《说好做律师，怎么成中介了？》学渣成霸

48、第48章

　　"你不进店里去看看？"
　　凌零零用胳膊肘碰了碰身旁的孙娅。

　　两人站在那家外国品牌店外。
　　隔着落地玻璃窗打量里面空荡荡的陈列区，谁都没有要推门进去的意思。

　　"为什么问我？"
　　孙娅一摊手，手腕上挂着的七八个美甲店礼品袋哗啦作响。
　　"是你要来三楼的好伐？"

　　凌零零理直气壮地叉腰。
　　"是我要来的没错。但这些不是你日常买买买的打卡地吗？我记得你大学时最爱这个牌子。"

　　"噢哟，帮帮忙哦。"
　　孙娅夸张地翻了个白眼，伸出刚做好镶钻美甲的手指。
　　"现在这种行情，是能省就省好吗？"
　　她压低声音凑近凌零零，"店里这么贵，还都是新款不打折，我才不进去被宰呢。"

　　凌零零挑眉看着孙娅身上那件她大学时就见过的经典款风衣，若有所思地点点头。

　　最终，两人只是绕着三楼商铺外围逛了一圈，数了数进店的顾客——不到十个人——就直奔四楼餐厅区吃大餐去了。

　　周末过后的周一早晨。
　　凌零零八点半准时到达门店时，玻璃门上还挂着"休息中"的牌子。

　　她叹了口气，掏出钥匙开门，顺手把周末整理的商场客流数据录入电脑。

　　窗外的梧桐树上，几只麻雀叽叽喳喳地叫着，衬得办公室更加安静。

　　十点半。
　　吴大志才姗姗来迟，脸上还带着没睡醒的倦意。
　　他头发乱蓬蓬的，眼睛半眯着，活像只没睡够的树懒。

　　看得早已工作两小时的凌零零额头直冒青筋。

　　"早啊..."
　　吴大志拖着长音打招呼，径直走向咖啡机。
　　他没像往常一样泡茶，而是煮了杯浓缩咖啡，又从冰箱里拿出鲜奶，慢条斯理地倒了一大杯。

　　浓郁的咖啡香顿时弥漫整个办公室。

　　凌零零盯着他慢动作般的操作，手指无意识地敲击着键盘。

　　直到吴大志终于端着咖啡在她对面坐下，啜饮一口后眼神才逐渐清明起来。

　　"所以，"
　　吴大志的声音终于恢复了正常音量.
　　"你那个本科同学，大律师家里的独生女，购物节当天和你一样，除了吃饭和美甲，什么也没买？"

　　凌零零把周末的情况详细说了一遍，包括孙娅对三楼高价商品的避而远之。

　　吴大志边听边点头，三魂六魄似乎随着咖啡因的摄入逐渐归位。

　　"嗯，和我预估的差不多。"
　　凌零零接过吴大志推来的另一杯鲜奶咖啡，双手捧着温热的杯子。

　　哇，光是闻着这香气就让人幸福感飙升。

　　她小啜一口，继续说道.
　　"孙娅她爸是年创收千万级别的律所合伙人，她大学时经常请我们吃饭。"

　　凌零零回忆着："衣服饰品包包都是最新款的，基本每个月都换新。"

　　咖啡的醇香在舌尖蔓延，凌零零满足地叹了口气。
　　"但我们毕业到现在快六个月了。从我在商场第一次见到她，到这周末一起逛街，她身上所有穿戴，我毕业前都见过。"

　　吴大志翘起二郎腿，露出一个"我懂了"的表情。
　　"所以，你当时考察完，就建议陆各换到地下一层。"
　　他的语气里带着几分得意，仿佛早已看透一切。

　　凌零零喝完最后一口咖啡，起身收拾两人的杯子。
　　水流冲刷着陶瓷杯壁，她边洗边解释。
　　"高端消费疲软太明显了。孙娅这样的'富二代'都开始精打细算，更别说普通消费者。"

　　她甩了甩手上的水珠，转身靠在洗手台边。
　　"地下一层虽然看着消费品类不“高端”，但客流量足够大。"
　　"本来嘛，美甲这种商品，即使单价再高，一般人咬咬牙也还是消费得起的，放在地下一层正合适。"

　　吴大志吹了个口哨。"眼光够毒啊。"
　　他站起身，伸了个懒腰。

　　店铺外的街道上，上班族们匆匆走过，不少人的手里也都拿着一杯咖啡。

　　......

　　陆各的美甲店借着购物节的东风一炮而红。

　　起初，不少人都以为这只是昙花一现的流量效应。
　　但出乎所有人意料的是，这家店不仅稳稳地扎下了根，后续的营收表现更是让同行眼红不已。

　　"陆总，您尝尝这个。"

　　高档餐厅的包厢里，冷气开得很足，但方其的额头上已经渗出细密的汗珠。
　　他殷勤地用公筷夹起一块鲍鱼，小心翼翼地放在陆各面前的骨瓷碟里。

　　鲍鱼在灯光下泛着油润的光泽，配菜的金汤微微晃动。

　　包厢里坐着四个人。

　　陆各慢条斯理地转着茶杯，凌零零安静地坐在他右手边。
　　孙娅则百无聊赖地玩着手机，时不时抬眼瞥一下这场尴尬的饭局。

　　原本周强和孙娅的父亲都应该到场，但两位律师一个在苏市开庭，一个在京市出差，时间怎么都凑不到一起。

　　方其实在等不及了，才有了今天这个奇怪的四人组合。

　　方其又忙着给每个人倒酒，他今天特意选了瓶好酒，酒液在杯中泛着琥珀色的光泽。

　　"陆总，这是..."

　　"我不喝酒。"
　　陆各抬手盖住杯口，语气平淡却不容置疑。

　　方其的手尴尬地悬在半空，酒瓶差点没拿稳。

　　凌零零注意到他的西装腋下已经洇出一小片汗渍，领带也歪了几分。

　　"商场是希望能调整一下租赁合同......"
　　方其放下酒瓶，终于切入正题。

　　"怎么？"陆各冷笑一声，茶杯重重放在桌上。
　　"又要我腾地方？"

　　"不不不，绝对不是这个意思！"
　　方其连连摆手，额头上的汗珠随着动作甩落。
　　"我们是想......"

　　"商铺的事我都交给小凌处理了。"
　　陆各直接打断他，指了指身旁的凌零零。
　　"今天她也在。你有什么直接跟她说就行，她的意思就是我的意思。"

　　正在默默喝水的凌零零差点呛到。
　　"......"她偷偷瞄了陆各一眼，内心哀嚎。
　　陆总，不要这样子啊！她只是个小小的律师助理，这样说她压力很大的！

　　方其求助的目光立刻转向凌零零，像抓住救命稻草。

　　凌零零清了清嗓子，硬着头皮开口。
　　"方经理，商场有什么想法您就直说吧，陆总也在这里听着呢。"

　　孙娅在对面憋着笑，手指在桌下悄悄给凌零零发微信：【你表情像吞了只苍蝇】。

　　凌零零回了一个狠狠踩一脚的表情。

　　方其掏出手帕擦了擦汗，终于嗫嚅着说明来意。

　　原来商场和陆各签的是固定租金合同。
　　不管美甲店营收如何，商场每月收取固定金额。

　　但现在看到陆明美甲店人气爆棚，日均客流量是其他店铺的三倍多。
　　商场方面心动了，就想改成"保底租金+营业额分成"的模式。

　　"哦，"凌零零恍然大悟。
　　"所以商场想降低固定租金部分，但要分营业收入？"

　　方其陪着笑，脸上的褶子挤成一团。
　　"这样对陆总也有好处，可以降低经营成本......"

　　"不必了。"陆各直接打断，手指轻轻敲击桌面。
　　"降低的那点租金，我不在乎。"

　　方其的笑容僵在脸上。"......"
　　他再次看向凌零零，眼神近乎哀求。

　　凌零零在心里叹了口气，面上却保持着职业微笑。
　　"以陆总意见为准。"

　　包厢里一时陷入尴尬的沉默。

　　服务员恰好推门进来上菜，热气腾腾的海鲜摆在桌子中央，却无人动筷。

　　"其实，"凌零零突然开口，声音轻柔却清晰。
　　"商场这个提议也不是完全不能考虑。"

　　陆各挑眉看她，方则眼睛一亮。

　　"但是，"凌零零慢条斯理地夹了一筷子青菜。
　　"如果要改合同，我们也有几个小条件。"

　　方其立刻掏出笔记本："小凌请说，我记着呢！"

　　"第一，租期之内，商场不得要求我们更换位置，不得要求租金有年涨幅，分成比例不能超过......"
　　凌零零竖起一根手指。

　　陆各这时才露出今天第一个真心的笑容，举起茶杯。
　　"小凌，接着说。"

　　"第二，如果采用分成模式，商场必须提供相应的推广资源，包括但不限于中庭活动位、户外广告位等。"
　　凌零零竖起二根手指。

　　方其的笔尖停在纸上，墨水洇开一个小圆点。
　　他艰难地吞了吞口水。
　　"这...这个条件我得回去请示......"

　　"不急。"陆各终于拿起筷子，夹了块鱼肉。
　　"你们慢慢商量。"

　　饭局的后半段，方其明显心不在焉，几次夹菜都差点掉在桌布上。
　　而陆各则胃口大开，甚至还破例喝了小半杯酒。

　　离开时，孙娅故意落后几步，拽住凌零零。
　　"我陪跑这么久，好处都让你们拿了？"

　　凌零零无辜地眨眼。
　　"哪有，商场肯定要再派律师来和我们谈。到时候就是你爸爸这个法律顾问来谈了。"

　　孙娅眯起眼睛。
　　"你确定我爸爸一定能拿下这个法律顾问？"

　　"你们律所公众号都公布了商场已经成为你们的客户。法律顾问也只不过是在合伙人之间挑一个而已。"
　　凌零零翻了个白眼。
　　"你爸爸这样都争不到，那干脆换你直接来争算了。"

　　两人在餐厅门口道别。

　　夜色中。
　　凌零零叫的出租车已经停在路边。

　　她拉开车门时，听见陆各说："今天表现不错。"