《商界首富就是我[重生]》笔下超生

67、第 67 章

　　依靠各种开业促销活动短期收敛到的近三百万款项无疑是一笔巨款，再加上公司账上原本就有五百多万的10月盈利款，加起来能凑个八百万整。

　　这八百万被简梦菡分成了个三个部分，其中第一部分拿来购买地皮和商铺。

　　在权衡过后，她没有继续购买那些分店的租赁铺面，而是转头看中了金沛市郊区的一块半成地，打算把那里盘下来留给以后做总部和人才培训中心之用。

　　因为那里现在还处于极度荒凉的远郊地块，再加上被简梦菡看中的地皮正中间还让人无语地卡着一栋建到一半就没了下文的烂尾楼，所以售价非常便宜。

　　从宋万荣打探到的消息来看，这块地原本的持有和开发方从去年开始就出现了资金问题，无力再投入更多的金钱在房地产项目上，本来在建的大楼也因为突然没钱而被搁置，未来的很长一段时间内都无法重新续建，以至于变成了烂尾楼。

　　九十年代有很多这种原本并非以房地产为主要盈利手段的企业，一时冲动之下也会花费大笔资金购买地皮，购买目的大多为建造自身公司所用的办公区、建造盈利所用的商业产区、或者干脆就是买来投资的，等着地皮升值之后再转手卖出去。

　　这块地皮的持有者就是如此状况，公司老板在其他行业赚了不少钱，手上现金流一多，就想着鼓捣房地产，圈了块荒地，想给自家公司弄个气派点的总部，结果弄到一半，自家主营的生意却出了问题，不得不把大部分资金抽回去救急。

　　这种情况下，选择转卖地皮的使用权，好进一步收回资金，缓解公司的运转压力是最佳选择。

　　可如今房地产行业还没到最热的时候，地皮和房产一年到头平均售价涨得都不算太多，大部分商人以及普通民众也习惯于在城市中购置固定资产，除非需要特别大块的地皮，否则轻易不会把目光投向郊区，这就导致此块矗立着烂尾楼的地皮在市场上挂了将近一年都没找到新任买主。

　　说得直白点，这就是块儿没人想接手的鸡肋地皮。

　　九十年代末的金沛市属于从官方到民间都在积极搞建设的时间段，但任何建设都是需要过程的，这会儿市中心的空间规划都没做到极致呢，真正有本事的地产商也不屑于跑去开发郊区，就算轮到地广人稀的地方上场了，那也肯定优先考虑年轻人众多的大学城，真正前不着村后不着店的郊区地块至少在如今是值不了几个钱的，等开发都得等到好几年后。

　　再加上这年头还没开始建地铁，最近的一个公交站距离这块地都有点距离，没车的话交通很不方便，这种种劣势都是拖累地价的原因，也因此，宋万荣收集完信息之后显得非常自信，说是能在两百二十万之内解决这块占地面积将近一万两千平米的地块。

　　简梦菡觉得有点悬，虽然人家确实急用钱，地皮的位置也很差，但两百多万的价格还是过于白菜了点，粗略算下来，每平米都不到两百块，绝对是真正的跳楼甩卖价，价格压得这么低，人家不一定愿意卖。

　　不过仔细想想，如果不卖给他们的话，这块地想要找到另一个愿意接手的下家可就太困难了，简梦菡愿意出钱购入，纯粹是觉得周围荒地多，等以后有钱了可以把四周的地也买下来，扩张起来比较方便。

　　也好在这块地由于位置太偏，在今年还没划入城市规划区，不然停在那里超过一年未动工，开发方还得给官方缴纳土地闲置税金，不仅赚不到钱，还得往外倒贴一大笔罚款。

　　总得来说，在没有其他买家的情况下，好像除了卖给他们也没有其他更好的选择了，尽快把这个累赘脱手才是一个正常商人当前最该做的事。

　　至于以后会不会后悔、会不会觉得自己亏死了，甚至觉得自己被人骗了，那都是以后的事了，就眼前的局面来说，宋万荣说不定真能用白菜价买到这块地。

　　于是简梦菡最终没有对宋万荣的保证发出任何质疑的声音，只是把这块地的周转资金卡在了两百五十万这个数字上，再多的她也给不了，剩下的钱她还有别的用处。

　　除了固定资产的购置，第二部分的款项则被简梦菡放到了购买公交广告上，她打公交广告的主意可不是一天两天了。

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