《重生之林正则科举》人穷却总想美式

23、买房

　　他们先去了第二处的两家，分别在两家买了笔墨和吃了面。然后柳承业问道：“这两处什么分别什么价位？”
　　林正则回道：“第一家一半卖香烛，一半卖笔墨，只有二层，除了前面的店面收拾过，后面仓房不用就破败的很，一共要价1100两。面馆那家后院多一口水井，可以加盖三层，但是门面就太破旧了，，要价1000两。”只见两家差不大，都是长方形的，面馆那家大概在院子里煮面，屋子里有一个案板，一个老翁在揉面，前面横着摆了两张四人桌子，他旁边摆了一个长条大桌子。看着能做六个到七个人。
　　柳承业问道：“能降下来多少？你的钱八成不够吧。”
　　他说：“中介说大概都有150两左右的空间，第二家要是能马上过户，还能留下家具什么的，其实这两家做杂货铺因为有二层都算大的，还可以分出一半租给别人做点吃食生意。正好我还有900两”经过几天想法，他差不多决定了想要这家面馆了。至于剩余的钱，他大概要去钱庄想想办法了。
　　柳承业点了点头，这两处相比，他也认为面馆好一些。他问道：“都是什么原因出售问过吗？”
　　林正则说：“第一家是经营不好，你看这条街上有四家笔墨店和书店，虽然主营略微不同但是都是一家开的，所以他是被挤兑经营不下去了，但是不着急。第二家面馆倒是一直生意不错，但是儿子太多，孙子也不少，小儿子还不争气没有产业，结婚前夕大家闹着分产，所以急卖”然后他们往西边走去，林正则还惋惜道：“其实两家要是能一起买就好了，那样中间的那个死胡同就可以一起封掉了”
　　走了大概两刻钟多，到了西坊的那家店门口，这家本身就是个杂货铺，相比其他两家小了很多，看着生意一般，他和舅舅站在门口看了一会说：“有拿手的糕点，就是个绝好的生意。”
　　林正则也觉得确实：“现在也还好，他家杂货铺子主营家里用的小东西，比如毛巾、脸盆，小镜子等，白天还是不错的。卖掉是因为主家外调，产业置换，虽然没说是谁，不过我叫李相硕回家问过了，没什么问题的。”
　　柳承业还是问道：“价格多少？”
　　林正则回道：“这家小很多，主要是后院也不大，要价980两，估计是讲不了多少，但是价格上是划算的。”他舅舅听了点点头，就准备回去。
　　回到客栈，柳承业问道：“这三处说起来地方价格都是很好的，你选哪个都可以，京城的商铺最近变动是不是很大？”
　　林正则还真佩服他舅舅的直觉的，小声说到：“大雪成灾了，有些中等人家变动就有些大了，加上隐约听说是朝廷上有了变动，赶上大察之年，外迁内调的不少，也是一个原因。”
　　“嗯，咱家也是巧了，赶在雪前上了路，没有积下来货款，我们才有底气来京城，有的人家堵了一个月，首尾不相接就只能出售一些资产了。”
　　停了一下，林正则问到：“舅舅您能待多久？你看我们具体的供货还没谈呢，您留下几天，能不能顺便帮我把面馆谈下来？我怕他们欺负我面嫩。”
　　柳承业说到：“这倒有可能，行，明天开始我帮你办房子和修缮的事，你外祖说让我把富大叔给你留半年。至于货和货款，我头一批给你进货价，后面两年除却车队费用只加一成二分的利，剩下的时间过了再谈。怎么样，跟你交底，我卖给昨天那些掌柜，大概两成的利，算上你要的竹刻竹画，会更高一些，不过这些我也是刚开始作，长期销售不知道会不会价格还这么高”
　　跟了他舅舅“多年”，他自然知道这话大约是真的，再算上这个铺子的三成，，两年内他舅舅就不算赚钱，但是小件竹刻什么的发展好了，就不算亏，当然给他留下老掌柜就是情份了。于是林正则赶紧答应了下来，然后他们就闭口不提这件事，反倒聊起来他书院的事。
　　第二天一早，他就叫李相硕出来和他舅舅见面。跟着李相硕出来的还有他母亲的管事，大家谈了两刻钟，大约是他和舅舅的面相过了对方第一步考量，几人就出发找牙行的人一起过去谈价格。
　　到了现场，管家并没有跟着谈价格，只是细细打量起房间和后院，直言很麻烦，不过听到价格和有成手的老掌柜留下来，倒是觉得还不错。等到牙行谈好了价格，他就直接拿了拜帖叫他们过去办手续了。
　　拜谢李相硕的管事，他们仅用了830两和一上午就完成了整个交易，然后，一行人直接到附近的酒桌去谈之后的事宜。
　　李相硕带来的这个管事倒是寸土不让的，虽然很满意他舅舅给的优厚供货条件，但是还是硬生生又讲下来了第二批也是底价供货，照着这个条件，年前无论谁来做，都能把铺子撑起来了。对于他，也可以放心的和钱庄借钱装修了。
　　林正则偷偷问李相硕：“这个管事好厉害呀，是你家管什么的？”
　　“管我母亲生意的，据说是外祖父那边直接给的。”
　　“看着很凶的样子，不会坑我舅舅吧。”
　　“不会太坑吧，不过这次舅舅吃亏了，等以后咱们赚钱了了给你补上。”这时候，对方也聊完了，林正则舅舅起身去结账，而管事开始低头喝茶。
　　“这可是你说的，你现在至少欠我们一顿酒了。”
　　“补上补上，你上次不是说头一次开张老板要请伙计和商队吃饭吗，我来出真么样？”李相硕此时觉得他心甘情愿的被忽悠这一顿酒，因为他现在被自己马上要有自己的产业了。
　　林正则有些不好意思，说到：“那倒不用，到时候你出一半，外加我和杜宇一顿归云楼红烧肘子就可以了。”
　　“那更没问题了，于是他们最后重新签订了一下他们的契约，就互相告辞了。看着李相硕兴奋的样子，倒是能想象回去后他会如何高兴。