3、做一个仰望星空的人（二） ...
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做一个仰望星空的人（二）
也许是漏了标底的缘故，接下来的行程两人一宠相处的非常愉快，叶蓁也终于有机会简单解释自己此行的目的。
“姑娘，落霞村确实是难得的好地方，但是大叔劝你一定要慎重，承包土地花的可不是小钱！
而且近几年有这心思的有钱人也不是少数，但是很多人都被落霞村的先天条件或者政府的高门槛给打了回去，赚不了钱光填坑，投资回收的期限太长，你可得擦亮眼睛了！”
叶蓁没想到竟然还有这种事，连一个普通市民都有这样的认知，那么落霞村开发肯定有很多不为人知的弊端，不自觉更加谨慎了不少。
“大叔，方便问一下，您一天跑出租大概能挣多少？”
“嘿嘿，勉强糊口罢了，好的时候四五百，运气差的一百都不到，要是每天都能遇到像姑娘这样的顾客，大叔现在都能组车队了，哈哈哈……”
“那大叔我这几天能不能包了您的车，每天400块，您就按我的要求带着我转转就行，您放心耗车的路您可以不开？”
司机没想到到聊得这么多，这小姑娘还是没死心，要不是对小鹦鹉喜爱的要紧，尽管他嘴把不住门，但也不会说这么多私密的事情。
“哎，算了，既然姑娘坚持，这事我答应了，不过每天给我三百就行！”
其实落霞村被称为高原村，实际上海拔并没有太高，地势也就比市区逼着高了个二三百米，二十分钟后，转过两个弯道上了斜坡之后，视野马上开阔了起来。
因为现在正是六月时节，除了头顶蔚蓝色的天空和白云，极目所望都被绿色侵占，空气清新带着丝丝的凉意，让人一下子神清气爽起来。
进入小村庄之前，是一座两车道的大桥，下面有一条10米左右宽的河流经过，水声哗哗地，看着时间还早，叶蓁就让司机大叔先停车，她准备下车在桥上看看风景。
“今天托了姑娘的福，平时我可没闲情逸致到这儿看风景，之所以知道祁阳还有这么美的地方，还是去年学校举办春游，我儿子回家说的呢，于是就稍微了解了一下。本来想着有时间带着父母孩子耍一耍呢，但是一直很忙，一家人也没时间到这儿来。”
叶蓁一边看，一边和系统交流：“我的小王子殿下，接下来就看你的了，把这地方好好扫描一下，尽快给个设计方案和预算，咱们心里有底，接下来谈价格的时候才能游刃有余。”
小鹦鹉欢快的点着头，随后扇动着翅膀轻巧的飞了起来，眼看越飞越远，司机大叔看到后着急的提醒：
“姑娘，你家鹦鹉飞了，赶紧叫它回来！”
在司机大叔的认知里，除了小猫小狗，这种长翅膀的东西可是养不熟的，这要是飞走了，周围都是山，可就抓不回来啦。
“没事大叔，这儿地方大，咱们歇会儿，小王子飞累了就会自己回来的。”
再次上车后，叶蓁依然没着急去村部，而是先在在小村庄沿着田地山脚转了一圈，然后才又回到正路朝村子里面开去。
村子里面也确实如博友小驴大哥说的那样，年轻人和孩子少得可怜，都是一些留守老人，再加上是夏季的缘故，进村好一会儿了他们才碰到一个刚从地里回家的老人。
司机大叔停车大声的吼道：
“哎——老乡，请问一下你们村干部在哪儿？”
大爷听到声音，朝他们看了看，然后才扛着锄头牵着一条小狗向他们走来。
“外地来的？你们找村长呀，那可是很不巧，我刚见建安去北山那边捡柴了，你们要是不着急等到晌午人就回来了。”
被领到村长家后，老人就自己离开了,村长的妻子热情的招待了他们。
“穷乡僻壤的实在是没什么好东西招待的，大兄弟别嫌弃，你们今天来是有啥事？”
怪不着朱茵会这么纳闷，他们这村里这几年是越来越安静了，年轻人有本事的没本事的都出不去了，因为村里没有学校，不到放假星期时间，村里连个小孩都不会有。
她看两人的架势也不像来游玩的，说寻亲啥的也不像，于是就好奇的问道。
“大姐，我今天就是个司机，今天找村部办事的主要是我身边这位姑娘。”
因为一路上的情谊和叶蓁给的高报酬，司机大叔就把叶蓁的来意给简单的说了下。
“承包土地？”
朱茵闻言扭头看了叶蓁好一会儿，得到叶蓁点头后，脸上的表情既高兴又担心。
“大娘，我这次是抱着十二分的诚意来的，而且不瞒您说，来村里之前我已经在咱们市里待了一个星期了。相关部门以及律师所我都跑了个遍，大概情况也都了解，就是不知道咱们村里是个什么章程。”
得知叶蓁来之前已经做了很多准备，朱茵心里不仅没有担心而是更加高兴了不少。
“既然姑娘心里有底，那大娘就不多说了，你们先坐，我出去找人帮你们把当家的叫回来！”
不一会儿叶蓁就身临其境的体味了一番农村独特风味的叫人方式，再加上这里形似聚宝盆的地形地势，一吼之后还伴有回音，比大喇叭的功效不相上下。
反正吼声过后，半个小时不到叶蓁就看到一个五十多岁瘦黑的男人背了一小捆柴脚步匆匆的跑进了家门，想来应该是村长没错。
叶建安着急慌慌的把一捆干柴扔到门口，趁着井边的水呼哧呼哧的洗了一把脸，抬头就看到站在自家堂屋的两个陌生人。
但打量完两人的着装后，说真的叶建安心里的落差是非常大的，几乎已经对接下来的谈判不抱什么希望了。
村长家的院子里有一颗一搂粗的梧桐树，枝叶摇摆，带着阵阵凉风，搬了几个凳子，几人直接在院子里坐了下来。
因为这几年有好几个前来打听的，所以对村子耕地和坡地的情况，叶建安心里十分清楚。
既然这次注定没结果，叶建安索性就直接开门见山亮堂着来：“听说姑娘来之前也打听过行情，那我也不绕弯子，落霞村虽然距离市区很近，但是因为地形和政策的各种原因，咱们这儿土地承包价格是按照国家普通地区计算的，相比来说价格便宜很多。
耕地的话，村里一共有近100亩多一些，就你们进村看到的一直延伸到山脚下这一大片。
其中属于村部的有五十多亩，你也看见现在村里的情况，村里闲置的土地很多，要是不够我可以牵头，很多村民是很乐意把土地流转出去的。
“那价格怎么算？”
“价格的话是按200元/每亩，可以承包30年、50年、70年，如果要是直接承包70年，那每亩价格就按150元，至于村民的闲置地，每亩每年67百很多人都是愿意租出去的，你看如何？”
村长看小姑娘拿着计算器在本子上计算，就暂时停下来等待。
因为有系统这个金手指作弊器，叶蓁当然乐意按照最长年限承包，土地就按100亩算，每年承包费用一万五，就算要一次□□清也才将近80万，对于有5600万黑卡的叶蓁来说，这些不算什么。
“那村长咱们村四周的山地怎么承包？”
“山地？”
叶建安看看村子四周的几个山头，因为砍伐的缘故这些年几乎啥都没有，现在看着绿油油的，等到冬天基本上是光秃秃的一片。
看到村长迟疑的模样，叶蓁开口解释到：“是这样的村长，我是觉得咱们村的先天条件很好，我想在这里建个完全生态农庄，正好在各种政策的要求之内，如果价格合适，我想把咱们村的耕地包括几个山头一起承包。
“一起承包！”
叶建安心跳了好几下，不禁感慨：乖乖，这姑娘得有多少钱，光耕地就要几十万，山地虽然不值钱，压不住面积在那儿摆着呢。
“姑娘，虽然山地国家也是按面积承包的，但是年前政府刚刚对着周围进行过什么航拍，大概面积我心里基本上也有个数，包括进村的那两个土包。
山地一共是1700亩左右，本来每亩价格是35元，姑娘要是真的能全部承包，除了上交国家的，我们村里可以让利一部分，按每亩25元。”
叶建安在心里算了算，就算每亩便宜十块钱，他们村按人头每人也能分个好几万十几万块钱。
这是叶建安想都不敢想的，简直就是一夜暴富啊，怪不着城里人都盼着拆迁呢，虽然他们这是在乡下，但一下子能拦下这么大的摊子，连叶建安也不得不佩服小姑娘的勇气。
作者有话说第3章 做一个仰望星空的人（二）
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