《重生后我撕碎了整场订婚宴》道峰大师

5、第 5 章西郊地皮的致命漏洞 五月二十日

　　五月二十日下午三点，姜氏大厦八楼战略会议室。

　　空调出风口发出低沉的嗡鸣，十二个人围坐在长条橡木桌两侧。桌上摊着一份厚达六十页的合同文本，封面印着"西郊地块合作开发协议"几个大字，右下角是许氏集团的烫金标识。会议室里的气氛凝重而微妙。所有人都知道，这场会议的背景是三天前那场不欢而散的订婚宴，但没有人敢提那件事。在座的人都知道这份合同意味着什么，八亿级的土地投资，姜氏今年最大的手笔。

　　法务总监赵维将签字笔递到姜父手边，笔帽已经拧开了。旁边的投影仪还亮着，屏幕上停留在西郊地块的规划效果图上。绿地、商业区、住宅楼，一片繁荣的虚景。

　　"姜总，条款上周双方确认过了，今天签完就可以走流程。"赵维说。

　　姜父拿起笔，目光在甲方位置上停了一秒。

　　会议室的门被推开了。

　　姜嫣婕走进来。臂弯里夹着一摞打印装订好的资料，封面朝上，最上面一页用荧光笔标了三道红线。她穿了一件浅灰色的西装外套，头发束得利落，整个人看起来精神而冷静。她的步子不快不慢，鞋跟敲在地毯上，声音被吞掉大半。

　　所有人的目光都转向了她。在座的人里有几个是跟了姜父十几年的老臣，看到大小姐推门进来，脸上露出不同程度的意外。赵维的笔停在半空，转头看向姜父。

　　"爸，签之前，给我十分钟。"

　　姜父看她一眼，又扫了一圈在座的人。他把笔放下，笔帽拧了回去，往后靠了靠，手指在扶手上敲了两下。

　　"讲。"

　　"先说一句。"姜嫣婕把资料一份份递出去，"我知道各位觉得我不该出现在这里。但今天这份合同签下去，姜氏亏的不只是钱。"

　　投资部经理老周接过资料，眉头已经拧起来了。他翻到封面，看了一眼标题"西郊地块投资风险点分析"，抬头看了姜嫣婕一眼。

　　"大小姐，这个项目立项三个月了。尽调做了两轮，评估报告是盛恒出具的，走的是公司标准流程。你有什么问题，可以先跟我说。"

　　"周经理，我就是来跟你说这个问题的。"

　　姜嫣婕站定了，目光从在座每个人脸上扫过去。

　　"三个理由。说完你们判断。第一条，地铁。"

　　老周把资料翻开，还没看内容，先开了口："大小姐，我做了二十年投资。西郊这块地，是去年许氏拿到的最优质的储备地块，区位优势明显，周边配套规划也在推进。你要推翻整个评估结论，恐怕不是一页两页纸能做到的。"

　　"不是一页两页，是十七页。"姜嫣婕说，"每一份数据来源都标了出处，每一条结论都有官方文件佐证。你先看第一页。"

　　会议室安静了几秒。老周低头，翻到第一页。

　　"盛恒的评估报告里，西郊地块三年内升值四成的核心逻辑，建立在三号线二期经过西郊这个前提上。交通改善预期在整个估值模型里占了百分之四十五的权重。"

　　她的声音不急不缓，像在念一份早就准备好的判决书。

　　"但上个月，市交通局挂了二号线东延段的环评公示。"

　　她把资料里的附页抽出来，递给老周。

　　"东延段改走北环，不再经过西郊。公示原文的文号在页面底部，官网随时可以查。"

　　这些信息是前世用命换来的。上一世西郊项目签约之后，地铁改道的消息才公开。地价跌了四成，姜氏的八亿投进去打了水漂。那是她第一次意识到许砚辞的胃口有多大。他不是在做生意，他是在用姜氏的钱填自己的坑。

　　重活一次，她不可能再让同样的事发生。

　　老周看了几秒，抬起头："环评公示不等于最终方案。规划还有调整的可能。"

　　"对，有可能。"姜嫣婕说，"但合同里写的不是可能经过，写的是地铁站点直线距离八百米。这句话现在是假的。交通预期一旦落空，估值模型的第一根支柱就断了。四成的升值预期，至少砍掉一半。"

　　老周把眼镜架了架，又看了那页公示文件，嘴里嘟囔了一句："这个信息我们拿到的时候，还是走西郊的方案。"

　　"那是三个月前的信息。"姜嫣婕说，"周经理，做投资的人，信息滞后三个月，已经是事故了。"

　　老周没接话，低头在资料上又翻了一页。

　　法务总监赵维推了推眼镜，问了一句："这个环评公示，具体是哪天挂出来的？"

　　"上月十七号。"姜嫣婕答得很快，"公示期三十天，本月十六号截止。目前没有任何异议提交记录，基本确认。"

　　赵维看了姜父一眼，没说话。姜父的表情没什么变化，但他的手指停止了敲击。

　　"第二条，地价基准。"

　　姜嫣婕翻到资料第三页，上面是一张表格，列了去年四季度西郊周边的六宗土地成交记录。

　　"评估报告用的区域地价基准，取自这六宗成交的均价。但其中两宗，去年十月和十一月的成交，查一下股权穿透图就知道了，买方和卖方是同一个实际控制人。"

　　"左手倒右手。"她把这页资料推到桌子中间，"这两宗交易把区域均价托高了百分之十八。剔除掉，西郊的真实基准地价比报告低了整整两成。"

　　老周的脸色变了。他翻到资料附录里的股权穿透图，盯着看了十几秒，嘴里念出一个名字："瑞丰置业，嘉恒控股。"

　　他抬起头，看向姜嫣婕："你怎么拿到的股权穿透图？"

　　"公开信息。"姜嫣婕说，"工商系统穿透查询，三层股权结构，五分钟就能查完。只是之前没人查。"

　　"这不应该。"老周的声音低下去一半，"我们尽调的时候，许氏提供的资料包里面没有这些信息。"

　　"你们尽调的时候，用的是许氏提供的资料包。"姜嫣婕打断他，"许氏没有义务告诉你这两笔交易是关联方。但你是买方，你有义务自己查。"

　　"那这两笔交易的价格偏差这么大，评估机构难道没发现？"老周追问。

　　"盛恒用的是许氏指定的评估团队。"姜嫣婕说，"你觉得他们有没有发现？还是说，他们发现了，但报告是许氏付费的，他们选择没看见？"

　　老周不说话了。他把那页股权穿透图翻来覆去看了两遍，最后合上了资料。他的手指在桌面上无意识地敲了几下，像在计算什么。二十年的从业经验告诉他，这种关联交易的把戏在地产圈不算罕见，但被一个二十出头的姑娘当着整个会议室的面拆穿，还是头一遭。

　　赵维清了清嗓子："大小姐，这两条如果是事实，确实在尽调环节存在重大瑕疵。但合同条款本身的违约救济是齐全的，签了之后发现问题，也不是没有退出机制。"

　　"赵律师，签了之后再扯皮，成本远比现在缓一缓要高。"姜嫣婕说，"打官司要多久？一年半载。这一年半载里，资金被锁死，机会成本谁来算？"

　　"那你的意思是直接否决？"赵维问。

　　"不是否决，是缓签。"姜嫣婕纠正他，"我给你们的是风险点，不是结论。结论由在座各位自己判断。"

　　赵维想了想，点了下头，没再反驳。

　　"第三条。"姜嫣婕的语气没有变化，"这一条最简单，也最致命。"

　　她把目光扫过在座所有人。会议室里的空气似乎沉了几分。

　　"盛恒这份评估报告里的核心数据，被人抬高了百分之三十。这件事，昨天已经有人捅到行业群里了。"

　　会议室里有人低下头。老周的表情变得很难看。

　　"大小姐说的，是许氏之前那份被质疑的报告？"赵维确认了一句。

　　"不是之前那份。"姜嫣婕说，"是同一套数据，换了个封面，重新包装后放进今天的合同附件里。数据编号都没改干净。我比对过了，附件第十七页到第二十三页的七组数据，和那份被质疑报告里的完全一致，连小数点后两位都没变。"

　　她把比对表传了过去。

　　赵维接过来，和合同附件逐页对照。对照到第三页的时候，他的动作停住了。

　　"姜总，"他看向姜父，"数据确实是一样的。连脚注的编号顺序都一致。"

　　老周靠回椅背，两只手交叉抱在胸前。

　　"大小姐，就算这些数据有问题，我们也可以要求许氏重新出评估。不一定非要否决整个项目。西郊的地段本身还是有价值的。"

　　"周经理，"姜嫣婕看着他，"问题是许氏知道这些数据有问题。他们知道，还是把合同送上来了。你觉得他们是疏忽，还是觉得我们查不出来？"

　　老周张了张嘴，没说出话来。

　　"还有一件事。"姜嫣婕说，"订婚宴之后，许家和我们的关系已经不是正常的商业伙伴了。在这个节骨眼上签一份数据存疑的合同，各位觉得合适吗？董事会问起来，在座各位谁解释得了？"

　　老周低下了头。坐在对面的两个投资部副经理互相对视了一眼，都没说话。财务主管小陈在本子上飞快地记着什么，笔尖划过纸面的声音在安静的会议室里格外清晰。

　　姜嫣婕没有趁胜追击。她把资料整理好，放在桌上，安静地等了一会儿。她知道这些数字需要时间消化，尤其是对于那些亲手把这份合同推进到签字环节的人来说。承认数据有问题，等于承认自己的工作没做到位。但这是他们必须面对的现实。

　　会议室安静了很长一段时间。窗外传来远处的车流声，和屋里的沉默形成了鲜明的对比。

　　姜父终于开口了。

　　他翻着那三页资料，翻得很慢。翻完，他把法务总监和投资部的负责人都看了看。

　　"谁有意见？"

　　没人说话。

　　"缓签。"姜父合上笔帽，把合同推回桌子中间，"跟许氏说，合作归合作，先重新尽调。数据准了，再谈签不签。"

　　"要给他们一个期限吗？"赵维问。

　　"不用。"姜父站起身，理了理袖口，"数据是哪来的，他们自己心知肚明。让他们自己去跟自己的审计交代。"

　　"姜总。"老周站起来，欲言又止。

　　"有话就说。"

　　"这个项目我跟了三个月，如果最终被否决，投资部的季度考核会受影响。"

　　"季度考核的事，回头再说。"姜父看了他一眼，"老周，你做了二十年投资，今天被一个二十出头的姑娘上了一课，你该想的不是考核，是该想想自己的团队到底缺了什么。"

　　老周的脸涨红了，嘴张了张，最终什么也没说，坐回了椅子上。

　　姜父走到会议室门口，停了一步，侧过头来。

　　"今天这个会的内容，公司档案里记一笔。"

　　他看了姜嫣婕一眼。

　　"记在大小姐名下。"

　　在座的人互相看了看，有人点头，有人低头记笔记。赵维已经在笔记本上写了好几行字。

　　散会后，赵维留下来多问了一句："姜总，大小姐这些数据，要不要内部再复核一遍？万一。"

　　"复核。"姜父说，"她算的对不对，三天内给我答案。"他顿了顿，"另外我告诉你们，许家那边的数，已经查实是假的。她是在假数据里给你们挑真话，这份心，公司里一半的人都做不到。"

　　赵维点了下头，快步走了。

　　老周是最后一个离开会议室的。他在门口站了一会儿，看着手里那份资料，最后把它塞进了公文包里。经过姜嫣婕身边的时候，他停了一下。

　　"大小姐，"他说，声音比刚才低了很多，"股权穿透图那份，能不能发我一份完整版的？"

　　"已经发了。"姜嫣婕说，"半小时前就到你邮箱了。"

　　老周愣了一下，点了点头，走了。

　　走廊的灯光照在大理石地面上，映出几道长长的影子。姜嫣婕抱着资料，跟在姜父身后，两个人一前一后走着。走廊尽头的安全出口指示灯泛着幽绿的光，映得大理石地面多了一层冷色。

　　姜父没有放慢脚步，只是在走到拐角时说了句："你那个股权穿透图，回去发一份给老周。"

　　"已经发了。"

　　姜父点了下头，继续往前走。走了几步，又停了下来。

　　走廊里只有他们两个人。日光灯在头顶嗡嗡地响，光线把两个人的影子拉得很长。

　　"你昨晚说的噩梦，"姜父的声音低了几分，"看来不是梦。"

　　姜嫣婕没接话。她知道这句话的分量。父亲不是个轻易相信的人，但他在选择信任她。这就够了。

　　"爸，后续的事我来处理。"她说。

　　姜父看了她一眼，没说好也没说不好，只是继续往前走。他的背影在走廊尽头显得比实际年龄苍老了一些。但脚步还是稳的。

　　姜嫣婕回到自己办公室，关上门。手机屏幕上有两条未读消息。

　　第一条是沈聿白发来的，只有四个字："干得漂亮。"

　　她看着这四个字，嘴角动了一下。

　　第二条是一个陌生号码发来的短信。她点开看了一眼。

　　"退婚归退婚，生意归生意。希望姜小姐不要把个人情绪带进商业决策。"

　　没有署名。但不用署名她也知道是谁。许砚辞的语气她太熟了，前世三年婚姻，这种居高临下的口吻她听了无数遍。明明是他的人在合同里做了手脚，到头来反过来指责她"情绪化"。

　　她笑了一下。然后把手机屏幕翻过去，拿起桌上的座机拨了一个号码。

　　"沈聿白，许砚辞给我发了条短信。"

　　电话那头沉默了一秒。"内容？"

　　"退婚归退婚，生意归生意。"姜嫣婕念了一遍，"你帮我回他一句。"

　　"你说。"

　　"你就说，姜氏的商业决策，从来只用数据说话。"她顿了一下，"至于许氏的数据，让他自己查查，尽调系统里那串水印编号还在不在。"

　　电话那头安静了两秒，然后传来一声很轻的笑。

　　"这条发出去，"沈聿白说，"他今晚别想睡了。"

　　"我没打算让他睡。"

　　她挂了电话，靠在椅背上。窗外的天色暗了几分，远处的城市灯火开始亮起来。五月的傍晚，天际线被染成深橘色，像一道正在愈合的伤口。

　　她想起上一世。也是在这间办公室，她接到了许砚辞的电话。那时候的她什么都不懂，什么都信。他说什么她就信什么，像一张白纸，任他在上面写。

　　这一世不会了。

　　桌上的茶杯已经凉了。她端起来喝了一口，凉茶入喉，苦味在舌尖蔓延开来。

　　手机又震了一下。沈聿白的消息。

　　"短信已发。另外，许氏风控部的人今天向董事会提交了复测申请。抄送了三位董事。"

　　姜嫣婕把手机放下。许氏内部也不是铁板一块，有人想借这个机会清算旧账。这比她预想的要快。

　　她回了一条："盯紧风控部那个提交申请的人。能用的人，留着。"

　　沈聿白回得很快："已经查了。叫陆庭松，许氏风控部副总监。在许氏干了八年，一直被打压。这次是第一次主动出手。"

　　"许砚辞安排了多少人在陆庭松身边？"

　　"目前看，至少两个。他的邮件和通话记录都有人盯着。"

　　姜嫣婕想了想，打字："先别动他。让他继续查，我们只需要他的结果。至于许砚辞的眼线，不用管。让他们看，看得越多，许砚辞越不安。"

　　"好。"沈聿白发过来，隔了几秒又追了一条，"你今晚回去早点休息。明天还有硬仗。"

　　姜嫣婕看着这条消息，没有立刻回。

　　他不是那种会说多余话的人。每一条消息都有明确的目的，要么是工作信息，要么是必要确认。像"早点休息"这种话，放在别人嘴里是客套，放在他嘴里，就多了一层说不清的意思。

　　她打了两个字回去："知道了。"

　　发完又觉得太敷衍。但消息已经出去了，撤不回来。

　　沈聿白那边没有再回。

　　窗外的橘色天际线彻底暗了下去，城市的灯火一盏接一盏地亮起来。姜嫣婕坐在办公桌前，看着桌上那份资料的封面。红线标过的字迹在台灯下泛着微弱的光。

　　西郊只是第一步。许砚辞的棋局比她想象的大，但她也已经不是上一世那个任人摆布的棋子了。

　　她合上文件夹，关灯，起身。

　　走出大楼的时候，夜风裹着五月特有的暖意扑过来。停车场的灯亮着，沈聿白的车还在。他没有下车，只是降了一半车窗，露出一截深蓝色衬衫的袖口。

　　"你怎么还在？"她走过去。

　　"等你。"他把一杯咖啡递出来，"没吃饭吧？"

　　"不饿。"姜嫣婕接过咖啡，"你什么时候来的？"

　　"散会的时候就到了。"

　　"你在楼下等了两个小时？"

　　沈聿白没有正面回答。他发动了车子，驶入夜色中。

　　车窗外，城市的灯光飞速后退。姜嫣婕喝了一口咖啡，美式的，不加糖。

　　她没有再说话。他也没有。

　　但车里并不安静。有些东西不需要说出口。它在引擎的低鸣里，在咖啡杯传递时指尖的短暂触碰里，在副驾驶座椅上残留的一点点属于另一个人的温度里。

　　姜嫣婕靠在椅背上，看着窗外流动的灯光，闭上了眼睛。

　　明天还有很多事要做。但今晚，她可以稍微松一口气。

　　不是因为赢了。是因为她知道，这条路上不是只有她一个人在走。