《重生后我笑着签了离婚协议，妻子却跪着求我别走》蓝羽度

42、第42章 未来的房价 土地拍卖会

　　土地拍卖会在市公共资源交易中心二楼的大厅里办。
　　这地方李恒来过，上次是办老宅的过户手续，这次是来拍地。同一个地方，干的事完全不一样。上次是卖掉过去，这次是买下未来。
　　大厅的格局没变，还是那种白墙灰地的政务风格，日光灯管照得人脸发青。但今天摆了排场——正中间搭了个台子，台上放着一排长桌，桌上摆着号牌、笔记本电脑和矿泉水。台下摆了五排椅子，能坐七八十人，此刻坐了大半。
　　椅子是塑料的，硬邦邦的，坐上去硌屁股。李恒坐在第三排靠过道的位置，沈曼在他旁边，陈正在他另一边。三个人占了一条过道的三个座位，像是三颗钉子，把过道堵得严严实实。
　　李恒面前放着一块号牌——"08号"。号牌是硬纸板做的，上面印着数字，手柄上缠了一圈红胶带，防滑。
　　今天是城东新区第四批次国有建设用地使用权拍卖会。
　　一共挂了五块地。
　　前面四块已经拍完了，都是些巴掌大的地块，面积在十亩到二十亩之间，位置在新区核心区周边，竞争激烈，溢价率都不低。最火的那块拍了四轮，最终成交价是起拍价的一点八倍，拿地的企业是个从省城过来的开发商，举牌的时候手都没抖一下。
　　但今天真正的主角，是最后一块。
　　E-17地块。
　　八十亩，城东新区东三环外两公里，规划用途为住宅兼容商业。起拍价每亩八十万，总价六千四百万。
　　这块地在拍卖公告出来的时候就引起了不小的议论。不是因为它好，恰恰是因为它不好。位置偏，配套差，交通不便，周边连个像样的超市都没有。更关键的是，城东新区的地铁规划改道之后，这块地从"潜力股"变成了"垃圾股"，市场上的评价一边倒地看衰。
　　今天来竞拍的，只有三家。
　　08号，沈氏集团。
　　12号，天成房地产开发有限公司。
　　15号，一个李恒不认识的本地小开发商，叫什么"鸿运实业"。
　　三家竞拍一块地，场面看着有些冷清。
　　但李恒知道，这场戏的重点不在台上的举牌，在台下。
　　陈天明来了。
　　没坐台下，坐台上。
　　他坐在拍卖师旁边的位置上，不是竞拍者的位置，更像是"观察员"的位子。穿着一件深蓝色的polo衫，袖口卷到了胳膊肘，露出一截粗壮的小臂，上面隐约能看到一条疤。头发剃得很短，青茬露出来，看着硬邦邦的。脸上带着笑，那种很随意的、不把任何人放在眼里的笑。
　　他没举牌。天成房地产的12号牌在另一个中年男人手里，那人坐在第五排，埋头看手机，一副心不在焉的样子。
　　陈天明来，不是来拍地的。
　　是来看李恒拍地的。
　　李恒感觉到了那道视线。
　　从进大厅的那一刻起，陈天明的目光就粘在他身上，像是夏天粘在胳膊上的苍蝇纸，甩都甩不掉。那种目光不是敌意的，是嘲弄的。一种"我知道你要干什么，我也知道你会摔得多惨"的嘲弄。
　　李恒没看他。
　　他低头翻着手里的拍卖手册，一页一页地翻，翻得很慢，像是在研究什么深奥的东西。其实手册他早就看烂了，每一块地的参数他都背得出来。他翻只是为了让手有事干，不让自己的表情暴露任何东西。
　　"各位竞买人，现在开始拍卖第五号地块。"
　　拍卖师是个四十来岁的女人，声音洪亮，普通话标准，一看就是干这行多年的老手。
　　"五号地块，编号E-17，位于城东新区东三环外，面积八十亩，规划用途住宅兼容商业，容积率不大于2.5，建筑密度不大于百分之三十，绿地率不小于百分之三十五。起拍价每亩八十万，加价幅度每亩五万。"
　　"请各位竞买人举牌。"
　　拍卖师的话音刚落，12号牌就举了起来。
　　"十二号，每亩八十万。"
　　拍卖师落锤确认。
　　没人跟进。
　　15号鸿运实业的人抬头看了一眼，摇了摇头，没举。他们本来就是来凑数的，这块地他们不敢拿，也拿不起。
　　所有目光都集中到了李恒身上。
　　李恒坐在那儿，没动。
　　手里的号牌放在膝盖上，手指搭在手柄上，但没有举起来的意思。
　　沈曼在旁边微微侧了一下头，用只有两个人能听见的声音说："不举？"
　　"不急。"
　　李恒的嘴唇几乎没动，声音从牙缝里挤出来。
　　"十二号每亩八十万，还有没有人加价？"
　　拍卖师扫了一圈。
　　沉默。
　　"十二号每亩八十万，第一次。"
　　"十二号每亩八十万，第二次。"
　　李恒依然没动。
　　陈天明在台上的笑容更大了。
　　他能看到李恒的侧脸——年轻，平静，但带着一丝不易察觉的紧张。在陈天明看来，这种紧张是心虚的表现。李恒想拿这块地，但又不敢出高价，因为他知道这块地不值钱。他在等一个好价格，但"好价格"在E-17这块地上根本不存在。
　　"十二号每亩八十万，第三次。成交——"
　　"等一下。"
　　李恒举起了号牌。
　　动作不快不慢，手臂抬到胸口的高度就停了。
　　"八号，每亩八十五万。"
　　拍卖师的手锤停在半空，又落回桌面上。
　　"八号加价，每亩八十五万。十二号？"
　　12号牌没有举。
　　陈天明在台上笑了一下，冲那个举12号牌的中年男人微微摇了摇头。
　　中年男人放下了手里的手机，没举牌。
　　"八号每亩八十五万，第一次。"
　　"八号每亩八十五万，第二次。"
　　"八号每亩八十五万，第三次。成交——"
　　"八十五万。"
　　陈天明在台上开口了。
　　他的声音不大，但在安静的大厅里传得很清楚。
　　拍卖师愣了一下，看了看陈天明，又看了看手里的规则手册。陈天明不是竞拍人，按理说没有发言权。但他是天成房地产的实际控制人，虽然今天没亲自举牌，但在场的人都认得他。拍卖师犹豫了一下，没有制止。
　　"八十五万一亩。"
　　陈天明看着李恒，语气里带着笑意，"小李总，这块地你打算拿去做什么？种菜？"
　　台下发出一阵低低的笑声。
　　有几家来围观的企业代表捂着嘴笑，笑得肩膀一抖一抖的。鸿运实业的人直接笑出了声，然后赶紧咳嗽了两声假装严肃。
　　沈曼的脸沉了下来。
　　陈正的眉头拧成了疙瘩。
　　李恒没笑。
　　他慢慢转过头，看向台上的陈天明。
　　两个人的目光在空气中撞上了。
　　"陈总。"
　　李恒开口了，声音平稳，"地是用来开发的，不是用来炒的。这个道理，你应该比我懂。"
　　"哦？"
　　陈天明往前靠了靠，手肘撑在桌面上，"那你倒说说看，这块地怎么开发？周边连条像样的路都没有，最近的商业体在三公里外，学校、医院、菜市场，什么配套都没有。你拿下来盖房子，卖给谁？卖给鬼？"
　　台下又笑了一阵。
　　这次笑的人更多了，因为陈天明说的是实话。在在场的大部分人眼里，E-17就是一块烂地，谁拿谁倒霉。
　　李恒没接话。
　　他转回头，看着拍卖师。
　　"继续。"
　　拍卖师清了清嗓子，"八号每亩八十五万，成交。恭喜八号竞得E-17地块。"
　　落锤。
　　"砰"的一声。
　　锤子敲在桌面上，声音干脆。
　　成交了。
　　八十五万一亩，总价六千八百万。
　　加上各种税费和手续费，实际支出在七千万出头。
　　李恒签完确认书之后，从台上下来，往大厅门口走。
　　沈曼跟在旁边，陈正跟在后面。三个人走成一条线，步速很快，像是赶着去办什么事。
　　"李恒。"
　　身后传来一个声音。
　　陈天明的声音。
　　李恒没停步，继续走。
　　"小李总，走这么快干嘛？我话还没说完呢。"
　　脚步声从后面追上来。陈天明的步子大，三两步就到了李恒身后。
　　李恒停住了，转过身。
　　两个人面对面站着，距离不到一米。
　　陈天明比李恒高半个头，体格也更大，站在这儿像一堵墙。但李恒没退，也没仰头看他，就那么平视着他的下巴。
　　"陈总还有什么指教？"
　　"指教不敢。"
　　陈天明笑了，露出一口白牙，但笑意没达眼底，"就是想提醒你一句。这块地，我拿过。拿的时候一百二十万一亩，现在八十万一亩我都嫌贵，你八十五万拿下来，这不是做买卖，这是做慈善。"
　　"六千八百万，沈氏的账上够不够花我不知道。但如果这钱打了水漂，你小李总在沈氏的位置，恐怕就坐不稳了。"
　　陈天明说完，拍了拍李恒的肩膀。
　　那只手很大，力道不轻不重，但带着一种居高临下的意味。
　　"年轻人，有胆量是好事。但胆量不能当饭吃。做生意，光有胆量不行，还得有脑子。"
　　陈天明说完，收回手，转身走了。
　　走了两步，又回头。
　　"对了，忘了恭喜你。沈氏的合伙人，了不起啊。一个无业游民，几个月就变成了商业新贵。这速度，比我当年都快。"
　　他说这话的时候，脸上的笑容带着一丝阴冷。
　　李恒站在原地，看着陈天明的背影走出大厅。
　　陈天明走的时候，旁边跟着两个人，一个就是刚才举12号牌的中年男人，另一个是个戴墨镜的年轻小伙，寸头，脖子粗，走路的时候两条胳膊不怎么摆动——练过的。
　　李恒的目光在那两个人身上各停了一秒钟，然后移开了。
　　"别听他放屁。"
　　陈正走过来，一脸的恼火，"他就是见不得别人好。他自己拿地亏了，看别人拿就酸。"
　　"他说的也没错。"
　　李恒开口了。
　　陈正和沈曼同时看向他。
　　"这块地现在确实不值八十五万一亩。周边配套差，交通不便，地铁改道，这些都是事实。陈天明拿的时候一百二十万，现在八十万都没人抢，说明市场已经用脚投票了。"
　　"那你为什么还要拿？"
　　沈曼问了一句。
　　李恒看了她一眼，没回答。
　　他往大门外面走，推开玻璃门的时候，外面的热浪扑面而来，闷得人喘不上气。
　　"因为市场会变。"
　　李恒站在台阶上，看着远处的城市天际线。
　　"现在不值钱的东西，不代表以后不值钱。决定一块地价值的，不是它现在长什么样，而是它三年后、五年后、十年后会变成什么样。"
　　"城东新区的规划不是死的，是活的。今天改了，明天还能改回来。地铁线路现在不经过E-17，不代表以后不经过。我赌的就是这个'以后'。"
　　沈曼站在他旁边，看着他的侧脸。
　　阳光照在李恒脸上，他的眼睛微微眯着，看着远处，目光里有一种沈曼看不太懂的东西。
　　不是自信。
　　是一种……预知。
　　像是他已经看到了未来的画面，而现在只是在按剧本走。
　　"走吧。"
　　李恒收回目光，往停车场的方向走，"手续后面再办。先回公司。"
　　三个人下了台阶，走到停车场入口的时候，李恒的脚步突然顿了一下。
　　他看到了一辆白色的面包车。
　　停在停车场出口旁边的绿化带边上，发动机没熄，排气管冒着淡淡的白烟。车窗贴了深色的膜，看不见里面。
　　跟上次在翠湖小区后面跟着的那辆，一模一样。
　　又换车了？
　　不，不是换车。
　　是同一辆车，换了个颜色。
　　李恒注意到了一个细节——这辆车的左后轮的轮毂上有一道划痕，弧形的，从外圈一直划到中心。这道划痕他在上次那辆白色面包车上也看到过。
　　喷漆可以换颜色，但轮毂上的划痕不会变。
　　李恒的嘴角动了一下，没说什么，继续往前走。
　　上了车，发动，驶出停车场。
　　他从后视镜里看了一眼——白色面包车跟了上来，保持着大概一百五十米的距离。
　　不远不近。
　　但他注意到一个变化。
　　之前那辆银灰色的面包车，跟车的时候很规矩，保持车道，不超车不穿插。这辆白色的，跟车风格不一样——它不走直线，而是在两条车道之间来回切，有时候靠左，有时候靠右，像是驾驶员注意力不集中。
　　两个不同的司机。
　　同一家公司，不同的人。
　　李恒把车开上了主路，往城东的方向走。
　　他不是回公司，是去翠湖小区。
　　E-17地块拿下来了，接下来的重点是推进东城计划。但东城计划的核心不只是拿地，还有搞清楚陈天明到底还有多少底牌。而搞清楚底牌的关键，可能就在翠湖小区601的那个"王秀兰"身上。
　　车开了大概二十分钟，到了翠湖小区附近。
　　李恒没有直接开到小区门口，而是在距离小区三百米外的一条小巷子里停了下来。
　　他关了引擎，没下车，坐在驾驶座上观察。
　　后视镜里，白色面包车也停了下来，停在三百米外的路口，被一辆大货车挡住了半截车身。
　　李恒看了一眼时间。
　　下午三点四十分。
　　他把平时用的手机放在副驾驶座位上，屏幕朝下。
　　然后他从裤子口袋里掏出那部拆了电池的老人机，装上电池，开机。
　　等了几秒钟，屏幕亮了。
　　他给那个陌生号码发了一条短信。
　　"今晚十一点，翠湖小区601。我一个人来。"
　　发完之后，他关机，拆电池，分开揣回两个口袋。
　　然后他重新拿起平时的手机，拨了陈正的电话。
　　"老陈，E-17地块的后续手续你盯一下。土地出让合同、规划许可证、施工许可证，能办的先办。另外，帮我约一下城东规划局的刘科长，后天中午吃饭。"
　　"行。还有别的事吗？"
　　"没了。"
　　"哦对了老李，你让我查的刘卫东最近一个月的行踪，有结果了。这哥们最近很老实，基本就在翠湖小区待着，偶尔去小区门口的菜市场买菜。但他有个习惯挺奇怪的——每天下午四点准时出门，走步行道往东走，走大概二十分钟，到城东河边的一个公园里坐一会儿，然后原路返回。每天都这样，风雨无阻。"
　　李恒握着手机的手指微微收紧。
　　每天下午四点。
　　城东河边公园。
　　走二十分钟。
　　坐一会儿。
　　原路返回。
　　这不是散步。
　　这是交接。
　　定点、定时、定路线。
　　刘卫东被看守着，不能自由行动。但他每天下午四点的那段"散步"，是看守的人允许的——或者说是看守的人安排的。
　　在这二十分钟的步行路程中，刘卫东经过的某些地点，可能在传递某些东西。
　　信息？文件？还是别的什么？
　　"老陈。"
　　"嗯？"
　　"刘卫东每天下午四点出门走的那条路，你让人帮我标出来。每一个路口、每一栋建筑、每一个可能藏东西的位置，都标清楚。"
　　"干嘛？"
　　"我有用。"
　　"行吧。"
　　挂了电话，李恒在车里又坐了五分钟。
　　五分钟之后，他发动车子，从巷子里开出去，绕了一个大圈，从翠湖小区的南门经过。
　　经过南门的时候，他用余光扫了一眼。
　　南门对面的兰州拉面馆，门口坐了两个人，在吃面。
　　不是上次看到的那个人。
　　换了。
　　李恒没停，直接开走了。
　　回到家之后，李恒做了一件事。
　　他把车里那个窃听器拆了下来。
　　不是用蛮力拆的，是用一把小螺丝刀，沿着边缘一点点撬开的。拆下来之后，他把窃听器放在桌上，拿放大镜仔细看了一遍。
　　型号很小巧，不是市面上常见的民用款。电池是纽扣式的，理论上能连续工作三个月左右。信号的传输距离大概在三百米以内，超过三百米就收不到了。
　　这意味着，接收端在三百米以内。
　　三百米。
　　李恒回想了一下自己的停车习惯。
　　平时在家楼下停，在公司地下车库停，在沈曼酒店门口停，在酒吧门口停。
　　如果接收端是固定的，那它只能覆盖其中一个停车点。
　　如果是移动的——比如装在另一辆车上——那就能跟着他走。
　　白色面包车。
　　李恒的眉头皱了起来。
　　如果窃听器和跟踪器是同一拨人装的，那接收端就在白色面包车上。他们在车里听李恒说话。
　　但他们不是陈天明的人。
　　因为陈天明的人用的是金盾安保，手法是盯梢和跟踪，不会用这种精密的窃听设备。
　　那他们是谁？
　　那个发短信的神秘人？
　　他说"窃听器是我装的"。又说"另一个耳朵在601"。
　　如果他说的是真的，那他装窃听器的目的是什么？
　　帮他？
　　监视他？
　　还是……保护他？
　　李恒把窃听器放进一个密封袋里，跟之前拆下来的跟踪器放在了一起。
　　两个小黑盒子，并排躺在桌上。
　　看着不起眼，但每一个都代表着一双眼睛、一对耳朵。
　　李恒站在桌前，盯着这两个东西看了很久。
　　然后他拿起手机，看了一眼时间。
　　下午六点十二分。
　　距离晚上十一点，还有不到五个小时。
　　五个小时。
　　够他做一件事。
　　他打开电脑，调出了城东新区的规划图。
　　不是公开版本的规划图，是他通过陈正的关系搞到的内部版本，上面标注了一些还没公开的信息——包括地铁线路的备选方案。
　　备选方案有三个。
　　方案A：当前的改道线路，走城东新区南侧，不经过E-17地块。
　　方案B：恢复原线路，走城东新区北侧，经过E-17地块旁边五百米处。
　　方案C：一条全新规划的线路，走城东新区中部，经过E-17地块正下方。
　　三个方案，只有一个是最终会被选中的。
　　李恒知道是哪一个。
　　不是方案A，也不是方案B。
　　是方案C。
　　一条全新的线路，在目前的内部规划图上只是一条用虚线标注的"研究线路"，连编号都没有。这条线路是两年后才正式提出的，三年后才最终确定的。
　　但现在，它已经存在于某个规划师的电脑里了。
　　李恒要做的，不是等它公开。
　　是在它公开之前，让更多的人知道它。
　　他拿起手机，拨了一个号码。
　　"周叔。"
　　"小李总，什么事？"
　　"周叔，你还记得城东新区那个地铁规划的事吧？"
　　"记得，怎么？"
　　"我听说规划局那边在研究一条新的备选线路，走新区中部。你有认识的人在规划院吗？"
　　电话那头沉默了几秒钟。
　　"有。怎么了？"
　　"帮我约一下。后天。不用多正式，吃个饭就行。"
　　"小李总，你到底在打什么算盘？"
　　"周叔。"
　　李恒的声音放低了一些，"E-17地块，我拿的时候八十五万一亩。如果那条新的地铁线路落实了，你觉得这块地值多少钱？"
　　电话那头又沉默了几秒钟。
　　然后周叔笑了。
　　"我明白了。后天，我帮你约。"
　　"谢谢周叔。"
　　挂了电话，李恒靠在椅背上，长长地吐了一口气。
　　棋在一步一步地走。
　　E-17地块是第一步。
　　地铁线路是第二步。
　　等这两步都走完了，第三步就是——
　　让陈天明知道他输了。
　　不是今天，也不是明天。
　　但很快。
　　李恒站起身，走到窗边。
　　窗外，太阳正在落下去，天边烧成了一片橘红色。远处的城市轮廓在暮光中变得模糊，像是一幅还没画完的水彩画。
　　他看着远处城东的方向。
　　那个方向，E-17地块正安静地躺在那儿。
　　八十亩荒地，杂草丛生，无人问津。
　　但他看到了。
　　看到了两年后的地铁口，看到了三年后的住宅楼，看到了五年后的商业街，看到了十年后的繁华社区。
　　那些东西现在还不存在。
　　但他知道它们一定会来。
　　因为他从未来回来的。
　　手机又震了。
　　一条新短信。
　　还是那个陌生号码。
　　"今晚十一点，不见不散。但有个条件——一个人来，不带手机。"
　　李恒盯着这条短信看了三秒钟。
　　一个人来。
　　不带手机。
　　他低头看了一眼桌上的窃听器和跟踪器。
　　然后他看向窗外。
　　暮色里，楼下的街道上，一辆白色的面包车正停在对面的路灯下面。车窗贴着膜，什么也看不见。
　　但李恒知道，那辆车里面，有人在看着他家的窗户。