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4、安身之所与长远之约 ...
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鲍生生没有急着带鲍玉婷去看房。她先花了一周时间，自己默默考察了妹妹大学所在城市几个重点区域的楼盘。她避开了那些投资客密集、流动性过大的新兴公寓盘，而是专注于寻找住户稳定、生活气息浓厚、物业管理规范的中高端住宅小区。最终，她锁定了一个交房五年左右、以两梯两户和一梯一户户型为主的花园社区，环境清幽，离地铁站和大型商超都不远，生活便利且不失品质。
周末，她以“过来散心，顺便看看朋友推荐的楼盘，未来也许投资”为由，将鲍玉婷从求职面试的奔波中拉了出来。
“姐，你还真打算买房投资啊？”鲍玉婷挽着姐姐的手臂，看着小区里修剪整齐的绿化、嬉戏的孩童和悠闲散步的老人，感觉比之前自己租住的嘈杂公寓区好太多了。
“看看嘛，了解一下市场。”鲍生生语气轻松。她带妹妹看的是一套位于中层、南北通透的两室两厅，一梯一户，私密性极佳。户型方正，采光极好，客厅带一个大阳台，视野开阔。
鲍玉婷一进门就“哇”了一声，眼睛里闪着光。她在房间里转来转去，摸摸墙壁，看看厨房，“姐，这个房子感觉好舒服啊！比之前你看的那个酒店式公寓好多了！那个感觉冷冰冰的，这个才像家！”
鲍生生笑了，她知道妹妹会喜欢。那种拥挤的公寓楼，更像过渡性的产品，而这里，才真正配得上“家”这个字眼，能给人长久的安定感。
“喜欢这个？” “超级喜欢！”鲍玉婷用力点头，随即又蔫了，“可惜太贵了，我估计工作十年都买不起一个卫生间。”
鲍生生拍拍她的肩膀，没再多说。
又过了几天，手续准备妥当。鲍生生再次来到妹妹的城市，这次，她身边多了一位四十岁左右、穿着得体、神情严谨的女士——她是鲍生生通过银行VIP服务联系到的合作律师事务所的资深律师，专攻房产和家族信托。
鲍生生约鲍玉婷在一家安静的咖啡馆见面。鲍玉婷到的时候，看到姐姐和一位陌生的职业女性坐在一起，面前还放着几份文件，有些疑惑。
“玉婷，坐。”鲍生生示意她坐下，然后温和而正式地介绍，“这位是张律师。” “鲍玉婷小姐，您好。”张律师微笑着递上名片。
鲍玉婷有些懵地接过名片，看向姐姐：“姐，这是……？”
“玉婷，”鲍生生握住妹妹的手，语气认真，“姐之前说过，要送你一份礼物，一个安身之所。房子我已经买好了，就是上次我们看的那套。”
鲍玉婷瞬间瞪大了眼睛，嘴巴微张，震惊得说不出话来。虽然姐姐之前提过，但当真听到房子已经买好，冲击力还是太大了。
“姐……你……这……”
“你先别急，听我说完。”鲍生生轻轻按住她，“这套房子，我会无偿赠与给你，房产证上只会写你一个人的名字。”
鲍玉婷的心跳得飞快，巨大的喜悦和不知所措交织在一起。
这时，张律师适时地开口，将一份文件推到鲍玉婷面前：“鲍玉婷小姐，这是关于这份房产赠与的附加协议，请您仔细阅读。鲍生生女士的意愿是，这份礼物旨在为您提供一个长期稳定的保障，而非短期资产。因此，协议中约定：该房产您享有永久居住权，但在您自然死亡（需由公安机关出具法定证明文件认定）之前，该房产不可出售、抵押或过户给任何第三方。”
鲍玉婷愣愣地听着，这些法律术语让她有点晕。
张律师继续清晰而平和地解释：“同时，关于继承权，协议明确指定：唯一的合法继承人是您未来亲生的、有合法血缘关系的子女。继承发生时，继承人需持有此协议原件，并经由公安机关核实您的自然死亡事实及继承人的合法身份后，方可办理继承过户手续。”律师顿了顿，补充道，“这本质上是一份附有义务的赠与合同，并设定了继承条件，其核心目的是保障您本人及您直系血脉的长期权益，避免资产外流或被不当处置。鲍生生女士为您考虑得非常长远。”
鲍玉婷花了点时间才消化完这些话。她明白了，姐姐这不是简单地给她一套房，而是用法律为她筑起了一个坚固的堡垒，保护她，也保护她未来的家庭。心里涌上一股复杂的热流，有感动，有震撼，也有了一种前所未有的安全感。
她看向姐姐，眼圈微微发红：“姐……谢谢你……想得这么周到。” 她不再觉得这是束缚，而是姐姐深沉的爱与保护。
“傻瓜，你是我妹妹。”鲍生生笑着揉揉她的头发，“以后这就是你的家了，好好生活，努力工作。”
在张律师的见证和指导下，鲍玉婷仔细阅读了协议条款，确认无误后，在赠与合同和协议上签下了自己的名字。
随后，姐妹俩在张律师的陪同下前往房产交易中心。看着工作人员在崭新的房产证上打印上“鲍玉婷”单独所有的字样，鲍玉婷的手微微颤抖，接过那本沉甸甸的红色证书时，她有种做梦般的不真实感，但心里却无比踏实。
“姐，我……我不知道该说什么好。” “那就什么都别说，”鲍生生搂住妹妹的肩膀，“走，我们去看看你的新家，想想该怎么装修。预算姐出，按你喜欢的来！”
阳光洒在姐妹俩身上，暖洋洋的。鲍生生知道，她为妹妹铺下的，不仅仅是一套房子，更是一条稳当而长远的未来之路。而法律条款的约束，则是这条路上最牢固的护栏。
