《柯学拯救弟弟》Jumki

5、第五章

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　　浅羽守和是个行动力和执行力都很强的人。
　　在期货交易结束钱到账后就立马带着美惠子去看他事先就筛选好的几处地址。介于现在手上资金充足，从长远发展角度来说比起租赁店铺，当前的浅羽家更倾向于直接购买土地起房子或者现成的一户建*。
　　浅羽守和带着美惠子去了几个地方：

　　一处就在村里小卖部不远处的一块空地，土地性质属于“第二种低层住宅专用地域”。简单来说这块土地可以用于建设低层住宅，还可以建设150平米及2层以下的小型商店。
　　优点是这里市口不错又在住宅区内，未来西饼店开在此地肯定不愁客源。缺点就是离外婆家比较远，浅羽守和每天来小卖部打电话都要穿过大半个小城。

　　一处是距离山形村正在建设的车站不远的一户建，这里的土地属于“准居住地域”。除了住宅外也能开汽修店等设施，但不能建大规模的店铺和剧场等。这座一户建房屋的主人是一户来自东京的有钱夫妻，之所以在乡下买房子是为了方便身体不太好的妻子静修疗养。结果房子刚建完没多久政府就重新规划了这片区域，由于这里地处干线道路沿线，新车站的地址正巧就被圈定在了这附近。
　　优点自然是这里交通便捷，并且在新车站建成后附近人流量可观，而且由于那对夫妻急着转手，价格上会比较优惠。缺点也显而易见，就是未来周围环境可能会比较嘈杂，而且土地上已经建成的房屋并不符合商铺的需求，买到手后不管是原屋改造还是拆掉重建都有些麻烦。

　　还有一处就在商店街内，这里是 “近邻商业地域”。按在土地性质要求这里可以建设住宅、店铺和无危险性的小型工厂（150平米以下）。
　　优点是周围本身就是成熟的商业圈，商铺也是现成的，直接用或改装修都很方便，并且未来就算不自己开店而是把店铺转手租赁掉，收入也会很可观。缺点是这里单处房屋土地面积是最小的，但价格却是三处房源里最贵的。

　　跟在中介后面花了大半天的时间几乎将山形村跑了个遍，连午饭都只是提前捏好带出来充饥的海苔饭团。下午回到家里，浅羽守和一边给美惠子按摩肩膀和腿，一边听外婆和美惠子的讨论。
　　美惠子有些犹豫要不要选小卖部附近的空地或者新车站旁边的一户建。毕竟如果是按自己想法盖房子的话，新的店铺一定会更符合自己的心意。而标准一户建那处房源，以那个价格接手真的很划算。
　　外婆考虑的方面则完全不一样：首先如果一户建是买来作家用住宅的话，那确实很划算。但问题是房屋买回来他们是要作为商用店铺使用的，接手后原屋起码肯定是要大改的。如若加上改造或推掉重建的成本，这一户建反而不便宜了。
　　空地也是同理，买回来后要加上房屋建设的成本。并且没过多久就要进入冬季了，长野县的冬天很冷并不适合盖房，这样就还要再加上时间成本。
　　商店街的房子则不一样，几乎买回来就能投入使用，就算要改装修设计也是小问题，入冬前肯定能完成。而且家里都已经打算从长远发展角度考虑要买土地了，商店街的地界显然更具升值空间。

　　外婆分析得条理清晰，浅羽守和考虑地也差不多就是这个意思，美惠子很快就被两人说服。
　　最后店铺就选择购买在商店街的位置。而且不仅是买了最开始去看得那家店面，之后更是直接加码把包括左右在内一共三间店面全都拿下了。
　　怎么说好一开始只买一处店铺最后却变成了买三间？说来也是巧，这三家店面的原主人其实是同一个房东。
　　最开始浅羽家只做买一间商铺的打算，房屋土地中介也就只带他们看了商店街的一处店面，当时都没提左右是同一个房东这事。在浅羽守和跟家里人都讨论完毕后去找中介打算谈谈价格定下来时，正巧遇到那位房东去中介询问商铺挂售的情况——这位房东因炒期货失利导致手头缺周转资金，所以才将三间商铺挂售以换取现金流。听说浅羽家打算买自己手上的商铺，当时只聊了两句那房东就主动让利说如果浅羽家愿意三间商铺一起拿下一定会给足优惠。

　　当然浅羽守和也不是人傻钱多速来的主。他是认真考虑过未来发展规划的——
　　美惠子要开西饼店最开始肯定是靠她一个人手工制作并销售（守和顶多闲暇时偶尔去搭把手，主要精力不会投放在这里），未来随着时代发展，城市面积扩大、人口增多，店铺肯定也会跟着扩大经营，仅靠一两个人是忙不过来的。店铺使用面积足够的话，不管未来是招工扩大后厨，还是考虑增设堂食区域，甚至是美惠子打算开设料理课堂，都有足够的施展空间。即使眼下暂时用不到那么多地方的话，多余的店铺先租赁出去收租金也是极好的。
　　美惠子原先还打算买到商铺以后要将店内改造成西式装修，结果实际一下子买了三间店面，手上现金倒是吃紧了起来，暂时没钱装修了。不过问题不大，瞧人家大商铺每隔一段时间就要更新店内装修，她先开一段时间再做装修打算也完全没问题啦~

　　拿到房地产权证书的那天，浅羽家一家三口齐上阵做了特别丰盛的晚餐，美惠子还亲自做了一个大大的水果葡萄蛋糕，以庆祝未来全新生活的开始。
　　那天晚上家里三人都饮了些自家酿的甜酒*，外婆年纪大了熬不动夜早早去休息了。浅羽守和可能因为身体年纪还小，稍微喝了两杯就进入微醺的状态，吃完饭有点傻愣愣地坐在外面的木廊上，背靠柱子歪头眺望远山的风景醒酒。
　　美惠子在屋内收拾好碗筷后拿着一件羽织来到外面，一屁股坐到了浅羽守和边上。
　　“小和啊~~~~~~”美惠子一把将身形还瘦小单薄的儿子圈进怀里，一边搂着儿子用下巴在他有着蓬松卷毛的头顶用力乱蹭，一边拉长了语调叫着儿子的小名。
　　显然某位母亲在席上也没少喝酒，此刻全然没了一个大人该有的矜持样子。浅羽守和稍微扭了两下便放弃挣扎，他捡起落在一旁的羽织，用力一抖，在徐徐的晚风中将坐在廊上的两人都裹了进去。
　　美惠子搂着儿子撒了会娇，不一会儿就安静下来，和儿子一起眺望西朝日岳的山脉。

　　恰逢中秋月圆之时，月亮像银盘似得挂在空中，向着下方的世界倾倒银沙。
　　于是不管是山峰还是树木，世间的一切都像被撒上了一层白银色的糖霜一样清甜又美好。

　　“今晚的月色可真美。”
　　“是呢。”
　　“……小和，谢谢你。”

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作者有话要说：　　注：
1、战后立本国进行了一系列土地改革，土改后实行土地私有制。即土地可以买卖、所有权归私人持有。
2、一户建，简单来说就是由一个小院加停车场、部分私有道路，和2-3层木造小楼构成的独立建筑，面积约在100平米到300平米之间。是二十世纪六十年代立本国经济高速增长时期，立本私家房屋最初的理想模式。
3、立本国在1925年就制定了《禁止未成年人饮酒法》。守和喝酒是不对的，不过文中是在乡下嘛又是在自家酿得低浓度甜酒，没人管那么严的，属于民不举官不纠的范畴。不过未成年的宝们不要学守和喝酒哦！
4、“月色真美”在这里肯定不是男女恋情的表白。此时的美惠子内心充满了对儿子的爱意、依恋还有感激的种种复杂之情。她有很多话想说，但又羞于启齿，最终只吐露出一句“谢谢”。
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守和：创业前先帮妈妈开个店。
柯学世界：即将进入下个版本更新倒计时。