发上掉下来的话。
“哎呦！”
“小鬼头还要买联排！你皮夹子答应伐？”方妈妈眼睛都眯了起来。
不管买不买得起，这事想想都是开心的好吧！
林秉心兴致勃勃地拿来一张纸，又拿来笔和计算器，准备仔细跟方妈妈算一算经济账。
“妈，我准备把房子买在浦东，在价格能承受的范围内买个最靠市中心的。”林秉心早就想好了，事实上，买哪个小区她都已经想好了。
“我跟你讲，有院子不要太好哦！”林秉心给方妈妈例举了有院子的好处，什么活动空间大啦，接地气对身体好拉等等。
“有院子当然好！”方妈妈翻了个白眼，谁不知道别墅比公寓好啊，关键是买得起吗？她知道女儿小说卖了百万的版权费，但好像还没到账吧？！
林秉心拿出手机打开app，把收藏的房子点给方妈妈看。
“东方御庭，别墅区，联排最小面积一百八十五，前后院子不算。两千一百万。”
“两千多万，七成首付，那就要一千四百万。你买的起？”
“买不起。”
“……那你给我看干吗？”方妈妈有些气急败坏，她一瞬间还真以为女儿发财了呢，竟敢把这么贵的房子给她老人家看。
买不起给她看干吗？浪费她的感情。
“以后目标！目标！老妈。”林秉心快速点红叉叉关掉页面：“这个小区很好，内环哎。说是浦东，但不堵车的话开车三十分钟就到外滩。到徐家汇也很近。方便的很。”
这个小区就是她第一次做沙龙活动的客户住的别墅区。地段真心不错，浦东内环，绿化极好，离商业中心不到一公里，上高架也就拐个弯的事情，闹中取静。她之前码字休息的时候在网上看了不少这个小区的图片和视频，还有小红书上的中介推介，是很心动的。
但是联排真的是买不起，皮夹子不允许，再心动也没办法。
“这个，中环。也是一百八十几平，价格一千五百万。”
“首付也要一千万呢。”方妈妈的算盘很快：“你买的起？”
“买不起。”
方妈妈一口气被噎在喉咙，瞪了林秉心一会，顺过气来后，重重拍了一巴掌在林秉心手臂。
“买不起的就别给我看了。”
林秉心从善如流再点叉叉，“中环是极限了，也要考虑交通成本。我以后去浦西肯定不会少。”
“所以，我想在这个小区买个一楼，带院子。”
林秉心又打开一个页面：“东方御庭除了别墅，还有几幢小高层。一楼带的院子也有四五十个平方，我看了下价格大约在一千万出头。”
作者有话说
第43章 准备买房
，还差 