《纽约咳》牛伊万

47、《纽约咳》第45章 Final Walk Through

　　过户交钥匙的前一天，去房子里做验收就被称为：Final Walk Through（最后再走一遍）。如果卖方是在这里住了很多年的老夫妻，便照例要痛哭一场。

　　牛伊万、马小美与卖方经纪人，引导着德裔牙医老夫妇和温州来的苏三姐，共同进行最后的验房。一群人里里外外的又看了一遍房子，重点交接了锅炉、热水器、暖气等等。

　　临结束时，牙医夫人指着墙上的照片说道：“明天过户给您钥匙后，您就是这个房子的主人了。今天下午我会把这些照片都收走，这些是我一辈子的回忆。”

　　苏三姐说，“当然，您的私人物品都带走。”

　　眼前沿着楼梯从低到高的一整面照片墙，简直就是浓缩了一个家族百余年的“家谱”。从老照片里人们的穿着打扮来看，推测始于19世纪末20世纪初。从一战时期的祖辈戎装合影，到牙医夫妇年轻时神采奕奕的婚纱照，之后就是孩子们的照片。孩子们逐渐长大，结婚生子的全家福。照片尺寸一概都不大，主要为3或5英寸的，极少几张是7英寸的，所有的照片都被装裱在考究的相框里。

　　当给苏三姐写下，水管维修、花园打理、杀白蚁换屋顶联系人姓名和电话的时候，牙医夫人止不住老泪纵横。她用颤抖的声音，说道：“这是我们一辈子的房子，孩子们在这里出生长大。”

　　在这样的气氛下，苏三姐也忍不住眼泪。跟着牙医夫妇又把房子的每一个角落都细细的看了一遍。老夫妇用长满皱纹的双手，仔细的抚摸着眼前的一切，嘴里念念有词的与楼梯、柜子、地下室和车库做着最后的告别。老先生拿起一个小铲子晃了晃，交给苏三姐：“这把收拾花园用的小铲子也留给您。当年我们买房子时前任房主留给我们的礼物，现在留给你们做个纪念。”

　　眼前这把“德国制造”的小铲子。虽然是老物件了，但刀背相当的厚实，钢口依然锋利，不愧为收拾花园的利器。如同这个有百年历史的老房子，红砖主体结构、青石片屋顶、历久弥新，越看越有味道。

　　“我一看到这房子就喜欢上了，咱们也一定是有缘分的。” 跟着牙医老夫妇最后走完一遍，苏三姐也被感动的连连抹眼泪。

　　第二天在律师楼过户的时候，还是出现了一个小插曲。因为房子的附属车库是1938年以前建的，当时还没有施行房屋使用证(CO)制度，所以也就没有CO。

　　律师认真的向买卖双方解释了这个条款后，建议：“把房款5000美元作为押金放入律师监管账户(Escrow) 。当拿到车库不是违建的“无争议证明信”（Letter of No Objection）后，再支付给卖方。”

　　双方都点头认可了律师的建议，就进入各种签字流程。围着一张可以座10多人的大圆桌，牙医夫妇、苏三姐夫妇，还有双方的律师、经纪人和产权公司代表，传递着需要签字的文件。由于是全款买房，不需要贷款银行的参与，也少了一些签字手续。最终不到1个小时便完成了过户。

　　牛伊万提醒该交接钥匙了。牙医夫人双手颤巍巍的把钥匙捧给苏三姐，逐一交代了每把钥匙的习性。耐心的听完最后的交待，苏三姐丈夫真诚的说道：“这也是你们家，欢迎随时回到纽约，回来看看。我们会把房子维护的非常好，请你们放心的交给我们。”

　　大家都知道，这样的美国老人卖房搬到南方免税州去养老，今后基本就再难见到了。三姐夫这一番话戳中了在场所有人的泪点和内心中最柔软的部分。牛伊万一时也感觉到眼眶里有些湿润了。

　　片刻情绪平复之后，苏三姐收了钥匙，牙医老夫妇拿到了钱，牛伊万也把佣金支票放进了钱包里。毕竟买房顺利过户是值得高兴的事情，大家很快又都喜笑颜开。苏三姐送给了牙医夫人一枚亮晶晶的胸针作为纪念品，老太太双手接住礼物不断地道谢。

　　牙医夫妇临走前又折了回来，与苏三姐夫妇互相留了电话与电子邮件。若有问题不明白，随时可以联系他们。就这样老夫妇俩一步三回头的拖着行李箱走了，离开待了一辈子的纽约。

　　牛伊万带着苏三姐夫妇去新家。等待打电话开通电和燃气账户时，在餐厅的壁橱里看到了一套漂亮的骨瓷餐具。旁边有一个小卡片，上面写着一些祝福的话。另外餐厅里漂亮的实木桌椅、客厅里摆放工艺品的陈列柜、还有地下室内的家具和手工地毯都一并留下来送给了苏三姐。

　　天气突然间就热起来了，到了纽约的租房旺季。休息了一段时间后，妻子感觉恢复的挺好，就继续回归学校了。岳父母已经回国，自己的爸妈还没有到纽约。这段时间内牛伊万只能赶鸭子上架，承担起照顾儿子铁柱的重任。

　　早上把大女儿送到幼儿园之后，家里就剩牛伊万和铁柱一同度过难熬的10个小时。刚接了客户咨询的电话，铁柱就突然开始大哭。牛伊万只能放下电话。给铁柱换上干净的纸尿裤，加热存奶、喂完再拍嗝。

　　吃饱喝足以后的铁柱非常可爱。咯咯的笑出声，亲热的往牛伊万怀里拱。小胳膊小腿儿用力的伸展，探索着能够触及的一切。毕竟是婴儿，不消一会儿就会突然间“晴转阴”，爆发出撕心裂肺的哭声。牛伊万连忙检查更换尿不湿，或者变换一个新的玩儿法“举高高”。铁柱瞬间哭声收住，眼角还挂着泪珠，脸上却转变为没心没肺的傻笑。

　　熬到中午，牛伊万坐在沙发上。一只脚踩着婴儿摇篮晃悠哄睡，自己也陷入了迷糊中。铁柱总是一惊一乍的睡不踏实，好不容易刚睡着就又醒了。进入了醒了换尿不湿，饿了喂奶，饱了玩儿一会儿再哄睡的无限循环。牛伊万全身散发着，呕吐物、奶水、汗水与屎尿的混合味道。在跨越了身心具乏的极限之后，就到了该接女儿的时间。

　　牛伊万推着双孩儿婴儿车。在森林小丘到处溜达，等待妻子放学回家。只要一停车铁柱便开始大声的哭喊，牛伊万只能继续推着车往前走。巧合中发现秋千是一个绝好的“止哭神器”。把铁柱放在专供婴幼儿的秋千提篮里，系好安全扣。牛伊万对着女儿说：“来，咱们教弟弟玩儿秋千，姐姐轻轻地推。”

　　时不时地鼓励大女儿，“真好，就是这个样子。”

　　耳机里响起咨询长岛豪宅的声音。牛伊万忙热情的回答：“现在我手里有一套大颈新建的5房4卫浴花园大House，内部意大利进口大理石奢华装修……”

　　突然间儿子哭了起来。一闻，新鲜的屎臭味扑面。牛伊万忙给顾客表示歉意先挂了电话，给铁柱擦屁股换尿不湿。

　　秋千再次荡起来。重新给客户拨通电话。刚说了没几句，一转眼大女儿牛艺芸追着一个黑人小姑娘就跑远了。牛伊万赶忙又说对不起，挂了电话去追女儿。

　　抱着铁柱在滑梯下抓住了正在和一位卷发绿眼睛小姑娘推搡，想要抢回自己玩具的女儿。没想到，卷发小姑娘开口用普通话说，“我也是中国人，我妈妈是中国人。让我玩儿一会儿吧。”

　　铁柱看着热闹吱吱呀呀的叫个不停，给他姐姐撑腰打气一般。牛伊万止住两个争夺玩具的小姑娘， “你们可以分享，一起玩儿。”

　　再拿起电话给客户拨过去，只是嘟嘟的几声以后，转到了语音信箱。对此牛伊万已经习以为常，自言自语道：“缘分不够，买卖不成。”

　　越是忙乱之中，生意反而越好。白天带孩子接电话，夜里给国内的客户通过微信，解答各种各样的问题。还要抽时间，帮赵老板盯着LED灯代运营项目。选定的样品已经发到了克里斯陈总的仓库，就等着人员培训后上线开卖。而马小美似乎更忙。每天全网房源推广的同时，需要带客户外出看房。另外新开始的短租业务，出乎意料的消耗了她大量的时间和精力。此时，牛伊万感觉到必须要增加人手了。