《神豪从归国吃瓜开始[八零]》木森焕

37、第 37 章 茶楼交谈

　　看完四合院，乔安与徐宝民并肩站在院门口的青石板路上，微风轻轻吹过院中的梧桐树，引得树叶沙沙作响。

　　徐宝民收回眺望远方的目光，转头看向身侧的乔安，他神色认真了几分，下意识握了一下自己的手，坦言道：

　　“乔小姐，除却方才看房的事儿，我还有一桩有关投资建厂的事情，想要和您详细商议一下。”

　　乔安闻言微微颔首，主动抬手做了个邀约的手势，请徐宝民跟自己走。

　　其实她心中早已选好了详聊的去处，是近期偶然发现的一家小众茶楼。

　　这时国家改革开放的春风正盛，大街小巷悄然焕发新生，随处可见摆摊做小买卖的商贩。不少胆子大、或是有背景人脉的人，都趁着政策红利，做起了各式的生意。

　　这家茶楼的老板亦是如此。

　　他家祖上便是远近闻名的茶商，早年家业兴盛、声名在外，只是历经多年世事波折、时代变迁，家业渐渐沉寂落寞。

　　如今借着改革开放的新风，他索性将自家老宅稍加改造修整，开起了这间茶楼。

　　乔安素来不爱品茶，对茶道并无兴致，但与人洽谈正事，最讲究环境静谧、无人打扰。

　　国营饭店人声鼎沸、嘈杂喧闹，来来往往都是食客，根本容不下私密交谈。招待所又是自己日常居住的地方，太过私人，频繁带人前去谈事多有不妥。

　　自发现这家茶楼后，她但凡需要与人商议重要事宜，都会将人请到此处。茶楼环境安静又私密，谈事儿最合适不过。

　　两人一前一后走进茶楼，店内清雅安静，淡淡的茶香萦绕鼻尖，顿时隔绝了外界的一切喧嚣。

　　乔安熟稔的招呼老板，张嘴点了一壶极品铁观音。

　　待店家将茶沏好退下后，她抬手提起桌上的白瓷茶壶，动作利索的给徐宝民的茶杯斟茶。

　　随后抬手做出一个请用的手势，姿态从容中带着几分优雅淡然。

　　徐宝民见状连忙微微欠身，以示感谢，他端起茶杯凑近轻嗅了一下，茶香瞬间萦绕在他的鼻尖，让他精神一振，连些许奔波的疲惫似乎都被驱散了。

　　他小口抿入茶汤，茶水入口回甘十足，让他忍不住眼底一亮，由衷的赞叹了一句好茶，脸上露出满足的神色。

　　简单品完茶，两人也不再寒暄，迅速收敛心神，进入了正题。

　　徐宝民坐直身体，双手放在桌前，神色严肃认真，将县里筹备建厂的最新情况细细道来。

　　“乔小姐，县里近期已经接连召开数次专项大会，商讨关于建厂的相关事宜，目前各项筹备工作稳步推进，眼下首先需要解决的核心问题，就是由您本人亲自敲定工厂的选址。”

　　说起选址，徐宝民条理清晰的将县里筛选出的优质地块全都详细分析了一遍。

　　“目前县里筛选出的优质地块，主要分为两类，各有优势、也各有短板，可以供您参考。”

　　他伸出两根手指，耐心细致讲解道：

　　“第一类是城中心，这类地块面积相对紧凑，体量有限，不足以做大范围规划。

　　但这里的优势同样也十分突出。它紧邻县城核心生活区，道路四通八达，通水、通电、通管路全部齐全，工人通勤、物料运输、货品外运都极为便利。

　　能最大程度节省前期建设成本，和后期运营开销，胜在省事、省心。”

　　稍作停顿，他继续说道：

　　“第二类是城郊外围地块，位置相对偏僻，远离县城主干道，现阶段周边配套设施尚不完善，前期通水通电、修路通勤需要多投入一些人力物力财力，会稍微麻烦一些。

　　但这块地最大的优势是它占地广袤、视野开阔，土地可塑性极强。

　　不管您是规划厂房、搭建车间、堆放设备、开辟仓储区，还是日后扩大规模、增设生产线、扩建分厂，都没有任何限制。

　　发展空间极大，没有半点局限性。”

　　利弊尽数讲明后，徐宝民微微俯身，姿态谦和，将最终的选择权全然交出，静静等候乔安的决断。

　　他心里十分清楚，无论是哪一块地，只要乔安敲定，县里都会全力配合、立马落地。

　　乔安垂着眼眸，修长的指尖轻轻在桌面上不急不缓的点着，节奏慵懒，看似随意，实则脑中早已飞速权衡完毕。

　　片刻过后，她心中已然有了定论。

　　乔安抬眸，目光笃定，语气平静却带着不容置疑的决断，说道，“我选城郊的开阔地块。”

　　徐宝民微微一怔，下意识开口劝说道，“乔小姐，城郊配套设施目前还不完善，前期基建投入也会更高，您不再考量一下城中心地块的便利性吗？”

　　乔安淡淡勾了勾唇角，她有着未来几十年的经验，自然知晓该怎么做出最正确的选择。

　　她徐徐道出自己的考量，条理清晰的说道，“我现在自然知道，眼下城郊地处偏僻、配套设施不足，前期要多费些功夫、多投入一些成本。但正因为现在偏僻，才是最大的优势。”

　　她望着窗外的方向，语气从容淡然的解释道：

　　“眼下地块偏僻，也就意味着土地出让价格极低，性价比极高。反观城中心地块，如今看着繁华便利，可价格偏高，后续毫无扩建空间，不利于工厂发展。

　　我觉得如今社会发展日新月异，也许再过数年，城中心大概率会纳入拆迁规划，到时候工厂刚步入正轨，就要面临拆迁搬迁，费时费力、损耗巨大，纯属给自己找麻烦。”

　　“选择城郊地块，前期无非就是多铺设道路、完善水电配套，多一点琐碎工序而已。但换来的是无限的扩建空间、稳定的厂区根基、长远的发展底气，不用受制城市规划，不用担忧拆迁搬迁。前期多麻烦一点，未来几十年都省心安稳，这笔账，怎么算都划算。”

　　“我不差钱，所以只想选择最省力的做法。”乔安语气带着十足的底气与自信。

　　“再者，不是地段决定繁华，是产业带动繁华。只要我的两座工厂落地投产，带动就业、拉动经济，人流、车流、物流自然会向这边聚拢“。”

　　“我有这个自信，只要我把厂子建在哪里，哪里就会慢慢变得热闹繁华起来。”乔安说这话的时候，眼睛闪过一丝笃定的亮光，自信心十足的样子。

　　以上一番话娓娓道来，彻底点透了两种地块的核心利弊。

　　徐宝民听完，瞬间豁然开朗，心底满是对乔安格局与眼界的由衷敬佩。

　　他只看到眼前的利弊得失，拘泥于当下的便利，可乔安着眼的是未来数十年的长远布局。

　　这般眼界与格局，远超常人，当真不愧是坐拥亿万身家的顶级人物。

　　他神色愈发恭敬，连忙正色点头回道，“乔小姐高瞻远瞩，是我眼界狭隘了！

　　我回去立刻按照您的意思，敲定城郊开阔地块，把规划图纸带给您看一下，同时即刻启动后续征地、报备、基建筹备等一切流程！”

　　聊完选址，徐宝民顺势提起工厂管理团队的事宜，询问乔安对于厂长及一众核心管理人员的人选是否有初步规划。

　　乔安神色平静，语气慢条斯理的回应道，“管理层的核心人选，她宁缺毋滥，必须亲自筛选敲定，得保证对方能力过硬、靠谱负责才行。”

　　徐宝民闻言，心里没有丝毫异议。他当即点头应允，态度十分爽快，表示完全尊重乔安的决定，县里这边也会全力配合。

　　短暂停顿后，徐宝民眉头微蹙，问出了心中最关心的两个核心问题，语气带着一丝谨慎与期待：

　　“地址、人员都好协调，那工厂核心的生产线，还有后续生产原料，您这边打算怎么安排？”

　　乔安闻言淡淡一笑，胸有成竹，语气平稳，没有丝毫慌乱。

　　生产线方面，她早已做好规划，后续会专门从系统商城中购买，国外当下最顶尖、最先进的成套生产设备，保障工厂的生产效率和产品品质，起步直接对标行业顶尖水平。

　　至于生产原料，她原则清晰，只要本地原料品质能够达到生产标准，会优先从本县采购，既带动本地经济，也能进一步压缩物料运输成本，实现互利共赢。

　　紧接着，她主动告知徐宝民，自己会在两三天内整理出两份完整、详细的建厂计划书，届时亲自交付给他，后续所有建厂筹备、落地运营的工作，全部严格按照计划书稳步推进。

　　听闻这番周全细致的规划，徐宝民脸上瞬间绽放出惊喜的神色，眼底满是振奋与欣慰，连连点头应声答应。

　　有了乔安这份计划书，悬在他心头多日的大石，此刻终于稳稳落地。

　　徐宝民作为萧县长的心腹，心里比谁都清楚，县里并非所有人都看好这次建厂投资。

　　不少人私下颇有微词，暗地里质疑乔安年纪轻轻、做事不稳，认为萧县长全力扶持乔安建厂的决策太过草率，是白白耗费了县里的人力、物力与财力，根本得不到任何回报。

　　这些闲言碎语他听了无数次，却始终无力辩驳，只能默默压在心底。

　　工作时整日忧心忡忡，生怕项目中途出岔子，辜负了领导的信任，也错失县里难得的发展机遇。

　　如今乔安规划清晰，连详细计划书都在筹备当中，这意味着建厂事宜正式起步，不再是虚无缥缈的构想。

　　紧绷多日的神经彻底放松，他长长舒了一口气，心中满是踏实与笃定。

　　只要项目顺利推进、工厂如期建成投产、产品销售出去、赚得外汇，所有的流言蜚语自然会不攻自破。

　　两人又简单敲定了几项细节，确认无遗漏后，徐宝民便满心欢喜的起身告辞，忙着回去对接县里的筹备工作。